房屋租赁合同纠纷上诉.docx

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1、房屋租赁合同纠纷上诉合同编号：_甲方（上诉人）：_乙方（被上诉人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”）发生纠纷，甲方不服原合同纠纷判决，现向贵法院提起上诉，请求依法审理并作出公正判决。现将双方争议事项和事实、理由陈述如下：一、原合同纠纷争议事项：1. 甲方认为乙方未按照原合同约定的租赁期限履行租赁义务，提前解约构成违约。2. 乙方认为原合同中约定的租金标准过高，请求降低租金。3. 甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失。二、事实和理由：1. 甲方为出租人，乙方为承租人。双方于_年_月_日签订房屋租赁合同，约定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方按期

2、支付租金至_年_月_日。2. 乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，且未按照原合同约定的租金标准支付租金。乙方行为已构成违约。3. 甲方在原合同约定期限内，按照约定履行了出租房屋的义务。乙方未能按照约定支付租金，且提前解约，给甲方造成了经济损失。甲方要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。4. 乙方主张降低租金，但未能提供充分证据证明原合同约定的租金标准过高。故甲方不同意降低租金。三、诉讼请求：1. 判决确认乙方提前解约行为构成违约。2. 判决乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。3. 判决乙方支付未付租金及逾期支付租金的违约金。4. 判决乙方承担本案的全部诉讼费用。5

3、. 原合同及其附件。6. 甲方提供的租金支付记录。7. 乙方提供的转租合同及相关证据。8. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。五、双方陈述：甲方陈述：乙方未按照原合同约定的租赁期限履行租赁义务，提前解约构成违约。乙方擅自将房屋转租给第三方，且未按照原合同约定的租金标准支付租金。甲方要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。乙方陈述：原合同中约定的租金标准过高，乙方要求降低租金。乙方未同意甲方提出的租金调整方案，故提前解约。乙方主张其行为不构成违约，并要求法院判决降低租金。六、律师意见：本律师认为，根据原合同的约定，乙方未按照约定的租金标准支付租金，且擅自将房屋转租给第三方，已构成违约。甲方有权

4、要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。关于租金调整问题，本律师建议法院根据市场行情及双方实际情况，作出公正判决。1. 原合同及其附件。2. 甲方提供的租金支付记录。3. 乙方提供的转租合同及相关证据。4. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。敬请贵法院依法审理，作出公正判决。特此上诉。甲方（上诉人）：_乙方（被上诉人）：_附件：以上所述的证据材料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（上诉人）：_乙方（被上诉人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”）发生纠纷，甲方不服原合同纠纷判决，现向贵法院提起上诉，请求依法审理并作出公正

5、判决。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保人，就乙方履行原合同义务承担连带责任。现将双方争议事项和事实、理由陈述如下：一、原合同纠纷争议事项：1. 甲方认为乙方未按照原合同约定的租赁期限履行租赁义务，提前解约构成违约。2. 乙方认为原合同中约定的租金标准过高，请求降低租金。3. 甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失。二、第三方担保事项：1. 第三方作为担保人，就乙方履行原合同义务承担连带责任。2. 第三方同意按照甲方的要求，确保乙方按照原合同约定支付租金及违约金。3. 若乙方未能按照原合同约定履行义务，第三方愿意承担相应的违约责任，保障甲方权益。三、甲方权益保障条款：1. 甲方有权要求第三方履行

6、担保责任，确保乙方按照原合同约定履行义务。2. 甲方有权在乙方违约时，直接向第三方追偿损失。3. 甲方有权在必要时，要求第三方提供额外担保措施，以保障甲方权益。四、乙方违约及限制条款：1. 乙方应按照原合同约定履行义务，否则将承担违约责任。2. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方，否则将承担相应的违约责任。3. 乙方应按照甲方要求，接受甲方的监督和检查，确保房屋的使用状况符合原合同约定。五、第三方责任及权益：1. 第三方作为担保人，应确保乙方履行原合同义务，否则将承担连带责任。2. 第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿相应的费用。3. 第三方有权在必要时，要求甲方提供协助，以确保乙方履行原合同义

7、务。六、诉讼请求：1. 判决确认乙方提前解约行为构成违约。2. 判决乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。3. 判决第三方承担连带责任，向甲方支付违约金及赔偿损失。4. 判决乙方承担本案的全部诉讼费用。5. 原合同及其附件。6. 甲方提供的租金支付记录。7. 乙方提供的转租合同及相关证据。8. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。八、双方陈述：甲方陈述：乙方未按照原合同约定的租赁期限履行租赁义务，提前解约构成违约。乙方擅自将房屋转租给第三方，且未按照原合同约定的租金标准支付租金。甲方要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。乙方陈述：原合同中约定的租金标准过高，乙方要求降低租金。乙方未同意甲方

8、提出的租金调整方案，故提前解约。乙方主张其行为不构成违约，并要求法院判决降低租金。九、律师意见：本律师认为，根据原合同的约定，乙方未按照约定的租金标准支付租金，且擅自将房屋转租给第三方，已构成违约。甲方有权要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。关于租金调整问题，本律师建议法院根据市场行情及双方实际情况，作出公正判决。十、第三方意见：第三方作为担保人，同意承担连带责任，确保乙方履行原合同义务。第三方认为，引入第三方担保有利于保障甲方权益，促进合同的顺利履行。第三方愿意配合甲方和乙方，共同解决合同纠纷。十一、附件：1. 原合同及其附件。2. 甲方提供的租金支付记录。3. 乙方提供的转租合同及

9、相关证据。4. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，为甲方权益提供更加有力的保障。第三方作为担保人，承担连带责任，确保乙方履行原合同义务。在乙方违约的情况下，第三方愿意直接向甲方支付违约金及赔偿损失，从而减轻甲方的损失。第三方介入还有助于解决合同纠纷，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过上诉及引入第三方担保，维护自身合法权益。甲方作为出租人，有权要求乙方按照原合同约定履行义务，支付租金及违约金。甲方引入第三方担保，旨在确保乙方履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_股权转让合同纠纷上诉甲方（上诉人）：_乙方（被上诉人）：_

10、第三方（担保人）：_鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的股权转让合同（以下简称“原合同”）发生纠纷，甲方不服原合同纠纷判决，现向贵法院提起上诉，请求依法审理并作出公正判决。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保人，就甲方履行原合同义务承担连带责任。现将双方争议事项和事实、理由陈述如下：一、原合同纠纷争议事项：1. 甲方认为乙方未按照原合同约定的股权转让期限履行股权转让义务，提前解约构成违约。2. 乙方认为原合同中约定的股权转让价格过低，请求提高价格。3. 甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失。二、第三方担保事项：1. 第三方作为担保人，就甲方履行原合同义务承担连带责任。2. 第三方同意按照乙方的要求，

11、确保甲方按照原合同约定支付股权转让款及违约金。3. 若甲方未能按照原合同约定履行义务，第三方愿意承担相应的违约责任，保障乙方权益。三、乙方权益保障条款：1. 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方按照原合同约定履行义务。2. 乙方有权在甲方违约时，直接向第三方追偿损失。3. 乙方有权在必要时，要求第三方提供额外担保措施，以保障乙方权益。四、甲方违约及限制条款：1. 甲方应按照原合同约定履行义务，否则将承担违约责任。2. 甲方不得擅自变更股权结构，否则将承担相应的违约责任。3. 甲方应按照乙方要求，接受乙方的监督和检查，确保股权转让的顺利进行。五、第三方责任及权益：1. 第三方作为担保人，应确

12、保甲方履行原合同义务，否则将承担连带责任。2. 第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿相应的费用。3. 第三方有权在必要时，要求甲方提供协助，以确保甲方履行原合同义务。六、诉讼请求：1. 判决确认甲方提前解约行为构成违约。2. 判决甲方按照原合同约定支付股权转让款及违约金。3. 判决第三方承担连带责任，向乙方支付股权转让款及违约金。4. 判决甲方承担本案的全部诉讼费用。5. 原合同及其附件。6. 甲方提供的股权转让款支付记录。7. 乙方提供的相关证据，证明原合同约定的股权转让价格过低。8. 其他支持乙方诉讼请求的相关证据。八、双方陈述：甲方陈述：乙方未按照原合同约定的股权转让期限履行股权转让义

13、务，提前解约构成违约。乙方要求提高股权转让价格，但未能提供充分证据证明原合同约定的价格过低。甲方要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。乙方陈述：原合同中约定的股权转让价格过低，乙方要求提高价格。乙方未同意甲方提出的价格调整方案，故提前解约。乙方主张其行为不构成违约，并要求法院判决提高股权转让价格。九、律师意见：本律师认为，根据原合同的约定，乙方未按照约定的股权转让价格履行义务，已构成违约。甲方有权要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿损失。关于股权转让价格调整问题，本律师建议法院根据市场行情及双方实际情况，作出公正判决。十、第三方意见：第三方作为担保人，同意承担连带责任，确保甲方履行原合

14、同义务。第三方认为，引入第三方担保有利于保障乙方权益，促进合同的顺利履行。第三方愿意配合甲方和乙方，共同解决合同纠纷。十一、附件：1. 原合同及其附件。2. 甲方提供的股权转让款支付记录。3. 乙方提供的相关证据，证明原合同约定的股权转让价格过低。4. 其他支持乙方诉讼请求的相关证据。乙方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，为乙方权益提供更加有力的保障。第三方作为担保人，承担连带责任，确保甲方履行原合同义务。在甲方违约的情况下，第三方愿意直接向乙方支付股权转让款及违约金，从而减轻乙方的损失。第三方介入还有助于解决合同纠纷，促进合同的顺利履行。乙方为主导的目的和意义在于，通过上诉及引入第三方担保，维护自身合法权益。乙方作为股权受让方，有权要求