北京市物业管理合同范本,物业管理合同范本.doc

《北京市物业管理合同范本,物业管理合同范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市物业管理合同范本,物业管理合同范本.doc（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号甲方（业主）：甲方全称，即物业所有权人或业主委员会名称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或业主委员会，拥有该物业的完全所有权或管理权；鉴于乙方是一家依法成立并有效存在的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验；一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对物业地址的物业进行全面的物业管理，包括但不限于：(1)物业设施设备的维护、保养和管理；(2)物业环境的清洁、绿化和维护；(3)公共区域的安全保卫工作；(4)物业公共设施的使用、维护和管理；(5)业主

2、服务和协调工作；(6)物业的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为填写具体的年份年。2.2合同期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前填写具体的时间，如三个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、物业管理服务费3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准向业主收取物业管理服务费。3.2乙方应在每月填写具体日期，如5日前向业主出具物业管理服务费的收费凭证。3.3甲方应按期向乙方支付物业管理服务费，逾期支付的，应按乙方提供的逾期支付条款支付滞纳金。四、合同的变更和终止4.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。4.2在合同有效期内，甲乙任何一方未

3、履行合同义务或违约行为导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、附件6.1本合同附件包括：物业管理服务内容明细、物业管理服务费收费标准、逾期支付条款等。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：填写具体的日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号

4、甲方（业主）：甲方全称，即物业所有权人或业主委员会名称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方服务提供商）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或业主委员会，拥有该物业的完全所有权或管理权；鉴于乙方是一家依法成立并有效存在的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验；鉴于丙方是一家依法成立并有效存在的第三方服务提供商，具备甲方和乙方所需的服务资质和能力；一、第三方服务内容1.1丙方作为第三方主体，应向甲方和乙方提供具体服务内容，包括但不限于：(1)提供专业的技术支持和服务；(2)提

5、供特定的产品或服务；(3)协助甲方和乙方解决物业地址物业管理中的问题。二、第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用为具体金额或计算方式，包括但不限于：(1)提供服务的直接成本；(2)提供服务的间接成本；(3)丙方的合理利润。三、第三方服务期限3.1丙方应按照甲乙双方的要求提供服务，服务期限为具体时间。3.2服务期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前具体时间书面通知丙方，并协商签订新的服务合同。四、甲方权益保障4.1乙方应确保丙方按照甲方的要求提供服务，并保障甲方的权益。4.2甲方有权对丙方的服务进行监督和评估，并要求丙方及时改正不满意的服务。4.3甲方有权在合同期内终止合同，并有权要求丙方承担因违

6、约导致的损失赔偿。五、乙方和丙方的违约及限制条款5.1乙方和丙方如未能履行合同义务或违约行为导致合同无法履行，甲方有权提前终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。5.2乙方和丙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。5.3乙方和丙方应遵守相关法律法规，不得以任何方式损害甲方的合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1本合同附件包括：第三方服务内容明细、服务费用计算方式、违约责任条款等。八、其他8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日

7、起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_丙方授权代表（签名）：_签订日期：填写具体的日期第三方介入的意义和目的在于引入专业的第三方服务提供商，以提高物业管理的质量和效率，同时减轻甲方和乙方的管理负担。通过第三方的专业服务，甲方和乙方可以更好地实现各自的权益，并确保物业管理合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，甲方可以在物业管理过程中发挥主导作用，并确保物业管理合同的履行符合甲方的期望和要求。同时，

8、通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以对乙方进行有效的监督和管理，确保乙方的服务质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号甲方（业主）：甲方全称，即物业所有权人或业主委员会名称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式丙方（第三方服务提供商）：丙方全称地址：丙方地址联系方式：丙方联系方式鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或业主委员会，拥有该物业的完全所有权或管理权；鉴于乙方是一家依法成立并有效存在的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验；鉴于丙方是一家依法成立并有效存在的第三方服务提供商，具备甲方和

9、乙方所需的服务资质和能力；一、第三方服务内容1.1丙方作为第三方主体，应向甲方和乙方提供具体服务内容，包括但不限于：(1)提供专业的技术支持和服务；(2)提供特定的产品或服务；(3)协助甲方和乙方解决物业地址物业管理中的问题。二、第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用为具体金额或计算方式，包括但不限于：(1)提供服务的直接成本；(2)提供服务的间接成本；(3)丙方的合理利润。三、第三方服务期限3.1丙方应按照甲乙双方的要求提供服务，服务期限为具体时间。3.2服务期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前具体时间书面通知丙方，并协商签订新的服务合同。四、乙方权益保障4.1甲方应确保丙方按照乙方的要求提

10、供服务，并保障乙方的权益。4.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评估，并要求丙方及时改正不满意的服务。4.3乙方有权在合同期内终止合同，并有权要求丙方承担因违约导致的损失赔偿。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能履行合同义务或违约行为导致合同无法履行，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2甲方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到乙方和丙方的书面同意。5.3甲方应遵守相关法律法规，不得以任何方式损害乙方和丙方的合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉

11、讼。七、附件7.1本合同附件包括：第三方服务内容明细、服务费用计算方式、违约责任条款等。八、其他8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_丙方授权代表（签名）：_签订日期：填写具体的日期乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，乙方可以在物业管理过程中发挥主导作用，并确保物业管理合同的履行符合乙方的期望和要求。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以对甲方进行有效的监督和管理，确保甲方的服务质量和效率。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益和作用，让乙方在合同中拥有更多的权利和利益，同时对甲方的行为进行限制，以保护乙方的利益。这样的合同安排有助于建立平衡的合作关系，确保双方在物业管理过程中相互尊重和合作。