小产权房买卖协议书（买方）范本.docx

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1、小产权房买卖协议书（买方）范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的

2、账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1 甲方保证，本协议签订之日起至交付之日，房屋不存在任何质量问题。4.2 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合约定的质量标准。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生

3、的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件（注：本示例仅供参考，实际操作时请根据具体情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_小产权房买卖协议书（买方）范本（第三方介入）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙

4、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。三、第三方担保责任3.1 第三方作为本次交易的担保方，对甲方的房屋所有权及处置权进行担保。3.2 第三

5、方承诺，如甲方在交易过程中遭受损失，第三方将承担相应的赔偿责任。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。4.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保交易顺利进行。4.3 甲方在交易过程中如遭受损失，有权向乙方和第三方追偿。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。5.2 乙方未按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。5.3 乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协

6、议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本交易，旨在为甲方提供额外的保障，确保交易顺利进行。第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权及处置权进行担保，增加了甲方在交易过程中的安全感。第三方承担连带责任，一旦甲方在交易过程中遭受损失，第三方将承担相应

7、的赔偿责任。这样的安排有助于降低交易风险，提高交易效率，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，以其权益为主导，设定了一系列的条款来保障自己的利益。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权要求第三方履行担保责任，确保交易顺利进行。甲方在交易过程中如遭受损失，有权向乙方和第三方追偿。这些条款的设定，体现了甲方在交易中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益，确保交易公平、公正、公开。通过第三方介入，甲方在交易中的权益得到了更好的保障，也促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让协议书（受让方）范本（第三方介入）甲方（转让方）：_乙方

8、（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、股权转让1.1 甲方同意将其持有的某公司_%的股权转让给乙方。1.2 乙方同意受让甲方持有的某公司_%的股权。二、股权转让价格及支付方式2.1 双方同意，本次股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。三、第三方担保责任3.1 第三方作为本次交易的担保方，对甲方的股权所有权及处置权进行担保。3.2 第

9、三方承诺，如甲方在交易过程中遭受损失，第三方将承担相应的赔偿责任。四、乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间转让股权。4.2 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保交易顺利进行。4.3 乙方在交易过程中如遭受损失，有权向甲方和第三方追偿。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定时间转让股权的，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。5.2 甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在交易过程中违反法律法规或本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议

10、过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（受让方）为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让方，以其权益为主导，设定了一系列的条款来保障自己的利益。乙方有权要求甲方按照约定时间转让股权，有权要求第三方履行担保责任，确保交易顺利进行。乙方在交易过程中如遭受损失，有权向甲方和第三方追偿。这些条款的设定，体现了乙方在交易中的主导地位，有利于维护乙方的合法权益，确保交易公平、公正、公开。通过第三方介入，乙方的权益得到了更好的保障，也促进了交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方是股权的转让方，但通过设定违约及限制条款，以及第三方的担保责任，甲方的权益得到了相应的限制和保障。这样的安排有助于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险，提高交易效率。通过弱化甲方的主导地位，使得交易更加公平合理，有利于维护整个交易的安全和稳定。