农村宅基地买卖合同的范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同名称：农村宅基地买卖合同合同主体：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于填写具体地址，占地面积为填写具体面积平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述宅基地，成交价格为人民币填写具体金额元整（大写：填写具体金额的大写形式）。2.2乙方应于本合同签订之日起填写具体天数内，将成交价款支付给甲方。支付方式为：填写具体的支付方式，如银行转账、现金等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起填写具体天数内，将上述宅基地交付给乙方。3.2双方应共同到相关部门办理宅基地

2、过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述宅基地享有合法的所有权，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买宅基地，并按约定时间支付价款。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的填写具体比例%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高成交价格。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式

3、两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章签订日期：填写具体日期附件：1.宅基地权属证明文件2.宅基地相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：农村宅基地买卖合同合同主体：第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的宅基地交易服务平台，应确保甲乙双方交易的合法性、安全性和有效性。1.2丙方应提供交易见证服务，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买

4、宅基地的能力和意愿。2.2甲方有权要求丙方提供交易担保服务，确保乙方按照约定时间支付成交价款。2.3甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供协助和解决方案。第三条乙方权益及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格购买宅基地，并按约定时间支付价款。3.2乙方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关证明材料。3.3乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第四条交易见证及担保4.1丙方应对甲乙双方的交易过程进行见证，确保交易的公正性和透明度。4.2丙方应对乙方的支付行为进行担保，确保甲方能够按时收到成交价款。4.3丙方应在交易完成后，为甲乙双方提供正式的交易凭证。第五条违约

5、责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的填写具体比例%。5.2若乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权要求丙方承担支付责任。5.3若甲方未能按约定时间交付宅基地，乙方有权要求丙方协助解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写具体日期附件：1.

6、宅基地权属证明文件2.乙方信用评估报告3.交易担保协议第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方服务提供商，介入本合同的目的在于确保交易的合法性、安全性和有效性。通过丙方的见证和担保服务，可以降低甲乙双方在交易过程中的风险，保障双方的权益。丙方的介入还有助于解决交易过程中可能出现的争议，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买宅基地的能力和意愿。甲方还有权要求丙方提供交易担保服务，确保乙方按照约定时间支付成交价款。通过丙方的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于确保交易过

7、程的公正性和透明度，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：城市商业房产买卖合同合同主体：第一条第三方主体权益1.1丙方作为专业的商业房产交易服务平台，应确保甲乙双方交易的合法性、安全性和有效性。1.2丙方应提供交易见证服务，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房产的能力和意愿。2.2乙方有权要求丙方提供交易担保服务，确保甲方按照约定时间交付房产。2.3乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方提供协助和解决方

8、案。第三条甲方权益及限制3.1甲方应保证其对上述房产享有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。3.2甲方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关证明材料。3.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第四条交易见证及担保4.1丙方应对甲乙双方的交易过程进行见证，确保交易的公正性和透明度。4.2丙方应对甲方的交付行为进行担保，确保乙方能够按时收到房产。4.3丙方应在交易完成后，为甲乙双方提供正式的交易凭证。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易总价的填写具体比例%。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方

9、有权要求丙方承担支付责任。5.3若乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权要求丙方协助解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章乙方（盖章）：填写乙方盖章丙方（盖章）：填写丙方盖章签订日期：填写具体日期附件：1.房产权属证明文件2.甲方信用评估报告3.交易担保协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备出售房产的能力和意愿。乙方还有权要求丙方提供交易担保服务，确保甲方按照约定时间交付房产。通过丙方的介入，乙方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时，乙方为主导也有利于确保交易过程的公正性和透明度，提高交易的安全性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较小。甲方应保证其对上述房产享有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。甲方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关证明材料。通过丙方的介入，甲方的作用主要是提供房产信息和相关证明，而实际的交易过程和权益保障由乙方主导。这种模式有利于保护乙方权益，确保交易的安全性和公正性。