购买回迁房买卖合同样本.doc

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1、合同编号：_购买回迁房买卖合同样本甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的回迁房位于_（地址），房屋结构为_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.2 甲方已取得该房屋的不动产权证书，证号：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的回迁房，成交价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分_期支付，每期支付金额为人民币_元整。具体支付时间及方式如下：第二期：在本合同签订后_个工作日内，支付人

2、民币_元整；第三期：在本合同签订后_个月内，支付人民币_元整；以此类推。2.4 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等），由乙方承担。第四条 甲方义务4.1 甲方保证对其所出售的回迁房享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。4.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合国家相关法律法规及质量标准。4.3 甲方应如实提供房屋相关资料，并协

3、助乙方办理房屋过户手续。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2 乙方应按照国家相关法律法规，合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。5.3 乙方应按照约定时间接收房屋，并办理相关手续。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_%。6.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。6.3 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。第

4、七条 争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 不动产权证书复印件2. 房屋平面图3. 房屋附属设施清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 银行转账凭证复印件7. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购买回迁房买卖合同样本甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出售的回迁房

5、位于_（地址），房屋结构为_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.2 甲方已取得该房屋的不动产权证书，证号：_。第二条 甲方权益主导2.1 乙方购买甲方的回迁房，成交价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分_期支付，每期支付金额为人民币_元整。具体支付时间及方式如下：第二期：在本合同签订后_个工作日内，支付人民币_元整；第三期：在本合同签订后_个月内，支付人民币_元整；以此类推。2.4 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋

6、交付给乙方。第三条 第三方责权利3.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障。第三方应确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害，并负责监督乙方按照约定履行合同义务。3.2 第三方应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款违约金。3.3 第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.4 第三方应对房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）进行核算，并承担相关费用。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算

7、方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。4.2 乙方未按照约定时间接收房屋，或未办理相关手续，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。4.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担连带责任。第五条 甲方权益保障5.1 甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合国家相关法律法规及质量标准。5.2 甲方应如实提供房屋相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第六条 争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

8、协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 不动产权证书复印件2. 房屋平面图3. 房屋附属设施清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 银行转账凭证复印件7. 其他相关资料第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁合同样本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出租的房产位于_（地址），房屋结构为_室_厅_

9、卫，建筑总面积为_平方米。1.2 甲方已取得该房产的不动产权证书，证号：_。第二条 乙方权益主导2.1 乙方租赁甲方的房产，租金为人民币_元整（大写：_元整）每月。2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 租金支付方式为每月支付，乙方应在每个租赁周期开始前支付当月租金。2.4 乙方有权按照合同约定使用和享受房产。第三条 第三方责权利3.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障。第三方应确保乙方的权益在合同履行过程中不受损害，并负责监督甲方按照约定履行合同义务。3.2 第三方应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照约定

10、时间交付房产，并保证房产符合国家相关法律法规及质量标准。3.3 第三方应协助乙方办理租赁手续，并承担租赁过程中产生的相关费用。3.4 第三方应对租赁过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）进行核算，并承担相关费用。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。4.2 甲方未按照约定提供房产，或房产不符合国家相关法律法规及质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元整逾期天数0.01%。4.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方应承担违约责任，并向

11、乙方支付违约金。第五条 乙方权益保障5.1 乙方应按照约定时间支付租金，并按照合同约定合理使用和享受房产。5.2 乙方应如实提供身份证明等资料，并协助甲方办理租赁手续。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。第六条 争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 不动产权证书复印件2. 房产平面图3. 房产附属设施清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 银行转账凭证复印件7. 其他相关资料