回迁房买卖版合同书.doc

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1、合同编号：请填写具体的合同编号回迁房买卖版合同书卖方：请填写卖方全称地址：请填写卖方地址联系人：请填写卖方联系人姓名联系方式：请填写卖方联系方式买方：请填写买方全称地址：请填写买方地址联系人：请填写买方联系人姓名联系方式：请填写买方联系方式鉴于卖方是回迁房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：请填写房屋具体位置，如街道名称、门牌号码等1.2房屋面积：请填写房屋实际面积1.3房屋楼层：请填写房屋所在的楼层1.4房屋户型：请填写房屋的户型，如几室几厅等1.5房屋所有权证号：请填写房屋所有权证号第二条购买价格2.1买方同意以人民币

2、请填写购买价格元购买上述回迁房。2.2上述购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起请填写付款期限，如30日内内，将上述购买价格分两次支付给卖方。3.2第一次付款：买方应于本合同签订之日起请填写第一次付款金额及时间，如人民币10万元，10日内内，向卖方支付人民币请填写第一次付款金额元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3第二次付款：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起请填写第二次付款金额及时间，如人民币万元，30日内内，向卖方支付剩余的购买价格。第四条过户手续4.1卖方应自本合同签订之日起请

3、填写办理过户手续的期限，如3个月内内，将房屋的所有权转移给买方，并负责办理相关过户手续。4.2买方应提供必要的证件和资料，协助卖方办理过户手续。4.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第五条交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定于请填写交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。5.3买方对房屋的验收：买方应在房屋交付后请填写验收期限，如7日内内，对房屋进行验收。如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第六条违约责任6.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得房屋所有权，卖方应支付买方违约金，

4、违约金金额为购买价格的请填写违约金比例，如1%。6.2买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的请填写违约金比例，如1%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：请填写合同签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号：请填写具体的合同编号】【回

5、迁房买卖版合同书】甲方：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系人：请填写甲方联系人姓名联系方式：请填写甲方联系方式乙方：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系人：请填写乙方联系人姓名联系方式：请填写乙方联系方式第三方：请填写第三方全称地址：请填写第三方地址联系人：请填写第三方联系人姓名联系方式：请填写第三方联系方式鉴于甲方是回迁房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保及履行保证；第三方愿意为乙方的履行提供担保，并同意承担相应的责任。双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：请填写房屋具体位置，如街道名称、门牌号码等1.2房屋面积：请填写房屋实

6、际面积1.3房屋楼层：请填写房屋所在的楼层1.4房屋户型：请填写房屋的户型，如几室几厅等1.5房屋所有权证号：请填写房屋所有权证号第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币请填写购买价格元购买上述回迁房。2.2上述购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。2.3乙方应于本合同签订之日起请填写付款期限，如30日内内，将上述购买价格分两次支付给甲方。2.4第一次付款：乙方应于本合同签订之日起请填写第一次付款金额及时间，如人民币10万元，10日内内，向甲方支付人民币请填写第一次付款金额元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5第二次付款：乙方

7、应于房屋过户手续办理完毕之日起请填写第二次付款金额及时间，如人民币万元，30日内内，向甲方支付剩余的购买价格。第三条第三方主体职责3.1第三方作为乙方的履行担保方，承诺对乙方的履行提供担保。3.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其支付义务。3.3第三方同意在本合同约定的条件下，对乙方的违约行为承担相应的责任。第四条过户手续及交付4.1甲方应自本合同签订之日起请填写办理过户手续的期限，如3个月内内，将房屋的所有权转移给乙方，并负责办理相关过户手续。4.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方对房

8、屋的处置权：甲方保留在合同约定的条件下对房屋进行处置的权利，包括但不限于出售、转让或设定抵押等。5.2甲方对房价上涨的权益：如房价上涨，甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋，乙方应无条件遵守。5.3甲方对房屋质量的权益：甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的请填写违约金比例，如1%。6.2乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方同意在合同履行过程中，不得以任何

9、理由要求降低购买价格或延迟支付购房款。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：请填写合同签订第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号：请填写具体的合同编号】【回迁房买卖版合同书】甲方：请填写甲方全称地址：请填写甲方地址联系人：请填写甲方联系人姓名联系方式：请填写甲方联系方式乙方：请填写乙方全称地址：请填写乙方地址联系人：请填写乙方联

10、系人姓名联系方式：请填写乙方联系方式第三方：请填写第三方全称地址：请填写第三方地址联系人：请填写第三方联系人姓名联系方式：请填写第三方联系方式鉴于甲方是回迁房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保及履行保证；第三方愿意为甲方的履行提供担保，并同意承担相应的责任。双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：请填写房屋具体位置，如街道名称、门牌号码等1.2房屋面积：请填写房屋实际面积1.3房屋楼层：请填写房屋所在的楼层1.4房屋户型：请填写房屋的户型，如几室几厅等1.5房屋所有权证号：请填写房屋所有权证号第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民

11、币请填写购买价格元购买上述回迁房。2.2上述购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用。2.3乙方应于本合同签订之日起请填写付款期限，如30日内内，将上述购买价格分两次支付给甲方。2.4第一次付款：乙方应于本合同签订之日起请填写第一次付款金额及时间，如人民币10万元，10日内内，向甲方支付人民币请填写第一次付款金额元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5第二次付款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起请填写第二次付款金额及时间，如人民币万元，30日内内，向甲方支付剩余的购买价格。第三条第三方主体职责3.1第三方作为甲方的履行担保方，承诺对甲方

12、的履行提供担保。3.2第三方应确保甲方按照本合同的约定履行其交付义务。3.3第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的违约行为承担相应的责任。第四条过户手续及交付4.1甲方应自本合同签订之日起请填写办理过户手续的期限，如3个月内内，将房屋的所有权转移给乙方，并负责办理相关过户手续。4.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条乙方权益保障5.1乙方对房价上涨的权益：如房价上涨，乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售房屋，甲方应无条件遵守。5.2乙方对房屋质量的权益：甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备居住条件

13、。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。5.3乙方对履行的权益：甲方应按照本合同约定的时间、方式履行其交付义务，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的请填写违约金比例，如1%。6.2甲方违反本合同的任何条款，乙方均有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3甲方同意在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高销售价格或延迟交付房屋。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：请填写合同签订