商铺租赁合同标准版及签订注意事项.doc

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1、合同编号：_商铺租赁合同标准版及签订注意事项甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第

2、四条 商铺使用及管理4.1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的，另一方有权提前解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方逾期支付租金的，每

3、逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面图2. 物业管理规定3. 商铺所在地的相关法律法规4. 乙方经营范围及相关许可证复印件5. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺租赁合同标准版及签订注意事项

4、甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（合作方）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条 商铺使用及管理4.

5、1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条 甲方权益保障5.1 甲方对商铺拥有完全的所有权，并有权根据合同约定收取租金。5.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。5.3 甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全和正常使用。5.4 甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方有权按照同等条件优先购买。第六条 乙方的义

6、务及限制6.1 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺所在地的相关法律法规。6.2 乙方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或转让给第三方。6.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、保养责任，并按照甲方要求进行整改。6.4 乙方在租赁期限内如发生违约行为，甲方有权提前解除本合同。第七条 第三方主体的责权利7.1 第三方作为合作方，负责为甲方和乙方提供商铺经营所需的相关服务和支持。7.2 第三方应确保商铺所在地的物业管理规定得到有效执行，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。7.3 第三方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。7.4 第三方应协助甲方收取租金，并

7、在甲方权益受到损害时提供必要的协助。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。8.3 乙方擅自改变商铺用途或转租、转让给第三方的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表

8、（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面图2. 物业管理规定3. 商铺所在地的相关法律法规4. 乙方经营范围及相关许可证复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺租赁合同标准版及签订注意事项甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（合作方）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情

9、调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条 商铺使用及管理4.1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条 乙方权益保障5.1 乙方对商铺拥有合法的租赁权，并有权根据合同约定使用商铺。5.2

10、乙方有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行行为符合合同约定和法律法规要求。5.3 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但不得改变商铺的结构和安全性能。5.4 乙方在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟将商铺转售或转让给第三方，乙方有权按照同等条件优先购买。第六条 甲方的义务及限制6.1 甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的安全和正常使用。6.2 甲方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或转让给第三方。6.3 甲方在租赁期间应承担商铺的维修、保养责任，并按照乙方要求进行整改。6.4 甲方在租赁期限内如发生违约行为，乙方有权提前解除本合同。第七条 第三方主体的责权利7.1

11、第三方作为合作方，负责为乙方提供商铺经营所需的相关服务和支持。7.2 第三方应确保商铺所在地的物业管理规定得到有效执行，维护商铺及公共区域的环境卫生和秩序。7.3 第三方有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的履行行为符合合同约定和法律法规要求。7.4 第三方应协助乙方收取租金，并在乙方权益受到损害时提供必要的协助。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 甲方逾期交付商铺或擅自改变商铺用途的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺平面图2. 物业管理规定3. 商铺所在地的相关法律法规4. 乙方经营范围及相关许可证复印件