合同模板-物业保洁服务合同 范本.doc

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1、合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：第一条服务内容1.1乙方负责对物业的公共区域进行日常保洁服务，包括但不仅限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等区域。1.2乙方负责对物业的垃圾进行分类收集、清运至指定地点，并确保垃圾容器等设施的清洁。1.3乙方负责对物业的绿化区域进行养护管理，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。1.4乙方应根据业主的需求，提供其他保洁增值服务，具体内容双方另行协商确定。第二条服务标准2.1乙方应按照双方约定的服务标准及作业指导书进行服务，确保服务质量满足业主需求。2.2乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。2.3业主或其代表有权对乙方服务质量进行监督

2、和检查，并提出改进意见。乙方应积极响应，及时改进。第三条服务时间3.1乙方应按照双方约定的时间提供服务，如遇特殊情况需调整服务时间的，应提前通知业主。3.2乙方应在合同约定的服务时间内，保证服务场地的整洁和秩序。第四条服务费用4.1乙方向业主提供的保洁服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，按月结算。4.2乙方应在每月的第一个工作日，向业主提交上月的服务费用清单及发票。4.3业主应在收到乙方提交的费用清单及发票后五个工作日内，将服务费用支付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，业主有权解除合同。5.2在合同有效期内，如业主未支付服务费用达到一个月，

3、乙方有权解除合同。5.3合同期满后，如双方未续签，则合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：_年_月_日乙方（服务方）：_年_月_日附件：1.服务内容、标准及时间安排2.服务费用明细表3.乙方工作人员名单及资质

4、证明4.甲方监督反馈渠道及联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方提供的保洁服务质量进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2丙方应建立完善的监督机制，对乙方服务过程中的问题进行及时反馈，并督促乙方整改。1.3丙方应定期向甲方提交保洁服务评估报告，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等方面。第二条甲方权益保障2.1甲方享有乙方提供的保洁服务，并有权对服务质量进行监督和检查。2.2甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方对服务质量进行改进。2.3甲方在合同期内享

5、有优先续约权，乙方在合同期满前不得擅自提高服务费用。2.4甲方在合同期内享有服务质量争议的仲裁权，丙方应提供必要的协助。第三条乙方职责及限制3.1乙方应按照本合同约定及丙方的监督要求，提供高品质的保洁服务。3.2乙方应确保服务过程中不影响甲方及第三方人员的正常工作和生活。3.3乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。3.4乙方在合同期内如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第四条服务费用及支付4.1乙方向业主提供的保洁服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，按月结算。4.2乙方应在每月的第一个工作日，向业主提交上月的服务

6、费用清单及发票。4.3甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后五个工作日内，将服务费用支付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2在合同有效期内，如甲方未支付服务费用达到一个月，乙方有权解除合同。5.3合同期满后，如双方未续签，则合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合

7、同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：_年_月_日乙方（服务方）：_年_月_日丙方（第三方）：_年_月_日附件：1.服务内容、标准及时间安排2.服务费用明细表3.乙方工作人员名单及资质证明4.甲方监督反馈渠道及联系方式第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方按照约定标准提供高质量的保洁服务，同时保障甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的评估机构，能够客观公正地对乙方服务进行监督和评估，及时发现并解决问题，提升服务质量。丙方的介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的信任关系，确保合同的顺

8、利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为业主，享有乙方提供的保洁服务，并有权对服务质量进行监督和检查。甲方的主导地位体现在有权要求乙方改进服务质量，享有优先续约权和服务质量争议的仲裁权。通过本合同，甲方能够确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，甲方能够更加放心地享受乙方提供的保洁服务，提升甲方的生活品质和工作效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方提供的安保服务质量进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2丙方应建立完善的监督机制，对乙方服务

9、过程中的问题进行及时反馈，并督促乙方整改。1.3丙方应定期向乙方提交安保服务评估报告，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等方面。第二条乙方权益保障2.1乙方享有提供安保服务的权益，并有权要求甲方对服务质量进行监督和检查。2.2乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方对服务质量进行改进。2.3乙方在合同期内享有优先续约权，甲方在合同期满前不得擅自降低服务费用。2.4乙方在合同期内享有服务质量争议的仲裁权，丙方应提供必要的协助。第三条甲方职责及限制3.1甲方应按照本合同约定及丙方的监督要求，向乙方支付服务费用。3.2甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则乙方有权解除合同。3.3甲方

10、在合同期内如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第四条服务费用及支付4.1乙方向业主提供的安保服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，按月结算。4.2乙方应在每月的第一个工作日，向业主提交上月的服务费用清单及发票。4.3甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后五个工作日内，将服务费用支付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。5.2在合同有效期内，如甲方未支付服务费用达到一个月，乙方有权解除合同。5.3合同期满后，如双方未续签，则合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商

11、业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：_年_月_日乙方（服务方）：_年_月_日丙方（第三方）：_年_月_日附件：1.服务内容、标准及时间安排2.服务费用明细表3.乙方工作人员名单及资质证明4.甲方监督反馈渠道及联系方式乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为服务方，享有提供安保服务的权益，并有权要求甲方对服务质量进行监督和检查。乙方的主导地位体现在有权要求甲方改进服务质量，享有优先续约权和服务质量争议的仲裁权。通过本合同，乙方能够确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，乙方能够更加放心地提供安保服务，提升乙方的工作效率和声誉。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，虽然享有对服务质量的监督和检查权，但其权益相对乙方而言较为次要。甲方的义务主要是按照约定向乙方支付服务费用，并不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。通过本合同，甲方能够获得可靠的安保服务，但其对服务的控制力度相对较小，体现了乙方为主导的原则。