土地转让承包合同版.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（市、区）_镇（乡）_村（组）面积为_平方米的土地使用权，并有意将其转让给乙方承包经营；乙方愿意接受甲方的土地使用权，并支付相应的承包金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：位于_省_市_县（市、区）_镇（乡）_村（组），东至_，南至_，西至_，北至_。1.2土地面积：合计_平方米。1.3土地用途：_。二、土地转让及承包2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及附属设施等全部权益转让给乙方，乙方同意接受。2.2乙方愿意支付给甲方承包金人民币_元整（大写：_

2、元整），用于购买上述土地使用权及附属设施等。2.3承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.4承包金支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付承包金的一半，即人民币_元整（大写：_元整）；（2）乙方在承包期限起始之日起_日内，向甲方支付剩余的承包金，即人民币_元整（大写：_元整）。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）保证土地使用权及附属设施等权益能够按照本合同的约定转让给乙方；（3）在合同约定的期限内，办理土地使用权转让相关手续，协助乙方办理相关产权变更登记手续；（4）在承包期限内，不得干

3、涉乙方的正常经营活动，不得擅自收回土地使用权；（5）按照合同约定，接受乙方支付的承包金。3.2乙方权利与义务：（1）按照本合同的约定，支付给甲方承包金；（2）合理利用土地，进行生产经营活动，不得擅自改变土地用途；（3）在承包期限内，负责土地的维护、管理和保护工作，保证土地的合理利用；（4）按照合同约定，接受甲方对土地使用权及附属设施等的转让；（5）在合同约定的期限内，办理土地使用权及附属设施等的产权变更登记手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1对于因本合同的签订、履

4、行所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.承包金支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（市、区）_镇（乡）_村（组）面积为_平方米的土地使用权，并有意将其转让给

5、乙方承包经营；乙方愿意接受甲方的土地使用权，并支付相应的承包金；同时，为了确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的经营行为和土地使用情况进行监督；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体1.1第三方（监管方）同意接受甲方的委托，作为本合同的监管方，对乙方在承包期限内的经营行为和土地使用情况进行监督，确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方（监管方）应具备相应的资质和能力，能够独立公正地进行监督工作。二、甲方的权益保障2.1甲方权益的优先保障：（1）乙方在承包期限内，应按照合同约定的用途合理利用土地，进行生产经营活动，不得擅自改

6、变土地用途；（2）乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付承包金；（3）乙方在承包期限内，应接受第三方（监管方）的监督，配合第三方进行监督工作；（4）乙方在承包期限内，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.2甲方权益的多样保障：（1）甲方有权要求第三方（监管方）定期提供监管报告，了解乙方在承包期限内的经营行为和土地使用情况；（2）甲方有权在合同约定的期限内，对土地进行查验，确保土地的使用情况符合合同约定；（3）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定；（4）甲方在合同约定的期限内，如发现乙方有违约行为，有

7、权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方违约行为：（1）乙方未按照合同约定的用途合理利用土地，进行生产经营活动，擅自改变土地用途；（2）乙方未按照合同约定的期限和方式，向甲方支付承包金；（3）乙方未接受第三方（监管方）的监督，不配合第三方进行监督工作；（4）乙方在其他方面违反合同约定的行为。3.2乙方违约责任：（1）乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方支付解除合同的违约金。四、第三方监管方的职责和权益4.1第三方监管方的职责：（1）对乙方在承包期限内的经营

8、行为和土地使用情况进行监督；（2）定期向甲方提供监管报告；（3）在甲方要求时，对土地进行查验；（4）在甲方要求时，对乙方进行经营指导和监督。4.2第三方监管方的权益：（1）第三方监管方有权要求乙方提供与经营行为和土地使用情况相关的资料和信息；（2）第三方监管方有权要求甲方支付监管费用；（3）第三方监管方在履行监管职责时，如受到乙方阻挠或干扰，有权要求乙方予以配合。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。5.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.土地使用权

9、证复印件2.土地现状照片3.承包金支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方介入本合同，主要目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的经营行为和土地使用情况，防止乙方擅自改变土地用途或违反合同约定。通过第三方的监督和监管，可以提高合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（市、区）_镇（乡）_村（组）面积为_平方米的土地使用权，并有意将其转让给乙方承包经营；乙方愿意接受甲方的土地使用权，并支付相应的承包金；同时，为了确保合同的履行和乙方的权益得到充

10、分保障，乙方引入第三方作为监管方，对甲方的转让行为和土地使用情况进行监督；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体1.1第三方（监管方）同意接受乙方的委托，作为本合同的监管方，对甲方在转让过程中的行为和土地使用情况进行监督，确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方（监管方）应具备相应的资质和能力，能够独立公正地进行监督工作。二、乙方的权益保障2.1乙方权益的优先保障：（1）甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应保证土地使用权及附属设施等权益能够按照本合同的约定转让给乙方；（3）甲方在合同约定的期限内，不得干涉乙方

11、的正常经营活动，不得擅自收回土地使用权；（4）甲方应按照合同约定，接受乙方支付的承包金。2.2乙方权益的多样保障：（1）乙方有权要求第三方（监管方）定期提供监管报告，了解甲方在转让过程中的行为和土地使用情况；（2）乙方有权在合同约定的期限内，对土地进行查验，确保土地的使用情况符合合同约定；（3）乙方有权在合同约定的期限内，对甲方进行经营指导和监督，确保甲方的转让行为符合合同约定；（4）乙方在合同约定的期限内，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方违约行为：（1）甲方未保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，存在权利瑕疵；（2

12、）甲方未保证土地使用权及附属设施等权益能够按照本合同的约定转让给乙方；（3）甲方在合同约定的期限内，干涉乙方的正常经营活动，擅自收回土地使用权；（4）甲方未按照合同约定，接受乙方支付的承包金；（5）甲方在其他方面违反合同约定的行为。3.2甲方违约责任：（1）甲方应承担违约金，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）乙方有权要求甲方立即纠正违约行为；（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方支付解除合同的违约金。四、第三方监管方的职责和权益4.1第三方监管方的职责：（1）对甲方在转让过程中的行为和土地使用情况进行监督；（2）定期向乙方提供监管报告；（3）在乙方要求时，对土地进行查验；（4）

13、在乙方要求时，对甲方进行经营指导和监督。4.2第三方监管方的权益：（1）第三方监管方有权要求甲方提供与转让行为和土地使用情况相关的资料和信息；（2）第三方监管方有权要求乙方支付监管费用；（3）第三方监管方在履行监管职责时，如受到甲方阻挠或干扰，有权要求甲方予以配合。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。5.2本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（承包方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.承包金支付凭证复印件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方监管方，对甲方的转让行为和土地使用情况进行监督，防止甲方擅自改变土地用途或违反合同约定。通过第三方的监督和监管