合同模板-无产权房屋买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_合同各方：卖方：买方：鉴于：卖方系房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_1.2房屋面积：_1.3房屋现状：_第二条房屋价款2.1买方同意支付给卖方房屋价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元；2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，逾期支付的，应按照逾期部分价款的_%支付违约金；第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋过户至其名下

2、；第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究；4.2房屋在过户前发生的损毁、丢失等风险由卖方承担，买方无权追究；4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2本合同的违约金计算方式为：违约部分价款的_%乘以违约天数；第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决；第七条附则7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同自双方签字

3、（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_附件：1.房屋所有权证；2.房屋现状照片；3.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同各方：甲方：乙方：第三方：_鉴于：甲方系房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；第三方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；为了明确各方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方

4、为具备专业资质的中介服务机构，负责提供房屋买卖交易的咨询服务、法律咨询和过户服务；1.2第三方应保持中立立场，公正、客观地协助甲方和乙方完成交易；1.3第三方应按照约定时间和方式完成服务，确保交易顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息和市场行情分析，以便甲方做出明智的决策；2.2甲方有权要求第三方协助审查乙方的购买资格和支付能力，确保交易安全；2.3甲方有权要求第三方提供法律咨询，确保交易合法合规；2.4甲方有权要求第三方协助办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，逾期支付的，应按照逾期部

5、分价款的_%支付违约金；3.2乙方应提供真实、准确的购买信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；3.3乙方应接受第三方的审查和服务，协助第三方完成交易；3.4乙方在交易过程中，不得损害甲方权益，包括但不限于泄露甲方个人信息、擅自处分甲方财产等。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照约定提供专业服务，确保交易顺利进行；4.2第三方应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；4.3第三方应公正、客观地处理交易过程中出现的问题，协助解决纠纷；4.4第三方在提供服务过程中，不得收取任何额外费用，除非经甲方和乙方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方

6、因此所遭受的损失；5.2本合同的违约金计算方式为：违约部分价款的_%乘以违约天数；5.3第三方违反本合同的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决；第七条附则7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1.房屋所有

7、权证；2.乙方购买资格和支付能力证明；3.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构，介入房屋买卖合同，有助于保障甲乙双方的权益，提高交易安全性和可靠性。第三方可以提供专业的咨询服务、法律咨询和过户服务，帮助甲方和乙方了解市场行情、审查购买资格和支付能力，确保交易双方的真实性和合法性。同时，第三方可以协助解决交易过程中出现的问题，降低交易风险，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，主导房屋买卖交易，有权要求乙方按照约定支付价款，并有权要求第三方提供专业服务，保障其权益。甲方为主导的目的在于确保房屋买卖交易的合法性、安全性

8、和可靠性，维护甲方的合法权益。通过明确甲方的权利和义务，以及增加甲方的利益条款，可以更好地保护甲方的利益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同各方：甲方：乙方：第三方：_鉴于：乙方愿意购买甲方所持有的资产，并同意按照本合同的约定支付价款；第三方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，协助甲方和乙方完成资产买卖交易；为了明确各方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方为具备专业资质的服务机构，负责提供资产买卖交易的咨询服务、法律咨询和过户服务；1.2第三方应保持中立立场，公正、客观地协助甲方和乙方完成交易；1.3第三方应按照约定时间和

9、方式完成服务，确保交易顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的资产信息和市场行情分析，以便乙方做出明智的决策；2.2乙方有权要求第三方协助审查甲方的出售资格和资产权属情况，确保交易安全；2.3乙方有权要求第三方提供法律咨询，确保交易合法合规；2.4乙方有权要求第三方协助办理资产过户手续，确保资产所有权顺利转移。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式提供资产，并确保资产的权属清晰、无争议；3.2甲方应提供完整、真实的资产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；3.3甲方应接受第三方的审查和服务，协助第三方完成交易；3.4甲方在交易过程中，不得损害乙

10、方权益，包括但不限于泄露乙方个人信息、擅自处分乙方财产等。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照约定提供专业服务，确保交易顺利进行；4.2第三方应保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；4.3第三方应公正、客观地处理交易过程中出现的问题，协助解决纠纷；4.4第三方在提供服务过程中，不得收取任何额外费用，除非经甲方和乙方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2本合同的违约金计算方式为：违约部分价款的_%乘以违约天数；5.3第三方违反本合同的，乙方和甲方均有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同

11、引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决；第七条附则7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至资产所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1.资产所有权证；2.甲方出售资格和资产权属证明；3.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，主导资产买卖交易，有权要求甲方按照约定提供资产，并有权要求第三方提供专业服务，保障其权益。乙方为主导的目的在于确保资产买卖交易的合法性、安全性和可靠性，维护乙方的合法权益。通过明确乙方的权利和义务，以及增加乙方的利益条款，可以更好地保护乙方的利益，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为资产的出售方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要集中在提供资产、保证资产的权属清晰无争议以及接受第三方的审查和服务等方面。通过设定甲方的义务和限制条款，可以确保甲方履行合同约定，减少甲方对交易过程的控制权，从而平衡双方的权利和义务，提高交易的安全性和公平性。