中介租房签订租房合同注意事项.docx

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1、中介租房签订租房合同注意事项合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权

2、根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理

3、使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷

4、，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、

5、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 丙方作为乙方支付租金的担保方，确保乙方按约定支付租金。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为本合同的第三方主体，承担乙方支付租金的担保责任。3.2 丙方应确保乙方按

6、约定支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在逾期之日起三个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。3.3 若乙方在租赁期内提前解除或变更本合同，须经甲方和丙方同意，并签订书面协议。四、甲方权益保障4.1 甲方同意丙方作为第三方主体介入本合同，以保障甲方权益。4.2 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金。4.3 甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。4.4 租赁期满后，甲方有权要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付

7、租金的_%作为滞纳金。5.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，违反规定的，甲方有权立即解除本合同。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供担保和服务，确保合同的履行，维护甲方的权益。7.2 丙方的介入可以增加乙方支付租金的可靠性，减轻甲方的风险和顾虑。7.3 丙方的介入有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利进行。八、甲方为主导的

8、目的和意义8.1 甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付租金和使用房屋。8.2 甲方通过本合同的约定，确保乙方的租赁行为合法、合规，保障甲方的权益。8.3 甲方通过丙方的介入，进一步确保合同的履行，降低合同风险，实现甲方利益的最大化。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 丙方担保协议复印件（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合咨询专业律师意见。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方

9、（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 丙方作为乙

10、方支付租金的担保方，确保乙方按约定支付租金。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为本合同的第三方主体，承担乙方支付租金的担保责任。3.2 丙方应确保乙方按约定支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在逾期之日起三个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。3.3 若乙方在租赁期内提前解除或变更本合同，须经甲方和丙方同意，并签订书面协议。四、乙方权益保障4.1 甲方同意丙方作为第三方主体介入本合同，以保障乙方权益。4.2 乙方在租赁期间有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。4.3 乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担

11、违约责任。4.4 租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋交还手续，并支付所有欠缴的租金及费用。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按约定将房屋出租给乙方使用，并保证房屋的质量和安全。5.2 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.3 甲方在租赁期间不得将房屋转租给他人，违反规定的，乙方有权立即解除本合同。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保障乙方的居住权益。7.2 乙方通过本合同的约定，确保甲

12、方履行出租方的义务，维护乙方的合法权益。7.3 乙方通过丙方的介入，进一步确保合同的履行，降低合同风险，实现乙方利益的最大化。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为出租方，虽然拥有房屋的所有权，但应尊重乙方的租赁权益，履行出租方的义务。8.2 甲方通过本合同的约定，应意识到乙方在租赁期间的权益，不得随意干涉乙方的正常居住和生活。8.3 甲方通过丙方的介入，应弱化甲方的主导地位，实现甲方与乙方之间的权益平衡。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 丙方担保协议复印件（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合咨询专业律师意见。）