XX商品房房屋租赁合同范本下载.docx

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1、商品房房屋租赁合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合

2、同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息

3、退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约

4、方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方主体（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市

5、房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方主体的担保作用，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1 第三方主体名称：_1.2 第三方主体性质：_1.3 第三方主体保证具有足够的实力和信誉，以确保本合同的履行。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金

6、。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4 甲方在合同期内享有优先购买权，如有第三方对租赁房屋进行购买，甲方有权按照本合同约

7、定的价格优先购买。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条 第三方主体的权利和义务7.1 第三方主体应对乙方履行合同的能力提供担保。7.2 第三方主体在乙方违约时，有权代为履行乙方应尽的义务，包括但不限于支付租金、滞纳金等。7.3 第三方主体在甲方要求下，有权协助甲方收回租赁房屋。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方未按照约

8、定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切后果。8.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单注：本合同仅供参考，

9、具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。通过引入第三方主体，本合同更加注重甲方的权益保障。第三方主体的介入不仅提高了乙方违约的成本，增加了乙方履约的动力，也为甲方提供了更多的权利保障，如优先购买权和第三方主体协助收回房屋的权利。本合同通过设定乙方的违约及限制条款，有效地限制了乙方可能对甲方造成的损失。第三方主体的介入使得本合同更加公平、合理，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方主体（担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于第三方主体的担保作用，经甲乙双方充

10、分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本信息1.1 第三方主体名称：_1.2 第三方主体性质：_1.3 第三方主体保证具有足够的实力和信誉，以确保本合同的履行。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

11、甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。5.4 乙方在合同期内享有优先购买权，如有第三方对租赁房屋进行购买，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2 甲方在租赁期内应保证房屋符合租赁用途，如因房屋原因导致乙方损失的，甲方应承

12、担相应责任。6.3 甲方在合同期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 第三方主体的权利和义务7.1 第三方主体应对甲方履行合同的能力提供担保。7.2 第三方主体在甲方违约时，有权代为履行甲方应尽的义务，包括但不限于支付租金、滞纳金等。7.3 第三方主体在乙方要求下，有权协助乙方收回租赁房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日

13、期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方主体（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋附属设施清单通过引入第三方主体，本合同更加注重乙方的权益保障。第三方主体的介入不仅提高了甲方违约的成本，增加了甲方履约的动力，也为乙方提供了更多的权利保障，如优先购买权和第三方主体协助收回房屋的权利。本合同通过设定甲方的违约及限制条款，有效地限制了甲方可能对乙方造成的损失。第三方主体的介入使得本合同更加公平、合理，有利于维护乙方的合法权益。在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到了充分的主导和保护。乙方享有优先购买权、合理使用房屋的权利以及要求甲方保证房屋符合租赁用途的权利。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方权益得到了进一步的保障。第三方主体的介入，为乙方提供了额外的保障，使得乙方在租赁过程中具有更大的安心感。相对而言，甲方作为出租人的权益在本合同中相对弱化。甲方在租赁期内不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常生活和工作，并应保证房屋符合租赁用途。这样的规定旨在保护乙方权益，确保乙方能够在一个良好的居住环境中生活。本合同以乙方权益为主导，通过设定乙方的权利条款和利益