房屋共有的协议书.doc

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1、合同编号：_房屋共有的协议书一、共有方式1.1 甲乙双方按照份共有的方式共同拥有房产的所有权。1.2 甲乙双方共同承担房产的债务和税费。二、共有份额甲方：_%，乙方：_%。2.2 甲乙双方的共有份额可以按照本协议约定的方式进行调整。三、共有权益3.1 甲乙双方共同享有房产的收益权，包括但不限于房租、增值等。3.2 甲乙双方共同行使房产的处分权，包括但不限于出售、出租、转让等。四、共有义务4.1 甲乙双方应按照约定的份额承担房产的维修、保养、物业管理等费用。4.2 甲乙双方应共同履行房产相关的法律法规规定的义务。五、协议的变更和解除5.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.2 甲乙双

2、方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋共有的协议书一、共有方式1.1 甲乙双方按照份共有的方式共同拥有房产的所有权。1.2 甲乙双方共同承担房产的债务和税费。1.3 甲方作为主导方，第三方作为参与方，共同参与房产的管理和处分。二、甲方权益保障2.1 甲方权益保障2.1.1 甲方对房产的共有

3、份额享有优先购买权，即在乙方拟出售其共有份额时，甲方有权按同等条件优先购买。2.1.2 甲方对房产的共有份额享有优先处置权，即在乙方拟处置其共有份额时，甲方有权按同等条件优先处置。2.1.3 甲方对房产的共有份额享有优先收益权，即在房产产生收益时，甲方有权优先获得其份额对应的收益。2.2 甲方特殊权益2.2.1 甲方有权决定房产的用途和租赁对象，乙方和第三方应给予尊重和支持。2.2.2 甲方有权决定房产的维修、保养和改造，乙方和第三方应按其份额承担相应费用。2.2.3 甲方有权参与房产的管理和监督，乙方和第三方应配合甲方进行管理。三、乙方义务及限制3.1 乙方应按照约定的份额承担房产的维修、保

4、养、物业管理等费用。3.2 乙方不得未经甲方同意擅自处置房产或将其共有份额转让给第三方。3.3 乙方在房产共有的期间内，不得要求解除共有关系，除非甲乙双方达成一致。四、第三方权益及义务4.1 第三方作为参与方，对房产的共有份额享有相应的权益，包括但不限于收益权、处置权等。4.2 第三方应按照约定的份额承担房产的维修、保养、物业管理等费用。4.3 第三方在房产共有的期间内，不得要求解除共有关系，除非甲乙双方达成一致。五、协议的变更和解除5.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.2 甲乙双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争

5、议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为参与方介入房产共有，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过共有方式实现房产的合理利用和价值最大化。第三方的主体地位有助于平衡甲乙双方的权益，提升房产管理的效率和公平性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的共同所有者，主导共有协议的制定和执行，旨在确保其权益在共有关系中得到优先保障。甲方的主导地位有助于实现房产的合

6、理规划和有效管理，确保房产的价值得到持续增值。同时，甲方的主导地位也有利于维护甲乙双方之间的和谐关系，促进共有关系的稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权共有的协议书一、共有方式1.1 甲乙双方按照份共有的方式共同拥有公司的股权。1.2 甲乙双方共同承担公司的债务和税费。1.3 乙方作为主导方，甲方作为参与方，共同参与公司的管理和决策。二、乙方权益保障2.1 乙方权益保障2.1.1 乙方对公司的股权份额享有优先购买权，即在甲方拟出售其股权份额时，乙方有权按同等条件优先购买。2.1.2 乙方对公司的股权份额享有优先处置权，即在甲方拟处置其股权份额时，乙方有权按同等条件优先处置。2.1

7、.3 乙方对公司的股权份额享有优先收益权，即在公司产生收益时，乙方有权优先获得其份额对应的收益。2.2 乙方特殊权益2.2.1 乙方有权决定公司的经营方向和投资决策，甲方和第三方应给予尊重和支持。2.2.2 乙方有权提名公司的重要管理人员，甲方和第三方应配合乙方进行提名。2.2.3 乙方有权参与公司的重大事项决策，甲方和第三方应给予乙方发言权和表决权。三、甲方义务及限制3.1 甲方应按照约定的份额承担公司的维修、保养、物业管理等费用。3.2 甲方不得未经乙方同意擅自处置公司或将其股权份额转让给第三方。3.3 甲方在股权共有的期间内，不得要求解除共有关系，除非甲乙双方达成一致。四、第三方权益及义

8、务4.1 第三方作为参与方，对公司的股权份额享有相应的权益，包括但不限于收益权、处置权等。4.2 第三方应按照约定的份额承担公司的维修、保养、物业管理等费用。4.3 第三方在股权共有的期间内，不得要求解除共有关系，除非甲乙双方达成一致。五、协议的变更和解除5.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.2 甲乙双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。乙方为主导的目的和意义：乙方作为股权共有的主导方，旨在确保其权益得到充分保障，同时通过共有方式实现公司的合理利用和价值最大化。乙方的主导地位有助于平衡甲乙双方的权益，提升公司管理的效率和公平性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次股权共有的协议中，甲方作为参与方，其权益得到保障，但不被赋予主导地位。这样的安排有助于确保乙方的决策权和控制权，同时也有利于维护甲乙双方之间的和谐关系，促进公司共有的稳定发展。