转让房屋买卖合同书范本.doc

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1、合同编号：_转让房屋买卖合同书范本甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号；1.2 房屋结构及面积：_平方米，结构为_；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 土地使用权证号：_。二、房屋转让2.1 甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利无偿转让给乙方；2.2 乙方同意接受甲方向其转让的上述房屋所有权及相关权利；2.3 本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。三

2、、交付及价款支付3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2 房屋交付时，乙方应支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为房屋价款；3.3 乙方支付价款后，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、权利义务4.1 甲方应保证其对转让房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；4.2 乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；4.3 本合同签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合不动产登记部门完成房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2 甲方

3、未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方退还已支付的价款，并要求赔偿因此造成的一切损失；5.3 乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付价款的_%。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止；7.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方

4、）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 土地使用权证复印件；3. 房屋平面图；4. 其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_转让房屋买卖合同书范本甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 甲方同意引入第三方作为本次房屋转让的担保方，以确保交易安全；1.2 第三方同意为甲方提供担保，保障甲方的权益；二、房屋基本信息2.1 房

5、屋坐落：_市_区_街道_号；2.2 房屋结构及面积：_平方米，结构为_；2.3 房屋所有权证号：_；2.4 土地使用权证号：_。三、房屋转让3.1 甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利无偿转让给乙方；3.2 乙方同意接受甲方向其转让的上述房屋所有权及相关权利；3.3 第三方同意为甲乙双方提供担保，确保房屋转让过程的顺利进行。四、甲方权益保障4.1 甲方应保证其对转让房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；4.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款；4.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担担保责任，第三方应无条件履行担保义务；4.4 甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后

6、，有权要求乙方支付尾款。五、乙方的义务及限制5.1 乙方应按照本合同约定支付价款；5.2 乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；5.3 乙方如未按照本合同约定支付价款，甲方有权要求第三方承担担保责任；5.4 乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，应支付尾款。六、第三方的主体责任及义务6.1 第三方同意为甲乙双方提供担保，确保房屋转让过程的顺利进行；6.2 第三方在甲方或乙方违约时，应无条件履行担保义务；6.3 第三方应承担因履行担保义务而产生的所有费用；6.4 第三方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，向甲方支付尾款。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各

7、自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2 乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求第三方承担担保责任；7.3 第三方未按照本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止；9.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙

8、方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 土地使用权证复印件；3. 房屋平面图；4. 其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入房屋转让合同，旨在确保交易安全，保障甲方的权益。第三方承担担保责任，提供信用支持，使甲方在房屋转让过程中得到保障。第三方的主体责任及义务，使甲方在乙方违约时有权要求第三方承担担保责任，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过第三方的介入，乙方在违约时将面临更大的责任，增加了乙方的违约及限制条款。甲方为主导的目的和意义：在本第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_转让股

9、权买卖合同书范本甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让股权事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 甲方同意引入第三方作为本次股权转让的担保方，以确保交易安全；1.2 第三方同意为甲方提供担保，保障乙方的权益；二、股权基本信息2.1 股权所在公司名称：_；2.2 股权比例：_%；2.3 股权证号：_；2.4 公司营业执照号：_。三、股权转让3.1 甲方同意将上述股权的所有权及相关权利无偿转让给乙方；3.2 乙方同意接受甲方向其转让的上述股权所有权及

10、相关权利；3.3 第三方同意为甲乙双方提供担保，确保股权转让过程的顺利进行。四、乙方权益保障4.1 乙方应按照本合同约定支付股权价款；4.2 乙方有权要求甲方提供股权所在公司的相关财务报表和业务情况；4.3 乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担担保责任；4.4 乙方在股权转让完成后，有权要求甲方协助办理股权变更登记手续。五、甲方的义务及限制5.1 甲方应保证其对转让股权享有完整的所有权，无任何抵押、担保、质押等权利限制；5.2 甲方应确保股权所在公司的合法经营，不得擅自改变公司的经营范围和重大决策；5.3 甲方如未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担担保责任；5.4 甲方在股权转让完

11、成后，应协助乙方办理股权变更登记手续。六、第三方的主体责任及义务6.1 第三方同意为甲乙双方提供担保，确保股权转让过程的顺利进行；6.2 第三方在甲方或乙方违约时，应无条件履行担保义务；6.3 第三方应承担因履行担保义务而产生的所有费用；6.4 第三方应在股权转让完成后，向乙方支付尾款。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2 甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担担保责任；7.3 第三方未按照本合同约定履行担保义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

12、友好协商解决；8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权变更登记手续办理完毕之日终止；9.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 股权证明复印件；2. 公司营业执照复印件；3. 公司财务报表和业务情况；4. 其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益为主导。乙方有权要求甲方提供股权所在公司的相关财务报表和业务情况，以确保乙方对所购股权的价值和风险有充分的了解。乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担担保责任，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，通过第三方的介入，甲方在违约时将面临更大的责任，增加了甲方的违约及限制条款。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益相对较少，主要是保证股权的合法性和完整性，以及在股权转让完成后协助乙方办理