合同模板-小区保洁服务合同范本.doc

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1、合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为_小区的物业管理者（或业主委员会），乙方为具备保洁服务资质的企业或个人，经双方友好协商，就乙方为甲方提供小区保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方小区的公共区域保洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、大厅、广场、绿化带等区域的清洁。1.2乙方应按照甲方提供的保洁计划和标准执行服务，确保小区环境整洁有序。1.3乙方负责小区垃圾的分类收集、清运工作，按照甲方指定的垃圾投放点和规定的时间进行作业。1.4乙方应按照甲方的要求，对小区公共设施进行定期清洁和保养。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自

2、_年_月_日起至_年_月_日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方应当按照甲方提供的收费标准，向甲方支付保洁服务费用。具体收费标准如下：（1）公共区域保洁：人民币_元/月平方米；（2）垃圾清运：人民币_元/月吨；（3）公共设施保养：人民币_元/月项。3.2乙方应在每月_日前向甲方支付当月保洁服务费用。3.3乙方若未能按时支付服务费用，每延迟一日，应支付延迟金额的_%作为滞纳金。四、服务质量与监督4.1乙方应按照甲方提供的保洁质量标准和服务要求，提供优质、高效的保洁服务。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定的情况，甲方有权

3、要求乙方及时整改。4.3乙方应建立健全内部管理制度，确保服务人员具备相关资质，遵守法律法规和甲方规章制度。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同生效之日起至本合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_%。6.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

4、共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.保洁服务计划2.保洁质量标准3.公共设施保养内容4.收费标准明细5.乙方服务人员资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为_小区的物业管理者（或业主委员会），乙方为具备保洁服务资质的企业或个人，

5、丙方为甲方指定的第三方监管机构，为确保乙方提供的保洁服务质量，维护甲方及小区业主的合法权益，经双方友好协商，就乙方为甲方提供小区保洁服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1丙方作为甲方指定的第三方监管机构，负责对乙方提供的保洁服务质量、服务过程和结果进行监督、评价和审计。1.2丙方应按照甲方的要求，对乙方的服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。1.3丙方在发现乙方不符合约定或存在问题时，有权要求乙方及时整改，并有权向甲方提出处理建议。二、甲方权益主导2.1甲方作为小区的物业管理者（或业主委员会），有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。2.2甲方有权根据丙方

6、的评估报告，对乙方进行奖惩，包括但不限于奖励、罚款、暂停服务等措施。2.3甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容、服务标准和服务费用。三、乙方权益及义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的保洁服务，确保小区环境整洁有序。3.2乙方应接受丙方的监督、评价和审计，对丙方提出的整改要求及时整改。3.3乙方应按照甲方的要求，对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相关资质，遵守法律法规和甲方规章制度。四、违约及限制条款4.1乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权解除本合同。4.2乙方如未能按时支付服务费用，每延迟一日，应支付延迟金额的_%作为滞纳金。

7、4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为或导致甲方、小区业主损失的，乙方应承担相应的法律责任。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，有助于提高乙方服务质量，确保保洁服务符合甲方及小区业主的期望。5.2丙方的审计和评估，有助于发现乙方在服务过程中可能存在的问题，及时进行整改，提升服务质量。5.3丙方的监督，有助于规范乙方的服务行为，保障甲方及小区业主的权益。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为小区的物业管理者（或业主委员会），有权对小区的保洁服务进行监督和管理，确保小区环境的整洁和舒适。6.2甲方通过与乙方、丙方的协商和合作，实现对乙方服务质量的把控，保障小区业主的权益。6.3甲方的主

8、导地位，有助于维护小区的秩序和稳定，提升小区的居住环境和品质。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.保洁服务计划2.保洁质量标准3.公共设施保养内容4.收费标准明细5.乙方服务人员资质证明6.丙方评估报告模板第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为_小区的物业管理者（或业主委员会），乙方为具备保洁服务资质的企业或个人

9、，丙方为乙方指定的第三方监管机构，为确保乙方提供的保洁服务质量，维护乙方及小区业主的合法权益，经双方友好协商，就乙方为甲方提供小区保洁服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1丙方作为乙方指定的第三方监管机构，负责对乙方提供的保洁服务质量、服务过程和结果进行监督、评价和审计。1.2丙方应按照乙方的要求，对乙方的服务质量进行定期评估，并向乙方提供评估报告。1.3丙方在发现乙方不符合约定或存在问题时，有权要求乙方及时整改，并有权向乙方提出处理建议。二、乙方权益主导2.1乙方作为保洁服务的提供者，有权要求甲方提供必要的工作条件和服务对象的信息。2.2乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方的违约行为

10、进行指正，并要求甲方及时整改。2.3乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容、服务标准和服务费用。三、甲方权益及义务3.1甲方应按照乙方的要求，提供保洁服务所需的工作场地、设施和资源。3.2甲方应接受丙方的监督、评价和审计，对丙方提出的整改要求及时整改。3.3甲方应按照乙方的要求，对小区业主进行宣传和教育，提高业主对保洁服务的认识和配合度。四、违约及限制条款4.1甲方如未按照约定提供工作条件或服务对象信息，乙方有权要求甲方在约定的时间内整改，并有权解除本合同。4.2甲方如未能按时支付服务费用，每延迟一日，应支付延迟金额的_%作为滞纳金。4.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为或导致乙

11、方、小区业主损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，有助于提高乙方服务质量，确保保洁服务符合甲方及小区业主的期望。5.2丙方的审计和评估，有助于发现乙方在服务过程中可能存在的问题，及时进行整改，提升服务质量。5.3丙方的监督，有助于规范乙方的服务行为，保障甲方及小区业主的权益。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为保洁服务的提供者，有权主导合同的履行，确保自身权益的实现。6.2乙方通过与甲方、丙方的协商和合作，实现对服务质量的把控，保障小区业主的权益。6.3乙方的主导地位，有助于维护保洁服务市场的秩序和公平，提升服务质量。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.保洁服务计划2.保洁质量标准3.公共设施保养内容4.收费标准明细5.乙方服务人员资质证明6.丙方评估报告模板