物业管理合作协议版.docx

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1、合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业的业主（或业主代表），乙方为具备专业物业管理资质的公司，双方为共同维护和管理物业，保障物业的安全与良好状态，经友好协商，特订立本物业管理合作协议。第一条 管理范围与内容1.1 本协议所称物业指的是位于_的地块（具体楼号、面积等详见附件一）。1.2 乙方应按照本协议约定，对物业进行管理和服务，包括但不局限于：(1) 物业的日常维护与保养；(2) 公共设施设备的维修与养护；(3) 环境卫生清洁服务；(4) 安全保卫工作；(5) 绿化养护工作；(6) 其他与物业管理相关的服务。第二条 管理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_

2、年，自_年_月_日起至_年_月_日止。如双方同意续约，应提前_个月书面通知对方。第三条 管理费用3.1 乙方向业主提供物业管理服务，业主应按期向乙方支付物业管理费，具体收费标准详见附件二。3.2 管理费用支付方式为每月一次，业主应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的管理费用支付给乙方。第四条 乙方义务4.1 乙方应确保物业管理服务的质量，遵守国家及地方物业管理的相关法律法规，维护业主的合法权益。4.2 乙方应对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。4.3 乙方应制定应急预案，处理突发事件，确保物业的安全。4.4 乙方应定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督。第五条 甲方义务

3、5.1 甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施。5.2 甲方应按期支付管理费用，配合乙方进行物业管理。第六条 违约责任6.1 乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。6.2 甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。第七条 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条 其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_

4、年_月_日附件一：物业详细信息附件二：物业管理服务收费标准第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业的业主（或业主代表），乙方为具备专业物业管理资质的公司，丙方为专业第三方服务提供商，为更好地提升物业的管理服务质量，保障物业的安全与良好状态，经友好协商，特订立本物业管理合作协议。第一条 第三方服务商的责权利1.1 丙方作为第三方服务提供商，应按照本协议约定，向乙方提供专业的辅助服务，包括但不限于：(1) 提供先进的物业管理软件系统，实现物业管理的信息化、智能化；(2) 提供专业的培训服务，提

5、升乙方物业管理人员的业务水平和服务质量；(3) 提供技术支持，协助乙方解决物业管理中的专业技术问题。1.2 丙方应确保提供的服务符合国家及地方的相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。1.3 丙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求提供相关服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方对物业的管理和服务享有监督权，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务。2.2 甲方对物业的设施设备享有使用权，但应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.3 甲方对物业的共有部分享有共有权，有权参与共有部分的决策管理。2.4 甲方有权要求乙方和丙方定期提供物业管理报告，了解物业管理的实际情况。第三条 乙方的义务及限制3.1

6、乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.2 乙方应在物业管理过程中遵守国家及地方的相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.3 乙方应在物业管理过程中接受甲方的监督，接受甲方的意见和建议。3.4 乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方，如确需转让，应取得甲方的书面同意。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照本协议约定，向乙方提供专业的辅助服务，确保服务的质量和效果。4.2 丙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求提供相关服务。4.3 丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。4.4 丙方在提供服务过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法

7、活动。第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。5.2 丙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正。5.3 甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。第六条 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：物业详细信

8、息附件二：物业管理服务收费标准附件三：第三方服务提供商的服务内容和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在物业管理体系中引入第三方服务提供商，是为了更好地提升物业管理水平，满足甲方对高品质物业服务的需求。通过本合同的约定，甲方作为业主，对物业的管理和服务享有更高的监督权和决策权，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，乙方和丙方作为物业管理公司和第三方服务提供商，应按照合同约定履行各自的义务，提供优质的服务。本合同中，甲方的主导地位体现在对乙方和丙方的监督和要求上。甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，确保物业管理的质量和效果。同时，甲方也有权对乙方和丙方的服务进行监督，提出意见和建议。这种

9、甲方主导的合同模式，有助于保障甲方的权益，提升物业管理的水平。引入第三方服务提供商丙方，是为了在物业管理过程中提供专业的辅助服务，提升物业管理的质量和效果。丙方作为专业的服务提供商，应按照合同约定提供服务，协助乙方更好地履行物业管理职责。同时，丙方也应接受甲方的监督第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业的业主（或业主代表），乙方为具备专业物业管理资质的公司，丙方为专业第三方服务提供商，为更好地提升物业的管理服务质量，保障物业的安全与良好状态，经友好协商，特订立本物业管理合作协议。第一条 第三方服务商的责权利1.

10、1 丙方作为第三方服务提供商，应按照本协议约定，向乙方提供专业的辅助服务，包括但不限于：(1) 提供先进的物业管理软件系统，实现物业管理的信息化、智能化；(2) 提供专业的培训服务，提升乙方物业管理人员的业务水平和服务质量；(3) 提供技术支持，协助乙方解决物业管理中的专业技术问题。1.2 丙方应确保提供的服务符合国家及地方的相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。1.3 丙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求提供相关服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方对物业的管理和服务享有监督权，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务。2.2 甲方对物业的设施设备享有使用权，但应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环

11、境卫生。2.3 甲方对物业的共有部分享有共有权，有权参与共有部分的决策管理。2.4 甲方有权要求乙方和丙方定期提供物业管理报告，了解物业管理的实际情况。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.2 乙方应在物业管理过程中遵守国家及地方的相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.3 乙方应在物业管理过程中接受甲方的监督，接受甲方的意见和建议。3.4 乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方，如确需转让，应取得甲方的书面同意。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照本协议约定，向乙方提供专业的辅助服务，确保服务的质量和效果。4.2 丙方应接受甲方的监

12、督，按照甲方的要求提供相关服务。4.3 丙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。4.4 丙方在提供服务过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。5.2 丙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正。5.3 甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。第六条 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他7.1 本协议

13、未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：物业详细信息附件二：物业管理服务收费标准附件三：第三方服务提供商的服务内容和要求第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在物业管理体系中引入第三方服务提供商，是为了更好地提升物业管理水平，满足甲方对高品质物业服务的需求。通过本合同的约定，乙方作为物业管理公司，对物业的管理和服务享有更高的监督权和决策权，确保乙方的合法权益得到充分保障。同时，甲方和丙方作为业主和第三方服务提供商，应按照合同约定履行各自的义务，提供优质的服务。本合同中，乙方的主导地位体现在对甲方和丙方的监督和要求上。乙方有权要求甲方和丙方按照约定提供服务，确保物业管理的质量和效果。同时，乙方也有权对甲方和丙方的服务进行监督，提出意见和建议。这种乙方主导的合同模式，有助于保障乙方的权益，提升物业管理的水平。引入第三方服务提供商丙方，是为了在物业管理过程中提供专业的辅助服务，提升物业管理的质量和效果。丙方作为专业的服务提供商，应按照合同约定提供服务，协助乙方更好地履行物业管理职责。同时，丙方也应接受甲方的