村民集体土地租赁协议书.docx

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1、村民集体土地租赁协议书合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 甲方出租的土地位于_（详细地址），土地使用权面积为_平方米。1.2 甲方保证其对出租土地享有合法的使用权，出租土地的使用权不存在任何争议和纠纷。第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调

2、整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。3.2 乙方支付租金的方式为每季度末前支付下一个季度的租金。3.3 乙方逾期支付租金的，应按照迟延支付金额的_%支付滞纳金。第四条 土地使用及管理4.1 乙方按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3 乙方应按照甲方要求，承担土地范围内的绿化、保洁、安全等责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致

3、协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即腾退土地。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_1. 土地权属证明2. 租赁土地现状照片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根

4、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方同意引入第三方作为监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照约定合法使用土地。1.2 第三方应具备相关资质和经验，能够提供有效的监管服务，确保甲方的权益得到保障。第二条 甲方的权益保障2.1 乙方租赁土地的使用权归乙方所有，但不得改变土地用途，如需改变应提前一个月向甲方和第三方提出申请，并经甲方和第三方同意后办理相关手续。2.2 乙方应按照本协议约定的用途使用土地，合理利用土地资源，

5、保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。2.3 乙方应按照甲方要求，承担土地范围内的绿化、保洁、安全等责任，并接受第三方的监督和管理。2.4 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即腾退土地。乙方应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。3.2 乙方支付租金的方式为每季度末前支付下一个季度的租金。3.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即腾退土地。乙方应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为监管方，负责监督和管理乙方的租赁行为

6、，确保乙方按照约定合法使用土地。4.2 第三方应定期对租赁土地进行检查，确保土地的使用符合法律法规和本协议的约定。4.3 第三方应在发现乙方有违反法律法规或本协议的行为时，及时采取措施制止，并通知甲方。4.4 第三方应提供必要的法律和技术支持，协助甲方维护其权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即腾退土地。乙方应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

7、协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_1. 土地权属证明2. 租赁土地现状照片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照约定合法使用土地，保护甲方的权益。第三方作为具有相关资质和经验的监管方，能够提供有效的监管服务，确保甲方的权益得到保障。第三方还可以提供必要的法律和技术支持，协助甲方维护其权益。通过第三方的介入，可以增加甲方

8、的权利条款以及甲方的多种利益条款，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在租赁过程中处于更加有利的地位，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_城市商业物业租赁协议书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方同意引入第三方作为监管方，对甲方的物业租赁行为进行监督和管理，确保甲方按照约定合法提供物业。1.2 第三方应具备相关资质和经验，能够提供

9、有效的监管服务，确保乙方的权益得到保障。第二条 乙方的权益保障2.1 甲方应按照本协议约定的条件提供商业物业，确保物业的使用权归乙方所有，并保证物业符合乙方经营需求。2.2 乙方应按照本协议约定的用途使用物业，合理利用物业资源，保护环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。2.3 乙方应按照甲方要求，承担物业范围内的绿化、保洁、安全等责任，并接受第三方的监督和管理。2.4 乙方有权按照约定自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。3.2 乙方支付租金的方式为每季度末前支付下一个季度的租金。3.3 乙方逾期支付租金

10、的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即腾退物业。乙方应支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为监管方，负责监督和管理甲方的物业租赁行为，确保甲方按照约定合法提供物业。4.2 第三方应定期对物业进行检查，确保物业的使用符合法律法规和本协议的约定。4.3 第三方应在发现甲方有违反法律法规或本协议的行为时，及时采取措施制止，并通知乙方。4.4 第三方应提供必要的法律和技术支持，协助乙方维护其权益。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 若甲方未按照

11、约定提供物业，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即腾退物业。甲方应支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_1. 物业权属证明2. 租赁物业现状照片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的监管方，对甲方的物业租赁行为进行监督和管理，确保甲方按照约定合法提供物业，保护乙方的权益。第三方作为具有相关资质和经验的监管方，能够提供有效的监管服务，确保乙方的权益得到保障。第三方还可以提供必要的法律和技术支持，协助乙方维护其权益。通过第三方的介入，可以增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，增加甲方的违约及限制条款，使乙方在租赁过程中处于更加有利的地位，确保乙方的权益得到充分保障。背景下，弱化甲方为主导的意义和目的，是因为本协议的核心是保障乙方的合法权益，确保乙方能够在租赁物业中顺利开展经营活动。甲方作为出租方，虽然在本协议中仍具有一定的权利和义务，但其主要职责是提供符合约定的物业，并遵守协议的约定，以确保乙方的权益得到实现。