郊区房地产抵押借款合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号郊区房地产抵押借款合同合同各方：贷款方： 填写贷款方全称地址： 填写贷款方详细地址联系方式： 填写贷款方联系方式借款方： 填写借款方全称地址： 填写借款方详细地址联系方式： 填写借款方联系方式鉴于贷款方同意向借款方提供借款，并且借款方同意将其在郊区拥有的房地产抵押给贷款方作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额与用途1.1 借款金额为人民币 填写具体金额 元整（大写：填写具体金额的中文大写 元整）。1.2 借款方保证所借资金用于 填写具体用途。第二条 借款期限2.1 借款期限为 填写具体期限，如“一年”，自借款

2、实际到账之日起计算。2.2 在借款期限内，借款方应按约定的还款计划和方式按时还款。第三条 还款计划3.1 借款方应按约定的还款方式和还款期限，每月 填写具体日期 日前还本付息。3.2 还款方式为 填写具体还款方式，如“等额本息”或“按期还本付息”。第四条 利率4.1 借款利率为 填写具体利率%。4.2 利率如有调整，双方应协商确定。第五条 抵押物5.1 借款方将其在郊区拥有的房地产抵押给贷款方，作为借款的担保。5.2 抵押物的具体位置、面积、产权等情况详见附件。第六条 权利与义务6.1 贷款方有权按照合同约定收取借款本金和利息。6.2 借款方应按照合同约定的用途使用借款，并按时还款。6.3 如

3、借款方未按照约定还款，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。第七条 违约责任7.1 双方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2 违约方的赔偿金额应包括但不限于借款本金、利息、律师费、诉讼费等。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。附件：郊区房地产权属证明等相关材料。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期： 填写具体日期第二篇范文：

4、第三方主体+甲方权益主导郊区房地产抵押借款合同合同各方：贷款方： 填写贷款方全称地址： 填写贷款方详细地址联系方式： 填写贷款方联系方式借款方： 填写借款方全称地址： 填写借款方详细地址联系方式： 填写借款方联系方式第三方担保方： 填写第三方担保方全称地址： 填写第三方担保方详细地址联系方式： 填写第三方担保方联系方式鉴于贷款方同意向借款方提供借款，并且借款方同意将其在郊区拥有的房地产抵押给贷款方作为借款的担保，同时第三方担保方同意为借款方的还款义务提供担保，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额与用途1.1 借款金额为人民币 填写具体金额 元整（大写：填写具体金额的中文大

5、写 元整）。1.2 借款方保证所借资金用于 填写具体用途。第二条 借款期限2.1 借款期限为 填写具体期限，如“一年”，自借款实际到账之日起计算。2.2 在借款期限内，借款方应按约定的还款计划和方式按时还款。第三条 还款计划3.1 借款方应按约定的还款方式和还款期限，每月 填写具体日期 日前还本付息。3.2 还款方式为 填写具体还款方式，如“等额本息”或“按期还本付息”。第四条 利率4.1 借款利率为 填写具体利率%。4.2 利率如有调整，双方应协商确定。第五条 抵押物5.1 借款方将其在郊区拥有的房地产抵押给贷款方，作为借款的担保。5.2 抵押物的具体位置、面积、产权等情况详见附件。第六条

6、第三方担保方的责权利6.1 第三方担保方为借款方的还款义务提供担保，确保贷款方在借款方违约时能够实现债权。6.2 第三方担保方的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。6.3 第三方担保方应在借款方违约时，按照贷款方的要求履行还款义务。第七条 甲方权益保护条款7.1 甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款，并对其使用情况进行监督。7.2 甲方在借款期限内享有优先受偿权，即在乙方违约时，甲方有权优先受偿。7.3 甲方在借款期限内享有借款利息调整权，即在市场利率发生变化时，甲方有权调整借款利率。7.4 甲方在借款期限内享有解除合同权，即在乙方违约严重时，甲方有权解除合同。第八条

7、乙方违约及限制条款8.1 乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。8.2 乙方应按照约定的还款计划和方式按时还款，不得违约。8.3 乙方在借款期限内不得转让抵押物，不得设定其他担保。第九条 争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，贷款方、借款方和第三方担保方各执一份。10.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.3 本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。附件：郊区房地产权属证明等相关材料。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：第三方担保方（盖章）：签订日期：

8、 填写具体日期第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，为贷款方提供了更加有力的保障，确保了贷款方的权益在借款方违约时能够得到实现。同时，第三方担保方的介入也增加了借款方的还款压力，促使其更加积极地履行还款义务。第三方担保方的介入还有助于维护双方的合作关系，减少纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：在合同中，甲方作为贷款方，以其权益为主导，通过设定一系列的条款，如优先受偿权、利息调整权、解除合同权等，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导郊区房地产抵押借款合同合同各方：贷款方： 填写贷款方全称地址： 填写贷款方详细地址联系方式： 填写贷款方联系方式借款方： 填写借款方全称地址： 填写借款方详细地

9、址联系方式： 填写借款方联系方式第三方评估方： 填写第三方评估方全称地址： 填写第三方评估方详细地址联系方式： 填写第三方评估方联系方式鉴于贷款方同意向借款方提供借款，并且借款方同意将其在郊区拥有的房地产抵押给贷款方作为借款的担保，同时第三方评估方同意为借款方的房地产价值进行评估，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条 借款金额与用途1.1 借款金额为人民币 填写具体金额 元整（大写：填写具体金额的中文大写 元整）。1.2 借款方保证所借资金用于 填写具体用途。第二条 借款期限2.1 借款期限为 填写具体期限，如“一年”，自借款实际到账之日起计算。2.2 在借款期限内，借款方应按约定

10、的还款计划和方式按时还款。第三条 还款计划3.1 借款方应按约定的还款方式和还款期限，每月 填写具体日期 日前还本付息。3.2 还款方式为 填写具体还款方式，如“等额本息”或“按期还本付息”。第四条 利率4.1 借款利率为 填写具体利率%。4.2 利率如有调整，双方应协商确定。第五条 抵押物评估5.1 第三方评估方应按照合同约定对借款方的房地产进行评估，并出具评估报告。5.2 评估报告中的评估价值应作为确定借款金额的参考。第六条 乙方权益保护条款6.1 乙方在借款期限内享有优先使用借款资金的权利。6.2 乙方在借款期限内享有根据市场变化调整借款用途的权利。6.3 乙方在借款期限内享有根据实际情

11、况调整还款计划的权利。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方应按照约定的期限和方式提供借款，不得违约。7.2 甲方在未经乙方同意的情况下，不得提前收回借款或变更还款计划。7.3 甲方在借款期限内不得干预乙方的正常经营活动。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，贷款方、借款方和第三方评估方各执一份。9.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.3 本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。附件：郊区房地产权属证明等相关材料。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：第三方评估方（盖章）：签订日期： 填写具体日期乙方为主导的目的和意义：在合同中，乙方作为借款方，以其权益为主导，通过设定一系列的条款，如优先使用借款资金的权利、调整借款用途的权利、调整还款计划的权利等，确保了乙方的权益得到充分保障。这种以乙方为主导的合同安排，有助于激励乙方积极履行还款义务，同时也有助于保护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在合同中，甲方作为贷款方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权益并非主导。这种安排有助于避免甲方过度干预乙方的经营活动，同时也能够激励甲方积极履行贷款义务。通过弱化甲方为主导的地位，合同更加平衡，有助于维护双方的合作关系。