正规房屋租赁合同样本及注意事项.doc

《正规房屋租赁合同样本及注意事项.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规房屋租赁合同样本及注意事项.doc（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及用品：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方

2、要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及用品清单使用，并妥善保管。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认

3、后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付合同违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋设施及用品清单1.

4、 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等2. 家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、微波炉等3. 用品：床上用品、厨房用品、卫生洁具等附件二：注意事项1. 乙方在租赁期间需遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。2. 乙方在租赁期间应合理使用水电燃气等资源，如有浪费或损坏，乙方应承担相应责任。3. 乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋结构。4. 乙方在租赁期间如需转租或转让本合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三

5、方担保方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及用品：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

6、四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。五、甲方权利及利益保障5.1 甲方对出租房屋拥有完全的所有权，并有权要求乙方按照本合同约定使用和保管房屋。5.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和修缮，如因此影响乙方使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。5.3 甲方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，乙方不得干

7、涉。5.4 甲方在租赁期间有权要求乙方遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 乙方在租赁期间损毁或丢失房屋及设施的，应按甲方的要求进行修复或赔偿。6.3 乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并支付合同违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（

8、或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋设施及用品清单附件二：第三方担保方义务说明1. 丙方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行各项义务。2. 丙方在租赁期间应随时关注乙方的履行情况，如发现乙方有可能违约，应及时通知甲方。3. 丙方在租赁期间应协助甲方处理与乙方之间的纠纷。第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有利于保障甲方的权益，提高合同的履行效率，降低甲方的风险。丙方作为独立的第三方，能够提供客观的评估和监督，确保乙方按照合同约定使用和保管房屋，同时也能在乙方违约

9、时及时采取措施，保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和相关权益，本合同以甲方的权益为主导，确保甲方的利益得到充分保障。通过设定租金、违约金、担保金等条款，甲方能够在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施及用品：详见附件一二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金

10、，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方

11、。五、乙方权利及利益保障5.1 乙方有权按照本合同约定使用和保管房屋。5.2 乙方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，甲方不得干涉。5.3 乙方在租赁期间有权要求甲方遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 甲方在租赁期间损毁或丢失房屋及设施的，应按乙方的要求进行修复或赔偿。6.3 甲方在租赁期间违反法律法规或本合同约定的，乙方有权要求甲方立即迁离出租房屋，并支付合同违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

12、；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋设施及用品清单附件二：乙方权益说明1. 乙方作为承租方，有权按照本合同约定使用和保管房屋。2. 乙方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，甲方不得干涉。3. 乙方在租赁期间有权要求甲方遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，通过本合同的约定，确保了其在租赁期间的权利和利益得到充分保障。乙方享有房屋的使用权、保管权以及房屋增值收益权，同时要求甲方遵守法律法规，确保租赁期间的合法合规。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方仍然拥有房屋的所有权和相关权益，但通过设定租金、违约金、担保金等条款，甲方的权利和利益得到了限制和约束。同时，乙方作为承租方，通过担保方的介入，其权益得到了更多的保障和重视，从而弱化了甲方为主导的意义和目的。