农村宅基地房屋买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_合同双方：身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一处，房屋座落于该宅基地上，房屋结构及面积等详见附件一；现甲方愿意将上述宅基地及房屋出卖给乙方，乙方愿意购买，双方经协商，达成如下协议：一、房屋及宅基地的权属证明1.甲方须向乙方出示合法的农村宅基地使用证及房屋所有权证，以证明甲方对上述宅基地及房屋拥有完全的处分权。2.如甲方不能出示上述权属证明，乙方有权拒绝购买，已支付的购房款甲方应及时如数退还。二、房屋及宅基地的买卖价格1.乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.乙方付款后，甲方应及时将房屋及宅基地的所有权转移给乙方，并办理

2、相关过户手续。三、交付及过户1.甲方应在合同签订后_个工作日内，将房屋及宅基地的所有权转移给乙方。2.双方应共同前往相关政府部门，办理房屋及宅基地过户手续，相关费用由乙方承担。四、权利义务1.甲方应保证其对房屋及宅基地的拥有合法权利，如因甲方原因导致房屋及宅基地权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方购买房屋及宅基地后，应遵守相关法律法规，合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一房屋结构及面积等基本情况是本合同不可

3、分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及面积等基本情况（此处详细描述房屋的结构、面积、使用情况等，需双方共同确认）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_营业执照号：_地址：_鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一处，房屋座落于该宅基地上，房屋结构及面积等详见附件一；现甲方愿意将上述宅基地及房屋出卖给乙方，乙方愿意购买，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易及过户手续。经甲乙双方协商，达成如下协议：一、第三方服务丙方的责权利1.丙方作为专业的房地产交易服务提供商，应确保交易

4、过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。2.丙方负责协助甲乙双方完成房屋及宅基地的过户手续，包括但不限于提供法律咨询、办理登记手续等。3.丙方应对交易过程中产生的所有信息保密，不得泄露给任何第三方。4.丙方应收取甲乙双方同意的合理服务费用，具体金额由双方协商确定。二、甲方权益保障1.甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，确保交易过程的合法合规。2.甲方有权要求乙方向其支付购房款，并按照本合同约定的时间和方式支付。3.甲方在交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。4.甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的过户手续和权属证明。三、乙方违约及限制条款1.如乙方未按照本合同约定的

5、时间和方式支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋及宅基地。2.如乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。3.如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。四、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同附件一房屋结构及面积等基本情况是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及面积等基本情况（此处详细描述房屋的结构、面积

6、、使用情况等，需双方共同确认）第三方介入的意义和目的：第三方服务提供商的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的合法性、合规性，同时保障甲乙双方的合法权益。丙方的介入，能够提供法律咨询、办理登记手续等，减轻甲乙双方的交易负担，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，保障交易的安全性和合法性。通过引入第三方服务提供商丙方，甲方能够更好地保障自己的权益，同时也能提高交易效率，确保交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_营业执照号：_地址：_鉴于甲方愿意

7、将其拥有的位于_的农村宅基地及房屋出卖给乙方，乙方愿意购买，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易及过户手续。经甲乙双方协商，达成如下协议：一、第三方服务丙方的责权利1.丙方作为专业的房地产交易服务提供商，应确保交易过程的合法性、合规性，保障甲乙双方的合法权益。2.丙方负责协助甲乙双方完成房屋及宅基地的过户手续，包括但不限于提供法律咨询、办理登记手续等。3.丙方应对交易过程中产生的所有信息保密，不得泄露给任何第三方。4.丙方应收取甲乙双方同意的合理服务费用，具体金额由双方协商确定。二、乙方权益保障1.乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，确保交易过程的合法合规。2.乙方有权要求甲方向其支

8、付购房款，并按照本合同约定的时间和方式支付。3.乙方在交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。4.乙方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的过户手续和权属证明。三、甲方违约及限制条款1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及宅基地，乙方有权拒绝支付购房款。2.如甲方擅自改变房屋结构或用于非法用途，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。3.如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。四、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙

9、方执一份。2.本合同附件一房屋结构及面积等基本情况是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_附件一：房屋结构及面积等基本情况（此处详细描述房屋的结构、面积、使用情况等，需双方共同确认）乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，保障交易的安全性和合法性。通过引入第三方服务提供商丙方，乙方能够更好地保障自己的权益，同时也能提高交易效率，确保交易的顺利完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但乙方作为买方，其权益更为重要。通过设定严格的违约条款和限制条件，甲方在交易过程中的责任和义务被明确，同时其权利被适当限制，以保证乙方的权益得到充分保障。这种安排有助于平衡双方的力量，确保交易公平、公正。