父母将房产赠与子女合同.doc

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1、合同编号：_甲方（赠与方）：_身份证号：_乙方（受赠方）：_身份证号：_鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房产基本情况1.1 甲方名下的房产位于_，房产证号：_。1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 赠与条件2.1 甲方自愿将上述房产赠与乙方。2.2 乙方接受甲方的赠与，并愿意承担该房产相关的各项费用。第三条 赠与方式3.1 本合同签订后，甲方应尽快办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条 赠与房产

2、的交付4.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将赠与房产交付给乙方。4.2 交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续。第五条 赠与房产的维护与管理5.1 乙方应自赠与房产交付之日起，承担该房产的维护、管理和维修等费用。5.2 乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。第六条 合同的变更和终止6.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.2 如甲乙双方同意终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订

3、地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠方）：_签字（或盖章）：_日期：_第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（赠与方）：_身份证号：_乙方（受赠方）：_身份证号：_丙方（见证方）：_身份证号：_鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请丙方作为见证方，以共同

4、遵守。第一条 第三方主体丙方的职责和权利1.1 丙方作为见证方，应确保甲方、乙方在本合同签订及履行过程中的合法权益。1.2 丙方应对甲乙双方的身份进行核实，确保甲乙双方具有完全民事行为能力。1.3 丙方应对本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项进行见证，并出具见证意见。第二条 甲方权益主导的房产赠与2.1 甲方自愿将上述房产赠与乙方。2.2 甲方保留对赠与房产的任意处置权，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.3 甲方在赠与房产过户至乙方名下后，仍享有该房产的优先购买权。第三条 乙方的权利和义务3.1 乙方接受甲方的赠与，并愿意承担该房产相关的各项费用。3.2 乙方应在赠与房产过户手续办理完

5、毕后，向甲方支付赠与费用人民币_元。3.3 乙方不得擅自改变赠与房产的结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方应确保甲乙双方在本合同签订及履行过程中的合法权益。4.2 丙方应对甲乙双方的民事行为能力进行核实。4.3 丙方应为本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项进行见证，并出具见证意见。第五条 违约及限制条款5.1 乙方如未按本合同约定承担相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2项所述赠与费用的_%。5.2 乙方如擅自改变赠与房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关维修费用。5.3 乙方如未按本合同约定支付赠与费用，甲

6、方有权撤销本合同，并要求乙方支付因此产生的全部损失。第六条 合同的变更和终止6.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.2 如甲乙双方同意终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、丙方身份证复印件。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。9.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方

7、）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（见证方）：_签字（或盖章）：_日期：_通过引入第三方主体丙方作为见证方，本合同在确保甲方权益主导的同时，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入不仅有助于核实甲乙双方的身份和民事行为能力，还能确保甲乙双方在本合同签订及履行过程中的合法权益。本合同中，甲方权益主导的房产赠与体现了甲方的意愿和利益，确保甲方在赠与房产过户至乙方名下后，仍享有该房产的优先购买权。同时，通过设置违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，保障了甲方的权益。引入第三方主体丙方的意义和目的在于，一方面，丙方作为见证方，能够确保合同的

8、公正性和合法性；另一方面，丙方的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，确保甲乙双方权益的实现。本合同以甲方权益主导为核心，通过引入第三方主体丙方，实现了甲方权益的最大化保护，同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（赠与方）：_身份证号：_乙方（受赠方）：_身份证号：_丙方（见证方）：_身份证号：_鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请丙方作为见证方，以共同遵守。第一条 第三方主体丙方的职责和权利1.1 丙方作为见证方，应确保甲方、乙方在本合同签订及履行过程中的合法权益。1.2 丙方应

9、对甲乙双方的身份进行核实，确保甲乙双方具有完全民事行为能力。1.3 丙方应对本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项进行见证，并出具见证意见。第二条 乙方权益主导的房产赠与2.1 甲方自愿将上述房产赠与乙方。2.2 乙方保留对赠与房产的任意处置权，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.3 乙方在赠与房产过户至乙方名下后，有权要求甲方支付赠与费用人民币_元。第三条 甲方的权利和义务3.1 甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2 甲方应在赠与房产过户手续办理完毕后，向乙方支付赠与费用。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方应确保甲乙双方在本合同签订及履行过程中的合法权益

10、。4.2 丙方应对甲乙双方的民事行为能力进行核实。4.3 丙方应为本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项进行见证，并出具见证意见。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按本合同约定保证赠与房产的权属清晰，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。5.2 甲方如未按本合同约定支付赠与费用，乙方有权撤销本合同，并要求甲方支付因此产生的全部损失。第六条 合同的变更和终止6.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.2 如甲乙双方同意终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、变更及解除等事项，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2

11、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、丙方身份证复印件。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。9.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（受赠方）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（见证方）：_签字（或盖章）：_日期：_通过引入第三方主体丙方作为见证方，本合同在确保乙方权益主导的同时，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。丙方的介入不仅有助于核实甲乙双方的身份和民事行为能力，还能确保甲乙双方在本合同签订及履行过程中的合法权益。本合同中，乙方权益主导的房产赠与体现了乙方的意愿和利益，确保乙方在赠与房产过户至乙方名下后，有权要求甲方支付赠与费用。同时，通过设置甲方违约及限制条款，对甲方的行为进行了约束，保障了乙方的权益。引入第三方主体丙方的意义和目的在于，一方面，丙方作为见证方，能够确保合同的公正性和合法性；另一方面，丙方的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，确保甲乙双方权益的实现。本合同以乙方权益主导为核心，通过引入第三方主体丙方，实现了乙方权益的最大化保护，同时弱化了甲方权益的主导地位，以适应新的应用场景并确保乙方的权益得到充分保障。