上海市前期物业服务合同(合同版本).doc

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1、合同编号：_甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：_。1.3物业类型：_。1.4物业规模：_。第二条服务内容与标准2.1乙方同意按照附件前期物业管理服务内容与标准的约定，为甲方提供前期物业管理服务。2.2乙方应确保物业的正常运行，维护物业的安全、整洁、舒适，保障甲方及物业使用人的合法权益。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2如乙方

2、在合同有效期内未能按照约定提供服务，甲方有权提前终止本合同。3.3如甲方在合同有效期内未能按照约定支付服务费用，乙方有权提前终止本合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。第五条合同的变更与终止5.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。5.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3本合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生

3、的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附件7.1本合同附件前期物业管理服务内容与标准是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方主体提供支持与协助事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：_。1.3物业类型：_。1.

4、4物业规模：_。第二条甲方权益保障2.1乙方同意按照附件前期物业管理服务内容与标准的约定，为甲方提供前期物业管理服务。2.2丙方作为第三方主体，承诺对乙方提供必要的支持与协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。2.3甲方享有对乙方服务质量的监督权、评价权，并有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.4甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并确保乙方的服务符合约定的质量标准。第三条乙方责任与义务3.1乙方应按照约定的内容和标准，为甲方提供前期物业管理服务。3.2乙方应接受甲方及丙方的监督，确保服务质量和效果。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理服务费用。第四条丙方责任与义务4.1丙方作为第三方主体

5、，应协助乙方履行合同义务，确保物业管理服务的顺利实施。4.2丙方应对乙方的服务进行监督，确保乙方的服务符合约定的质量标准。4.3丙方应承担因自身原因导致甲方损失的责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2丙方未按照约定协助乙方履行合同的，甲方有权要求丙方承担违约责任。5.3乙方、丙方违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方、丙方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、终止与解除6.1本合同的变更、终止与解除，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。6.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，其他方有权要求违约方承担违约责任。6

6、.3本合同到期后，如甲乙丙三方未达成续约协议，本合同自行终止。第七条附件7.1本合同附件前期物业管理服务内容与标准是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日通过引入第三方主体，本合同旨在确保甲方在前期物业管理过程中的权益得到充分保障。丙方的介入有助于提高物业管理服务的质量，加强对乙方履约能力的监督。甲方作为主导方，享有对乙方服务质量的监督权、评价权，并有权要求乙方和丙方承担违约责任。本合同的签订有利于明确各方权益，提升物业管理水平，为甲方创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主

7、导合同编号：_甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方主体提供支持与协助事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：_。1.3物业类型：_。1.4物业规模：_。第二条乙方权益保障2.1甲方同意按照附件前期物业管理服务内容与标准的约定，向乙方支付前期物业管理服务费用。2.2丙方作为第三方主体，承诺对乙方提供必要的支持与协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。2.3乙方享有对甲方物业的管理权、使用权和处置权，并有权要求甲

8、方在规定时间内履行合同约定的义务。2.4乙方有权要求丙方对甲方的工作进行监督，并确保甲方的行为符合约定的要求。第三条甲方责任与义务3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方应接受乙方及丙方的监督，确保自身行为符合合同约定的要求。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理服务费用。第四条丙方责任与义务4.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行合同义务，确保物业管理服务的顺利实施。4.2丙方应对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合约定的要求。4.3丙方应承担因自身原因导致乙方损失的责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约

9、金，并有权解除合同。5.2丙方未按照约定协助乙方履行合同的，乙方有权要求丙方承担违约责任。5.3甲方违反合同约定，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、终止与解除6.1本合同的变更、终止与解除，应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。6.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，其他方有权要求违约方承担违约责任。6.3本合同到期后，如甲乙丙三方未达成续约协议，本合同自行终止。第七条附件7.1本合同附件前期物业管理服务内容与标准是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日通过引入第三方主体，本合同旨在确保乙方在前期物业管理过程中的权益得到充分保障。丙方的介入有助于提高物业管理服务的质量，加强对甲方履约能力的监督。乙方作为主导方，享有对甲方物业的管理权、使用权和处置权，并有权要求甲方和丙方承担违约责任。本合同的签订有利于明确各方权益，提升物业管理水平，为乙方创造一个舒适、安全、整洁的物业管理环境。