二手房买卖合同内容注意事项.docx

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1、二手房买卖合同内容注意事项合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方就位于_的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房产基本情况1.1 该房产位于_，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2 该房产的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 该房产的产权期限为_年，自_起计算。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工

2、作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应于_日前付清。2.4 甲方应于收到全部房款后_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋已取得全部产权证书及相关手续。3.2 甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。3.3 过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条 税费及费用4.1 甲乙双方应按照国家

3、相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2 办理过户手续过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_%。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_乙方（

4、买方）：_签订日期：_1. 该房产的产权证书及复印件2. 该房产的平面图及结构图3. 甲乙双方的身份证复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖合同内容注意事项（甲方权益主导版）：甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方就位于_的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方及第三方权利义务，经甲乙双方与丙方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房产基本情况1.1 该房产位于_，房屋产权清晰，不存在任何权

5、属纠纷。1.2 该房产的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 该房产的产权期限为_年，自_起计算。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应于_日前付清。2.4 甲方应于收到全部房款后_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条 第三方主体权益及责任3.1 丙方作为独立的第三方主体，承担对该房产的瑕疵担保责任。若该房产存在任何隐匿的瑕疵或问题，导致乙方在购买后遭受

6、损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.2 丙方应保证其对该房产的处置权，确保甲方和乙方的权益不受侵害。如因丙方原因导致房产过户出现问题，丙方应承担相应的法律责任。3.3 丙方应协助甲乙双方完成过户手续，并承担相关税费。如因丙方原因导致过户手续未能顺利完成，丙方应承担相应的违约责任。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应享有对该房产的优先购买权。若乙方在购买该房产后，甲方提出更高的购买价格，乙方应优先考虑甲方的购买权。4.2 甲方有权要求丙方提供该房产的详细信息，包括但不限于产权证书、房屋质量检测报告等。4.3 甲方在出售房产后，有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权要求丙方承担房产的瑕疵担保责任

7、。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方如未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本金_%的日利率计算。5.2 乙方如未按约定时间过户，应支付违约金，违约金为本金_%的日利率计算。5.3 乙方在购买房产后，不得以任何理由要求降低房价或退还已支付的定金。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 该房产的产权证书及

8、复印件2. 该房产的平面图及结构图3. 甲乙双方的身份证复印件4. 丙方的资质证明及相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在为甲方和乙方提供一个更加安全、可靠的交易环境。丙方作为独立的第三方，承担对该房产的瑕疵担保责任，保障了乙方购买房产的权益。丙方的介入也有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权要求丙方承担房产的瑕疵担保责任。甲方还享有对该房产的优先购买权，确保了甲方在交易第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房

9、买卖合同内容注意事项（乙方权益主导版）：甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_丁方（第三方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲乙双方就位于_的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方及第三方权利义务，经甲乙双方与丁方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房产基本情况1.1 该房产位于_，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2 该房产的规划用途为_，建筑结构为_，房屋面积为_平方米。1.3 该房产的产权期限为_年，自_起计算。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（

10、大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应于_日前付清。2.4 甲方应于收到全部房款后_个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条 第三方主体权益及责任3.1 丁方作为独立的第三方主体，承担对该房产的瑕疵担保责任。若该房产存在任何隐匿的瑕疵或问题，导致甲方在出售后遭受损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。3.2 丁方应保证其对该房产的处置权，确保乙方和甲方的权益不受侵害。如因丁方原因导致房产过户出现问题，丁方应承担相应的法律责任。3.3 丁方应协助甲乙双方完

11、成过户手续，并承担相关税费。如因丁方原因导致过户手续未能顺利完成，丁方应承担相应的违约责任。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应享有对该房产的优先购买权。若甲方在出售该房产后，乙方提出更高的购买价格，甲方应优先考虑乙方的购买权。4.2 乙方有权要求丁方提供该房产的详细信息，包括但不限于产权证书、房屋质量检测报告等。4.3 乙方在购买房产后，有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求丁方承担房产的瑕疵担保责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未按约定时间交付房产，应支付滞纳金，滞纳金为本金_%的日利率计算。5.2 甲方如未按约定时间办理过户，应支付违约金，违约金为本金_%的日利率计算。5

12、.3 甲方在出售房产后，不得以任何理由要求降低房价或退还已支付的定金。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。乙方（买方）：_甲方（卖方）：_丁方（第三方）：_签订日期：_1. 该房产的产权证书及复印件2. 该房产的平面图及结构图3. 甲乙双方的身份证复印件4. 丁方的资质证明及相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求丁方承担房产的瑕疵担保责任。乙方还享有对该房产的优先购买权，确保了乙方在交易中的主导地位。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方需按照乙方和丁方的要求履行合同义务，如未按约定时间交付房产或办理过户，将承担相应的违约责任。甲方在出售房产后，不得以任何理由要求降低