国有土地使用权出让合同宗地.doc

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1、合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方受让该土地使用权并按约定进行开发建设等相关事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定进行开发建设。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）土地出让金：人民币_元整（大写：_元整）；（2）土地增值税：人民币_元整（大写：_元整）；（3）其他相关费用：人民币_元整（

2、大写：_元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等合法方式向甲方支付土地使用权出让金。支付时间、方式等具体事项详见附件二。第三条土地使用权的登记与转让3.1乙方应在签订本合同之日起30日内，向土地所在地的土地登记机构申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。3.2乙方取得土地使用权证书后，应按本合同约定开发建设。如乙方需转让土地使用权，应按照甲方的要求办理转让手续，并书面通知甲方。第四条开发建设的约定4.1乙方应按照我国法律法规、城乡规划、土地使用权出让条件等要求，在出让面积内进行开发建设。4.2乙方应在取得土地使用权证书之日起_年内完成开发建设。如因特殊原因需延长开发建设期限，

3、乙方应向甲方提出申请，并按甲方要求办理延期手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权到期日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_附件一：宗

4、地位置、界址等示意图附件二：土地使用权出让金支付时间、方式等具体事项说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管与服务方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方受让该土地使用权并按约定进行开发建设等相关事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定进行开发建设。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的监管与服务方，负责对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定进行开发建设，

5、保障甲方权益的实现。2.2第三方应提供必要的服务，包括但不限于土地使用权登记、规划审批、建设监管等，确保乙方的开发建设活动合法合规。第三条甲方权益保障3.1甲方有权对乙方的开发建设活动进行监督，要求乙方按照合同约定和法律法规进行建设，确保土地的合理利用和城市规划的实施。3.2甲方有权根据合同约定和法律法规，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整乙方的开发建设计划和指标，以保障甲方权益的实现。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.2乙方未

6、按照本合同约定进行开发建设，或违反法律法规、城乡规划的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.3乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，不得转让土地使用权，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为监管与服务方，介入本合同的目的在于确保乙方的开发建设活动合法合规，保障甲方权益的实现。5.2第三方通过对乙方的监管和服务，可以有效避免乙方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为土地的出让方，有权对乙方进行监管，确保乙方的开发建设活动符合法律法规和合同约定。6.2甲方通过本合同的约定，可以保障自身权益的实现，确

7、保土地的合理利用和城市规划的实施。6.3甲方为主导本合同的目的在于，通过规范乙方的开发建设活动，实现土地资源的最优配置，促进经济社会的可持续发展。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_附件一：宗地位置、界址等示意图附件二：第三方监管与服务内容说明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管与服务方）：_鉴于甲方拥有位于_（宗地位置）的国有土地使用权，并同意将其出让给乙方使用；乙方愿意受让该土地使用权并按约定进行开发建设；第

8、三方作为监管与服务方，愿意对乙方的开发建设活动进行监管并提供相应服务，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定进行开发建设。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本合同的监管与服务方，负责对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定进行开发建设，保障乙方权益的实现。2.2第三方应提供必要的服务，包括但不限于土地使用权登记、规划审批、建设监管等，确保乙方的开发建设活动合法合规。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定和法律法规进行开发建设，确保土地的合理利用和城市规划的实施。3.2乙方有权根据合同约定和法律法规，要

9、求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整自身的开发建设计划和指标，以保障乙方权益的实现。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2甲方未按照本合同约定提供相关支持和服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常开发建设活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为监管与服务方，介入本合同的目的在于确保乙方的开发建设活动合法合规，保障乙方权益的实现。5.

10、2第三方通过对乙方的监管和服务，可以有效避免甲方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为土地的受让方，有权对甲方进行监管，确保甲方的交付行为符合法律法规和合同约定。6.2乙方通过本合同的约定，可以保障自身权益的实现，确保土地的合理利用和城市规划的实施。6.3乙方为主导本合同的目的在于，通过规范甲方的交付行为，实现土地资源的最优配置，促进经济社会的可持续发展。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_日期：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_附件一：宗地位置、界址等示意图附件二：第三方监管与服务内容说明