小产权房协议书写小产权房屋买卖合同协议书格式.docx

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1、小产权房协议书写小产权房屋买卖合同协议书格式合同编号：_小产权房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_1.5 土地性质：_1.6 房屋所有权证号：_二、房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款方式如

2、下：（1）乙方应在签订本协议之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列日期和比例分批支付给甲方：2.3 乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付房屋，并办理相关移交手续。三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证在本协议约定的交付期限内，将本房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。3.2 房屋交付时间：_年_月_日。3.3 过户费用按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。四、合同的变更和解除4.1 在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.2 甲乙双方任何一方违反本协议的约定

3、，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋附属设施清单（3）其他相关文件甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，本示例仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。第二

4、篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_小产权房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付及过户四、第三方主体责权利4.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的房屋所有权及出卖权进行担保，确保甲方有权出售该房屋，并无任何权利瑕疵。4.2 第三方应保证在本协议约定的交付期限内，协助甲方将本房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。4.3 第

5、三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本协议约定的方式和时间向甲方支付购房款。五、甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方对房屋所有权及出卖权进行担保，确保甲方出售房屋的合法性和有效性。5.2 甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方的利益不受损害。5.3 甲方有权要求第三方在房屋交付过程中提供必要的协助，确保甲方顺利履行交付义务。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价的_%。6.2 乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付造成的一切损失。6.3 乙

6、方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋附属设施清单（3）第三方担保函甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的合法性和有效性，保障甲方的权益。第三方对甲方的房屋所有权及出卖权进行担保，确保甲方有权出售该房屋，并无任何权利瑕疵。第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本协议约定的方式和时间

7、向甲方支付购房款。第三方介入本合同，有助于增强合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保合同的签订和履行有利于自身利益的保障。甲方有权要求第三方对房屋所有权及出卖权进行担保，确保甲方出售房屋的合法性和有效性。甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方的利益不受损害。甲方还有权要求第三方在房屋交付过程中提供必要的协助，确保甲方顺利履行交付义务。通过本合同，甲方旨在确保自身权益的优先保障，降低合同履行过程中的风险，实现房屋出售的目的。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲

8、方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息二、租赁期限及租金2.1 甲乙双方确认，本房屋租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及使用3.1 甲方应保证在本协议约定的交付期限内，将本房屋及其附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。3.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方

9、的要求承担维修责任。四、第三方主体责权利4.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的房屋出租权及房屋完好性进行担保，确保甲方有权出租该房屋，并无任何权利瑕疵。4.2 第三方应保证在本协议约定的租赁期限内，协助甲方将本房屋及其附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。五、乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方对甲方的房屋出租权及房屋完好性进行担保，确保乙方有权租赁该房屋，并确保房屋的质量和安全性。5.2 乙方在租赁期限内，有权按照约定使用和占有该房屋，并享有房屋租赁期间所产生的权益。5.3 乙方有权在租赁期限届满前，要求甲方延长租赁期限，或按照市场价格优先购买该房屋。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方

10、违反本协议的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋的正常使用状态的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%。6.2 甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。七、争议解决八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋附属设施清单（3）第三方担保函甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，确保合同的签订和履行有利于自身利益的保障。乙方有权要求

11、第三方对甲方的房屋出租权及房屋完好性进行担保，确保乙方有权租赁该房屋，并确保房屋的质量和安全性。乙方在租赁期限内，有权按照约定使用和占有该房屋，并享有房屋租赁期间所产生的权益。乙方还有权在租赁期限届满前，要求甲方延长租赁期限，或按照市场价格优先购买该房屋。通过本合同，乙方旨在确保自身权益的优先保障，降低合同履行过程中的风险，实现租赁目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益在合同中并非主导地位。甲方的义务主要包括按时交付房屋并保证房屋的正常使用状态，在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。通过本合同，甲方弱化了在租赁过程中的主导地位，转而保障乙方的权益，确保乙方在租赁期限内能够安心使用和占有该房屋，实现乙方的租赁目的。