北京市个人租赁标准合同.docx

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1、北京市个人租赁标准合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有

2、权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取相应措施。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

3、应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2 甲方应在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.2

4、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金为租金的_%。8.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执

5、一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋照片2. 附属设施清单3. 押金退还确认书4. 房屋钥匙交付确认书5. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三

6、条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 甲方权利和义务6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2 甲方应在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.4 甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买出租房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。6.5 甲方在租赁期间享有房屋升值收益权，如出租房屋市场价值上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.6 甲方在租赁期间有权根据法律法规及政策调整，要求乙方按照甲方合理的要求变更租赁用途，乙方应无条件配合。第七条 乙方权利和义务7

7、.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。7.4 乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_%。第八条 第三方担保方的权利和义务8.1 第三方担保方对甲乙双方的权利义务进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利义务。8.2 第三方担保方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方履行合同义务，并向守约方支付赔偿金。8.3 第三方担保方在合同履行过程中，

8、如发现甲乙双方有争议，有权进行调解，调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4 第三方担保方应保证其提供的担保措施有效，如因第三方担保方提供的担保措施无效导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。第九条 违约责任第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中

9、的权益得到保障，避免因一方违约导致另一方权益受损。第三方担保方作为独立的第三方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利义务。第三方担保方可以提供有效的担保措施，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁过程中主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设置优先购买权、房屋升值收益权等条款，甲方在租赁期间拥有更多的主动权，可以依据市场行情调整租金，分享房屋升值的收益。甲方在租赁期间有权根据法律法规及政策调整，要求乙方按照甲方合理的要求变更租赁用途，确保出租房屋的合法合规使用。基础上，甲方通过与第三方担保

10、方的合作，进一步降低租赁过程中的风险，确保自身权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租

11、房屋从事违法活动。6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.4 乙方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买出租房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。6.5 乙方在租赁期间享有房屋升值收益权，如出租房屋市场价值上涨，乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.6 乙方在租赁期间有权根据法律法规及政策调整，要求甲方按照乙方合理的要求变更租赁用途，甲方应无条件配合。第七条 甲方权利和义务7.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。7.2 甲方应在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。7.3 甲方不得干涉乙方的正常生

12、活和工作，不得随意提高租金。7.4 甲方在租赁期间不得单方面解除合同，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条 第三方担保方的权利和义务8.1 第三方担保方对甲乙双方的权利义务进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利义务。8.2 第三方担保方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方履行合同义务，并向守约方支付赔偿金。8.3 第三方担保方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有争议，有权进行调解，调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4 第三方担保方应保证其提供的担保措施有效，如因第三方担保方提供的担保措施无效导致乙方权益受损的，甲方有权要求第三方担

13、保方承担相应的赔偿责任。第九条 违约责任第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方担保方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁过程中主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设置优先购买权、房屋升值收益权等条款，乙方在租赁期间拥有更多的主动权，可以依据市场行情调整租金，分享房屋升值的收益。乙方在租赁期间有权根据法律法规及政策调整，要求甲方按照乙方合理的要求变更租赁用途，确保出租房屋的合法合规使用。基础上，乙方通过与第三方担保方的合作，进一步降低租赁过程中的风险，确保自身权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁过程中，甲方作为出租人，其主导地位相对减弱。甲方的主要义务是提供符合国家规定的房屋，并确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。甲方在租金调整、房屋升值等方面受到一定限制，不能随意提高租金或单方面解除合同。这样的安排有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方滥用优势地位，保护乙方作为承租人的合法权益。通过第三方担保方的介入，进一步加强了对乙方权益的保障，使租赁合同更加公平、合理。