二手房买卖合同标准官方版.doc

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1、合同编号：_二手房买卖合同标准官方版甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为_，土地使用权证号为_。1.3该房屋的现状为_（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：

2、_元，乙方应于_前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收到全部房款后_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2因自然损耗或正常使用造成的房屋损耗，由乙方承担维修费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易

3、价格的_%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：该房屋的房屋所有权证号/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖合同标准官方版甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号码/营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条第三方担保责任1.1第三方作为本合

4、同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方保证在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将根据甲方的要求承担相应的责任。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定

5、的时间和方式支付房款。4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的责任，以保障甲方的权益。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求乙方和第三方协商解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.2乙方如未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他

6、约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同附件包括：该房屋的房屋所有权证号/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，增强合同的履行保障。第三方承担连带责任，确保在乙方违约时，甲方能够得到及时的赔偿，降低甲方面临的风险。通过第三方的介入，可以增加合同的可信度，促进甲乙双方更好地履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款设置和权益保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，并有

7、权要求第三方在乙方违约时承担相应的责任。通过甲方的权益主导，可以确保甲方在合同履行过程中得到充分的保障，降低合同履行风险，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有利于明确乙方的违约责任，加强对乙方行为的约束，维护合同的稳定性和公平性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房买卖合同标准官方版甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（评估担保方）：_身份证号码/营业执照号：_地址：_联系电话：_第一条第三方评估担保责任1.1第三方作为本合同的评估担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方保证在合同履行过程中，如甲方出现

8、违约行为，第三方将根据乙方的要求承担相应的责任。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的责任，

9、以保障乙方的权益。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求甲方和第三方协商解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.2甲方如未按照本合同约定的时间和方式履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同

10、附件包括：该房屋的房屋所有权证号/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（评估担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的条款设置和权益保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋，并有权要求第三方在甲方违约时承担相应的责任。通过乙方的权益主导，可以确保乙方在合同履行过程中得到充分的保障，降低合同履行风险，维护乙方的合法权益。同时，乙方为主导也有利于明确甲方的违约责任，加强对甲方行为的约束，维护合同的稳定性和公平性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益保障相对较少，主要是履行交付房屋和过户手续的义务。甲方在合同履行过程中如出现违约行为，将承担违约责任，并可能需要第三方承担相应的责任。通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地保护乙方的权益，促进合同的顺利履行。同时，这种安排也有助于加强对甲方行为的约束，维护合同的稳定性和公平性。