北京市租房合同样本.doc

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1、合同编号：_出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积：_。1.2乙方承租上述房屋用于_用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民

2、币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及

3、附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和维护。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，甲乙双方如协商一致，可提前解除或变更本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方将房屋转租、转让或用于非法用途；（3）乙方严重损坏房屋及附属设施；（4）乙

4、方违反国家法律法规，从事违法犯罪活动。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用；（3）甲方未经乙方同意，擅自变更租赁用途；（4）甲方违反国家法律法规，从事违法犯罪活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合

5、同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：房屋照片、附属设施清单等。第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_担保方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积：

6、_。1.2乙方承租上述房屋用于_用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁

7、期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和维护。5.4甲方有权要求乙方提供担保方作为乙方履行合同的担保，以确保甲方的权益得到保障。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不

8、得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条担保方的权利和义务7.1担保方应对乙方的履行合同承担连带责任，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。7.2担保方有权要求乙方提供相应的担保措施，以减轻甲方在合同履行过程中的风险。7.3担保方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金或其他赔偿。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。8.2乙方未按约定使用房屋或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方立即解除合同，并要求乙方支付违约金或其他赔偿。

9、8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金或其他赔偿。第九条甲方的主导权益9.1甲方作为出租方，有权决定是否续约，调整租金等事项，并有权要求乙方提供担保。9.2甲方在租赁期间有权对房屋进行管理和维护，并有权要求乙方遵守合同约定。9.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并要求担保方承担连带责任。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，减轻甲方在合同履行过程中的风险，并保障甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的第三方，可以提供甲乙双方之间的信任保障，促进合同的顺利履行。第十一条合同

10、的变更和解除11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_担保方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积：_。1.2乙方承租上述房屋用于_用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年

11、_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

12、方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即维修，并有权要求甲方支付违约金或其他赔偿。6.3甲方未经乙方同意，擅自变更租赁用途的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金

13、或其他赔偿。第七条担保方的权利和义务7.1担保方应对乙方的履行合同承担连带责任，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。7.2担保方有权要求甲方提供相应的担保措施，以减轻乙方在合同履行过程中的风险。7.3担保方在甲方违约时，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金或其他赔偿。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。8.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即维修，并有权要求甲方支付违约金或其他赔偿。8.3甲方未经乙方同意，擅自变更租赁用途的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金或其

14、他赔偿。第九条乙方的主导权益9.1乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。9.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，并有权要求甲方支付违约金或其他赔偿。9.3乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并有权要求甲方遵守合同约定。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方履行合同约定的义务，减轻乙方在合同履行过程中的风险，并保障乙方的权益得到充分保障。第三方作为独立的第三方，可以提供甲乙双方之间的信任保障，促进合同的顺利履行。第十一条合同的变更和解除11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2