写字楼房屋租赁合同书模板.doc

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1、合同编号：_写字楼房屋租赁合同书通用模板甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2乙方承租的写字楼房屋用于_，乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应

2、付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修、养护和管理，确保房屋及设施安全。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原

3、因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，如有违约，应承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4、8.2本合同附件如下：8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导写字楼房屋租赁合同书通用模板（第三方主体）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保障方）：_第一条第三方保障方的基本信息1.1丙方作为独立的第三方保障方，承担本合同的履行担保责任，确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方的义务包括但不限于：监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的争议，确保合同约定的权益得到实现。第二条房屋基本信息及租赁期限2.

5、1甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。2.2乙方承租的写字楼房屋用于_，乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。2.3租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方对出租房屋享有完整的所有权和处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。（2）甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修、养护和管理，确保房屋及设施安全。如因甲方

6、原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2甲方权益优先保障：（1）在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。（2）在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方义务：（1）乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2乙方违约限制：（1）乙方逾期支付租金的，

7、每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担因此产生的费用。第六条第三方保障方的责任6.1丙方作为第三方保障方，应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方发生纠纷，丙方应协调解决，如协调不成，丙方有权根据本合同约定作出裁决。6.3丙方应定期对出租房屋进行检查，确保房屋及设施的安全和完好。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件

8、如下：8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼房屋租赁合同书通用模板（第三方主体）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保障方）：_第一条第三方保障方的基本信息1.1丙方作为独立的第三方保障方，承担本合同的履行担保责任，确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方的义务包括但不限于：监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中

9、的争议，确保合同约定的权益得到实现。第二条房屋基本信息及租赁期限2.1甲方出租的写字楼房屋位于_，房屋结构及面积为_。2.2乙方承租的写字楼房屋用于_，乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。2.3租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方对承租的写字楼房屋享有合法的使用权和管理权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（2）乙方有权按照合同约定对

10、房屋进行装修和改造，但需保证装修和改造符合相关法律法规和建筑安全标准。4.2乙方权益优先保障：（1）在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。（2）在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方义务：（1）甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。（2）甲方应按照合同约定履行房屋的维修、养护和管理职责，确保房屋及设施的安全和正常使用。（3）甲方不得无故提高租金，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方违约限制：（1）如甲

11、方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方未按照约定履行维修、养护和管理职责，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条第三方保障方的责任6.1丙方作为第三方保障方，应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方发生纠纷，丙方应协调解决，如协调不成，丙方有权根据本合同约定作出裁决。6.3丙方应定期对出租房屋进行检查，确保房屋及设施的安全和完好。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方为主导