农村土地承包经营权委托流转合同（适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）.doc

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1、第一篇范文：合同编号：insertcontractnumber合同双方：甲方（承包方）：insert甲方全称地址：insert甲方地址法定代表人：insert法定代表人姓名乙方（受托方）：insert乙方全称地址：insert乙方地址法定代表人：insert法定代表人姓名鉴于：1.甲方系依法承包经营农村土地的农户或村经济合作社，拥有承包土地的合法权利；2.乙方系依法设立，具备中介服务资质，同意为甲方提供土地承包经营权流转服务；3.甲方希望将其承包的土地经营权委托给乙方进行流转，以提高土地利用效率，增加农民收入；4.乙方同意接受甲方的委托，按照双方约定的条件进行土地承包经营权的流转。第一条委托内

2、容1.1甲方委托乙方代为流转的土地承包经营权面积为_公顷（具体地块详见附件一），土地用途为_。1.2甲方应保证所提供土地的真实性、合法性，并确保该土地未存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。1.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托流转服务费用。第二条流转方式及期限2.2流转期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.3乙方应确保承租方在流转期限内合法、合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害甲方合法权益。第三条流转收益及分配3.1承租方支付的流转费用包括租金和乙方提供的增值服务费。具体金额、支付方式和期限详见附件二。3.2乙方应在扣除应得的增值服务费后，将剩余流转收益支付给甲方。3.

3、3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，严重影响到乙方合法权益的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成土地流转，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人

4、民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件一：土地承包经营权明细表附件二：流转收益及分配方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：insertcontractnumber合同双方：甲方（承包方）：insert甲方全称地址：insert甲方地址法定代表人：insert法定代表人姓名乙方（受托方）：insert乙方全称地址：insert乙方地址法定代表人：insert法定代表人姓名第三方（承租方）：insert第三方全称地址：insert第三方地址法定代表人：inser

5、t法定代表人姓名鉴于：1.甲方系依法承包经营农村土地的农户或村经济合作社，拥有承包土地的合法权利；2.乙方系依法设立，具备中介服务资质，同意为甲方提供土地承包经营权流转服务；3.第三方系具备合法经营资质及农业生产经营能力的主体，愿意承租甲方的土地承包经营权；4.甲方希望将其承包的土地经营权委托给乙方进行流转，并引入第三方作为承租方，以提高土地利用效率，增加农民收入；5.乙方同意接受甲方的委托，并协助甲方与第三方签订土地承包经营权流转合同，按照双方约定的条件进行土地承包经营权的流转。第一条委托内容1.1甲方委托乙方代为流转的土地承包经营权面积为_公顷（具体地块详见附件一），土地用途为_。1.2甲

6、方应保证所提供土地的真实性、合法性，并确保该土地未存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。1.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托流转服务费用。第二条第三方承租方的权益和义务2.1第三方作为承租方，享有合法使用甲方的土地承包经营权的权利，并应履行合同约定的义务。2.2第三方应按照本合同约定的流转期限、租金及支付方式向甲方支付土地承包经营权流转费用（详见附件二）。2.3第三方应合法、合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害甲方合法权益。2.4第三方应依法缴纳相关税费，并承担因生产经营活动产生的法律责任。第三条乙方的中介服务内容及义务3.1乙方作为中介方，负责协助甲方与第三方签订土地承包经营权流

7、转合同，并提供相关咨询服务。3.2乙方应确保第三方具备合法的经营资质及农业生产经营能力，并有权对第三方进行尽职调查。3.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用。第四条甲方权益保障及优先权（1）确定土地流转价格及租金支付方式的优先权；（2）对第三方进行尽职调查的权利；（3）要求乙方提供流转进展情况及第三方履行合同状况的权利；（4）在合同履行过程中，对合同条款进行调整的权利。4.2甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成土地流转，甲方有权解

8、除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若第三方未按照约定支付流转费用或未合法、合理使用土地，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件一：土地承包经营权明细表附件二：流转收益及分配方案附件三：第三方主体尽职调查报告第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在确保甲方在土地承包

9、经营权流转过程中的权益得到充分保障。通过引入具备合法经营资质及农业生产经营能力的第三方主体作为承租方，甲方可以更好地实现土地承包经营权的流转，提高土地利用效率，增加农民收入。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：insertcontractnumber合同双方：甲方（承包方）：insert甲方全称地址：insert甲方地址法定代表人：insert法定代表人姓名乙方（受托方）：insert乙方全称地址：insert乙方地址法定代表人：insert法定代表人姓名第三方（承租方）：insert第三方全称地址：insert第三方地址法定代表人：insert法定代表人姓名鉴于：1.甲方系依法承包

10、经营农村土地的农户或村经济合作社，拥有承包土地的合法权利；2.乙方系依法设立，具备中介服务资质，同意为甲方提供土地承包经营权流转服务；3.第三方系具备合法经营资质及农业生产经营能力的主体，愿意承租甲方的土地承包经营权；4.甲方希望将其承包的土地经营权委托给乙方进行流转，并引入第三方作为承租方，以提高土地利用效率，增加农民收入；5.乙方同意接受甲方的委托，并协助甲方与第三方签订土地承包经营权流转合同，按照双方约定的条件进行土地承包经营权的流转。第一条委托内容1.1甲方委托乙方代为流转的土地承包经营权面积为_公顷（具体地块详见附件一），土地用途为_。1.2甲方应保证所提供土地的真实性、合法性，并确

11、保该土地未存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。1.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付委托流转服务费用。第二条第三方承租方的权益和义务2.1第三方作为承租方，享有合法使用甲方的土地承包经营权的权利，并应履行合同约定的义务。2.2第三方应按照本合同约定的流转期限、租金及支付方式向甲方支付土地承包经营权流转费用（详见附件二）。2.3第三方应合法、合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害甲方合法权益。2.4第三方应依法缴纳相关税费，并承担因生产经营活动产生的法律责任。第三条乙方的中介服务内容及义务3.1乙方作为中介方，负责协助甲方与第三方签订土地承包经营权流转合同，并提供相关咨询服务。3.2乙方应

12、确保第三方具备合法的经营资质及农业生产经营能力，并有权对第三方进行尽职调查。3.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用。第四条乙方权益保障及优先权（1）确定土地流转价格及租金支付方式的优先权；（2）对第三方进行尽职调查的权利；（3）要求甲方提供流转进展情况及第三方履行合同状况的权利；（4）在合同履行过程中，对合同条款进行调整的权利。4.2乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付服务费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定提供土地或存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，乙方

13、有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件一：土地承包经营权明细表附件二：流转收益及分配方案第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体+乙方权益主导的模式，旨在确保乙方在土地承包经营权流转过程中的权益得到充分保障。通过引入具备合法经营资质及农业生产经营能力的第三方主体作为承租方，乙方可以更好地实现土地承包经营权的流转，提高土地利用效率，增加农民收入。同时，