国有土地使用权转让合同（公开交易方式）.doc

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1、合同编号：_国有土地使用权转让合同（公开交易方式）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权基本情况1.1 土地位置：_1.3 土地用途：_1.4 土地使用权取得方式：_1.5 土地使用权剩余使用年限：_年第二条 转让价格及支付方式2.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。2.3 甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该土地。第三条 交付及过户3.1

2、甲方应在本合同签订后_日内，将该土地交付给乙方使用。3.2 乙方应在本合同签订后_日内，办理该土地使用权过户手续。3.3 过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。第四条 合同的履行及保障4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 甲方应保证该土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.3 乙方应按照约定的用途合理利用该土地，并遵守国家有关土地管理和城市建设的法律法规。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。5.2 因不可抗力导

3、致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部解除本合同，互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权转让合同（公开交易方式）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人

4、民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 甲方同意引入第三方作为本合同的担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2 第三方同意为本合同的履行提供担保，并承担相应的法律责任。第二条 土地使用权基本情况2.1 土地位置：_2.3 土地用途：_2.4 土地使用权取得方式：_2.5 土地使用权剩余使用年限：_年第三条 转让价格及支付方式3.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。3.3 甲方应按照

5、本合同约定的期限和方式向乙方交付该土地。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。4.2 第三方应承担乙方未能按约定支付转让价款时的违约责任。4.3 若乙方未能按照本合同约定的用途合理利用该土地，第三方应承担相应的法律责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应严格按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。5.2 乙方如未能按照约定的用途合理利用该土地，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。5.3 乙方如发生合并、分立、解散等影响其履行

6、合同能力的情形，应立即通知甲方和第三方，并按照甲方的要求提供相应的担保。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履行保障。第三方承担乙方的违约责任，以及监督乙方按照约定的用途合理利用该土地，从而

7、确保甲方能够在合同履行过程中获得应有的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益得到充分保障，增加合同的履行保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制合同履行过程，确保乙方按照约定的用途合理利用该土地，从而实现甲方利益的最大化。同时，甲方作为转让方，能够通过本合同的履行，将国有土地使用权转让给乙方，实现土地资源的有效利用，促进经济发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国有土地使用权转让合同（公开交易方式）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（土地位置）的国有土地使用权（土地面积：_平方米，土地用途：

8、_，土地使用权取得方式：_，土地使用权剩余使用年限：_年），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 乙方同意引入第三方作为本合同的担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2 第三方同意为本合同的履行提供担保，并承担相应的法律责任。第二条 土地使用权基本情况2.1 土地位置：_2.3 土地用途：_2.4 土地使用权取得方式：_2.5 土地使用权剩余使用年限：_年第三条 转让价格及支付方式3.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。3.3 甲方应按照本合同约定的

9、期限和方式向乙方交付该土地。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，应确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。4.2 第三方应承担甲方未能按约定交付该土地的违约责任。4.3 若甲方未能按照本合同约定的用途合理利用该土地，第三方应承担相应的法律责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应严格按照本合同约定的期限和方式交付该土地，如逾期交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。5.2 甲方如未能按照约定的用途合理利用该土地，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_%。5.3 甲方如发生合并、分立、解散等影响其履行合同能力的情形，应

10、立即通知乙方和第三方，并按照乙方的要求提供相应的担保。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益得到充分保障，增加合同的履行保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地控制合同履行过程，确保甲方按照约定的用途合理利用该土地，从而实现乙方利益的最大化。同时，乙方作为受让方，能够通过本合同的履行，取得国有土地使用权，实现土地资源的有效利用，促进经济发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到第三方担保方的保障，但乙方的权益得到优先保障。甲方的主要义务是按照约定的期限和方式交付土地，并确保土地的用途符合合同约定。甲方的主导地位相对较弱，主要体现在土地的转让和交付方面，而合同的履行和权益保障方面则以乙方和第三方为主导。