房屋租赁合同的主要条款.doc

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1、合同编号：_房屋租赁合同的主要条款甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 该房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，

2、每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内

3、，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1

4、. 该房屋所有权/使用权证明文件2. 租赁押金收据3. 租金支付银行转账凭证4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋租赁合同的主要条款（甲方权益主导）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方主体：_第一条 第三方主体信息1.1 第三方主体为_，具备相应的资质和能力，同意为乙方履行合同提供担保。1.2 第三方主体应承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

5、方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行

6、操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权益保障6.1 甲方引入第三方主体作为担保方，确保乙方的履行合同义务。6.2 甲方有权根据合同履行情况，要求第三方主体承担相应的责任。6.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方违反本合同约定，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第八条 争议解决8.1 本合同在

7、履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 该房屋所有权/使用权证明文件2. 租赁押金收据3. 租金支付银行转账凭证4. 房屋附属设施清单第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到有效保障。通过第三方主体的担保，乙方在履行合同过程中如出现违约行为，甲方有权要求第三方主

8、体承担连带责任，从而增加甲方权益的实现可能性。同时，第三方主体的介入也有利于维护合同的稳定性和可靠性，减少合同纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，并保障自身的合法权益。通过引入第三方主体，甲方能够更好地实现其权益，并增加合同的履行保障。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权责，维护合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_房屋租赁合同的主要条款（乙方权益主导）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方主体：_第一条 第三方主体信息1.1 第三方主体为_，具备相应的资质和能力，同意为乙方履行合同提供担保。1.2 第三

9、方主体应承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。

10、4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 乙方权益保障6.1 乙方引入第三方主体作为担保方，确保甲方的履行合同义务。6.2 乙方有权根据合同履行情况，要求第三方主体承担相应的责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方

11、有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反本合同约定，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日

12、附件：1. 该房屋所有权/使用权证明文件2. 租赁押金收据3. 租金支付银行转账凭证4. 房屋附属设施清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，并保障自身的合法权益。通过引入第三方主体，乙方能够更好地实现其权益，并增加合同的履行保障。同时，乙方为主导也有利于明确各方的权责，维护合同的公平性和合理性。弱化甲方为主导的意义和目的：在乙方为主导的合同中，甲方作为出租人的地位相对减弱，其主要义务是提供符合租赁条件的房屋并保证房屋的权属状态。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要体现在收取租金和要求乙方承担违约责任等方面。这种合同结构有助于突出乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的利益得到充分保障。