河南建业物业公司前期物业管理服务协议.docx

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1、河南建业物业公司前期物业管理服务协议合同编号：_甲方：河南建业物业公司乙方：_鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的前期物业管理服务提供商，双方为了维护双方的合法权益，保证物业的正常运行和管理，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业管理服务协议。第一条 协议范围1.1 本协议适用于甲方开发建设的位于_的物业项目（以下简称“项目”），包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条 服务内容2.1 乙方作为前期物业管理服务提供商，应向甲方提供如下服务：（1）物业前期介入服务，包括但不限于设计咨询、施工监理、设备验收等；（2）物业交付前的清洁、

2、绿化、安全、维修等准备工作；（3）物业交付后的日常物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、消防安全管理、环境清洁、绿化养护、车辆管理等；（4）根据法律法规和甲方要求，乙方应办理相关物业手续，包括但不限于物业登记、备案等；（5）提供与物业管理相关的各项咨询、建议和服务。第三条 服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自项目交付之日起计算。3.2 在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止或延长协议，应签订补充协议，并经双方协商一致。第四条 服务费用4.1 乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币_元整（大写：_元整），按照甲乙双方约定的付款方式和付款进

3、度支付。4.2 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，合理计算物业服务成本，不得擅自提高物业服务收费标准。第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。5.3 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，

4、补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_1. 物业项目概况2. 物业服务内容和要求3. 物业服务费用支付方式及进度4. 违约金计算方式5. 补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：河南建业物业公司乙方：_鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的前期物业管理服务提供商，为了维护双方的合法权益，保证物业的正常运行和管理，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业管理服务

5、协议。为了进一步保障甲方权益，引入第三方主体，就有关事宜达成如下协议。第一条 第三方主体1.1 本协议第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方主体具备相关行业资质和经验，能够为甲方提供专业的物业增值服务。1.2 第三方主体同意按照本协议的约定，向甲方提供物业增值服务，并确保服务质量。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为物业的开发商，拥有物业的所有权和管理权，甲方权益主导本协议的履行。2.2 甲方有权要求乙方按照约定提供前期物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。2.3 甲方有权要求第三方主体提供物业增值服务，并确保服务质量符合甲方的要求。第三条 乙方责任3.1 乙方作为前期物业管理服

6、务提供商，应向甲方提供如下服务：（1）物业前期介入服务，包括但不限于设计咨询、施工监理、设备验收等；（2）物业交付前的清洁、绿化、安全、维修等准备工作；（3）物业交付后的日常物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、消防安全管理、环境清洁、绿化养护、车辆管理等；（4）根据法律法规和甲方要求，乙方应办理相关物业手续，包括但不限于物业登记、备案等；（5）提供与物业管理相关的各项咨询、建议和服务。第四条 第三方主体责任4.1 第三方主体作为物业增值服务提供商，应向甲方提供如下服务：（1）提供专业的物业增值服务，包括但不限于物业评估、咨询服务、资产托管等；（2）协助甲方进行物业租赁、

7、销售等事宜，并确保合法权益的保障；（3）提供与物业增值服务相关的各项咨询、建议和服务。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。5.2 第三方主体未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方主体改正，并按照约定支付违约金。5.3 乙方和第三方主体均不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方。5.4 乙方和第三方主体均应遵守法律法规，不得利用本协议项下的服务从事违法活动。第六条 甲方权利条款6.1 甲方有权根据本协议的约定，要求乙方和第三方主体提供服务。6.2 甲方有权监督乙方和第三方主体的服务质

8、量和进度，并要求其及时整改。6.3 甲方在履行本协议过程中，有权根据实际情况调整甲方的权利和义务。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方主体的介入，旨在为甲方提供专业的物业增值服务，提升物业的价值和品质。8.2 第三方主体的介入，有助于甲方更好地履行物业的管理和运营职责，提高物业的服务质量。8.3 第三方主体的介入，有利于甲方集中精力进行物业的开发和建设，实现甲方的长远发展。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业的开发商，具备丰富的经验和资源

9、，能够为物业的建设和管理提供有力支持。9.2 甲方为主导本协议的履行，有利于保障甲方的合法权益，实现甲方的长远发展。9.3 甲方为主导本协议的履行，有助于提高物业的服务质量，提升物业的价值和品质。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_1. 物业项目概况2. 物业服务内容和要求3. 物业服务费用支付方式及进度4. 违约金计算方式5. 补充协议（如有）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：河南建业物业公司乙方：_鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的前期物业管理服务提供商，为了维护双方的合法权益，保证物业的正常运行和管理，根据中华人民共

10、和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业管理服务协议。为了进一步保障乙方权益，引入第三方主体，就有关事宜达成如下协议。第一条 第三方主体1.1 本协议第三方主体为：_（以下简称“第三方”），第三方主体具备相关行业资质和经验，能够为乙方提供专业的物业增值服务。1.2 第三方主体同意按照本协议的约定，向乙方提供物业增值服务，并确保服务质量。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为前期物业管理服务提供商，拥有物业的管理权和服务权，乙方权益主导本协议的履行。2.2 乙方有权要求甲方按照约定提供相关物业资料和支持，并确保甲方的履行符合乙方的要求。2.3 乙方有权

11、要求第三方主体提供物业增值服务，并确保服务质量符合乙方的要求。第三条 甲方责任3.1 甲方作为物业的开发商，应向乙方提供如下支持：（1）提供完整的物业项目概况和相关资料，以便乙方进行有效管理和服务；（2）协助乙方进行物业交付前的清洁、绿化、安全、维修等准备工作；（3）在物业交付后，甲方应积极配合乙方进行日常物业管理服务，并确保物业设施设备的正常运行；（4）按照法律法规和双方约定，甲方应承担相应的物业手续办理责任；（5）甲方应遵守本协议的约定，不得干涉乙方的正常管理和运营活动。第四条 第三方主体责任4.1 第三方主体作为物业增值服务提供商，应向乙方提供如下服务：（1）提供专业的物业增值服务，包括

12、但不限于物业评估、咨询服务、资产托管等；（2）协助乙方进行物业租赁、销售等事宜，并确保合法权益的保障；（3）提供与物业增值服务相关的各项咨询、建议和服务。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照约定提供相关物业资料和支持的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。5.2 甲方未按照法律法规和双方约定履行物业手续办理责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.3 甲方不得干涉乙方的正常管理和运营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。第六条 乙方权利条款6.1 乙方有权根据本协议的约定，要求甲方提供支持和服务。6.2 乙方有权根据本协议的约定，要求第三方主体提供物业增值服务。6

13、.3 乙方在履行本协议过程中，有权根据实际情况调整乙方的权利和义务。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为前期物业管理服务提供商，具备丰富的经验和资源，能够为物业的建设和管理提供有力支持。8.2 乙方为主导本协议的履行，有利于保障乙方的合法权益，实现乙方的长远发展。8.3 乙方为主导本协议的履行，有助于提高物业的服务质量，提升物业的价值和品质。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的9.1 在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要是为了支持和协助乙方进行物业的管理和服务。9.2 甲方的主导地位弱化，有助于乙方更好地发挥其专业能力和经验，实现物业的高效管理。9.3 甲方的主导地位弱化，有利于乙方在物业管理和运营过程中充分发挥其自主权和创造力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_1. 物业项目概况2. 物业服务内容和要求3. 物业服务费用支付方式及进度4. 违约金计算方式5. 补充协议（如有）