合同样例小产权房屋买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_合同双方：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号为：_，土地使用权证号为：_。1.3 乙方保证其拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条 房屋购买价格2.1 甲乙双方同意，本房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_日内，将购房款全部支付给乙方。2.3 乙方收到购房款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2 甲方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

2、3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为办理过户手续的报酬。第四条 违约责任4.1 如乙方未能按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。4.2 如甲方未能按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6

3、.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同补充协议（如有）4. 其他与本合同有关的文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：第一条 第三方担保机构的义务1.1 第三方作为本合同的担保方，应对乙方履行合同的能力提供担保。1.2 第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于房屋交付、过户及支付购房款等。1.3 若乙方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保障2.1

4、 甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行审查，并有权要求第三方提供相应的担保措施。2.2 甲方在支付购房款后，有权要求第三方提供履约保证金，以确保乙方的履行义务。2.3 甲方在办理过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方如未能按照本合同约定交付房屋，或未能办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。3.2 乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。3.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权利纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第四条 第三方违约责任

5、4.1 若第三方未能履行其担保义务，导致乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2 第三方如未能提供必要的协助和支持，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名

6、）：_日期：_ 日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同补充协议（如有）4. 其他与本合同有关的文件（如有）第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，降低交易风险。第三方作为独立的第三方，对乙方的履行能力提供担保，增加了甲方对交易的信心。同时，第三方担保机构的存在，也促使乙方更加积极地履行合同义务，以确保交易的成功完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求第三方提供担保，有权要求第三方提供履约保证金，有权要求第三方提供必要的协助和支持。这些条款的设置，确保了

7、甲方的权益在交易过程中得到充分的保护。通过引入第三方担保机构，甲方在交易中的地位更加稳固，能够更加放心地进行交易。同时，这也体现了甲方对交易的安全性和可靠性的高度重视，以及对法律规定的严格遵守。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：第一条 第三方金融服务机构的义务1.1 第三方作为本合同的金融服务提供方，应对甲方履行合同的能力提供金融支持。1.2 第三方应确保甲方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于贷款的申请、审批及支付购房款等。1.3 若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对甲方的信用能力进行审

8、查，并有权要求第三方提供相应的金融服务。2.2 乙方在甲方申请贷款过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。2.3 乙方在甲方支付购房款后，有权要求第三方提供履约保证金，以确保甲方的履行义务。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未能按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。3.2 甲方如未能按照本合同约定申请贷款或提供贷款所需的材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。3.3 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致房屋权利纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第四条 第三方违约责任4.1 若第三方未能履行

9、其金融服务义务，导致甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2 第三方如未能提供必要的协助和支持，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期

10、：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同补充协议（如有）4. 其他与本合同有关的文件（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求第三方提供金融服务，有权要求第三方提供必要的协助和支持，有权要求第三方提供履约保证金。这些条款的设置，确保了乙方的权益在交易过程中得到充分的保护。通过引入第三方金融服务机构，乙方在交易中的地位更加稳固，能够更加放心地进行交易。同时，这也体现了乙方对交易的安全性和可靠性的高度重视，以及对法律规定的严格遵守。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为买方，但其权益保障相对较少，主要体现在贷款申请和支付购房款方面。相较于乙方，甲方的权利和利益在合同中相对较弱。这种安排体现了在房屋交易中，卖方往往承担更大的风险，因此需要更多的保障。同时，这也体现了在交易过程中，乙方作为房屋的出售方，对交易的安全性和可靠性的要求更高。