国有土地使用权整合补偿含地上房屋协议书.docx

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1、国有土地使用权整合补偿含地上房屋协议书合同编号：_甲方：_（以下简称甲方）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：_（以下简称乙方）地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有国有土地使用权及地上房屋，乙方拟对甲方进行整合补偿，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条 整合补偿范围1.1 本协议整合补偿范围包括甲方拥有的国有土地使用权及地上房屋。1.2 甲方应在本协议签订后，向乙方提供土地使用权证书、房屋所有权证书等相关权属证明文件。第二条 补偿金额2.1 乙方应根据本协议约定的补偿标准，向甲方支付整合补偿金额。2.2 补偿金额计算公式如下：补偿金额 = 土地使用权价值 + 房屋

2、价值 + 其他附属设施价值2.3 土地使用权价值、房屋价值及其他附属设施价值的评估，由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。第三条 补偿支付方式3.1 乙方应在本协议签订后_个工作日内，向甲方支付首期补偿款，金额为整合补偿金额的30%。3.2 甲方应按照乙方进度支付剩余的补偿款。3.3 补偿款支付均应按照国家相关法律法规及政策规定执行。第四条 房屋拆除与重建4.1 乙方应在本协议签订后，按照相关法律法规及政策规定，对甲方的地上房屋进行拆除。4.2 乙方应根据甲方提供的原有房屋资料，按照原规模、原风貌、原位置对甲方进行重建。4.3 重建后的房屋产权归甲方所有。第五条 违约责任5.1 任何一方违反

3、本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.3 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_

4、签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权证书2. 房屋所有权证书3. 评估报告4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_（以下简称甲方）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：_（以下简称乙方）地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方：_（以下简称第三方）地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有国有土地使用权及地上房屋，乙方拟对甲方进行整合补偿，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。为确保甲方权益，引入第三方作为监督和执行的主体，共同参与本协议的履行。第一条 第三方主体的职责1.1 第三方作为独立的监督机构，负责对乙方的整合补偿行为进行监督和评估

5、。1.2 第三方应确保乙方按照本协议约定的补偿标准和国家相关法律法规及政策规定，向甲方支付整合补偿金额。1.3 第三方应协助甲方和乙方解决在整合补偿过程中出现的争议和问题。第二条 甲方权益的保障2.1 本协议约定的整合补偿范围、金额、支付方式等条款，均以甲方的权益为主导。2.2 甲方有权根据本协议的约定，要求乙方支付整合补偿金额，并享受相关的补偿权益。2.3 甲方有权要求第三方履行监督职责，确保乙方的整合补偿行为符合约定和法律法规要求。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按照本协议约定的补偿标准和国家相关法律法规及政策规定支付整合补偿金额的，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。3

6、.2 乙方在整合补偿过程中，若存在违法行为或违反本协议约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。3.3 乙方在整合补偿过程中，若存在损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方作为独立的监督机构，能够确保乙方的整合补偿行为符合约定和法律法规要求，保障甲方的权益。4.2 第三方协助解决争议和问题，有助于维护甲方的合法权益，减少争议和纠纷的发生。4.3 第三方介入能够提高整合补偿的透明度和公正性，确保整合补偿过程的合法、合规进行。第五条 甲方为主导的目的和意义5.1 甲方为主导本协议的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保

7、障。5.2 甲方通过引入第三方作为监督和执行的主体，能够更好地维护自身的权益，提高整合补偿的公正性和透明度。5.3 甲方为主导本协议的签订和履行，有助于规范乙方的整合补偿行为，减少争议和纠纷的发生。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2 本协议自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本协议未尽事宜，可由甲、乙、第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订

8、日期：_1. 土地使用权证书2. 房屋所有权证书3. 评估报告4. 其他相关文件总结：第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的保障，确保了甲方的权益得到充分维护。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使得甲方在整合补偿过程中具有更大的话语权。通过增加乙方的违约及限制条款，有效地约束了乙方的行为，降低了甲方遭受损失的风险。第三方主体的介入，不仅提高了整合补偿的透明度和公正性，也有助于维护甲方的合法权益，减少争议和纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义，在于确保自身的合法权益得到充分保障，规范乙方的整合补偿行为，促进整合补偿工作的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：

9、_（以下简称甲方）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：_（以下简称乙方）地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方：_（以下简称第三方）地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拟对乙方拥有的国有土地使用权及地上房屋进行整合补偿，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。为确保乙方权益，引入第三方作为监督和执行的主体，共同参与本协议的履行。第一条 第三方主体的职责1.1 第三方作为独立的监督机构，负责对甲方的整合补偿行为进行监督和评估。1.2 第三方应确保甲方按照本协议约定的补偿标准和国家相关法律法规及政策规定，向乙方支付整合补偿金额。1.3 第三方应协助乙方和甲方解决在整合补偿过程中出

10、现的争议和问题。第二条 乙方权益的保障2.1 本协议约定的整合补偿范围、金额、支付方式等条款，均以乙方的权益为主导。2.2 乙方有权根据本协议的约定，要求甲方支付整合补偿金额，并享受相关的补偿权益。2.3 乙方有权要求第三方履行监督职责，确保甲方的整合补偿行为符合约定和法律法规要求。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按照本协议约定的补偿标准和国家相关法律法规及政策规定支付整合补偿金额的，应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。3.2 甲方在整合补偿过程中，若存在违法行为或违反本协议约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。3.3 甲方在整合补偿过程中，若存在损害乙方权

11、益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方作为独立的监督机构，能够确保甲方的整合补偿行为符合约定和法律法规要求，保障乙方的权益。4.2 第三方协助解决争议和问题，有助于维护乙方的合法权益，减少争议和纠纷的发生。4.3 第三方介入能够提高整合补偿的透明度和公正性，确保整合补偿过程的合法、合规进行。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方为主导本协议的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。5.2 乙方通过引入第三方作为监督和执行的主体，能够更好地维护自身的权益，提高整合补偿的公正性和透明度。5.3 乙方为主导本协议的签订和履行，有助于规范

12、甲方的整合补偿行为，减少争议和纠纷的发生。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2 本协议自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.3 本协议未尽事宜，可由甲、乙、第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权证书2. 房屋所有权证书3. 评估报告4. 其他相关文件总结：第三方主体的介入，为乙方提供了更加有力的保障，确保了乙方的权益得到充分维护。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使得乙方在整合补偿过程中具有更大的话语权。通过增加甲方的违约及限制条款，有效地约束了甲方的行为，降低了乙方遭受损失的风险。第三方主体的介入，不仅提高了整合补偿的透明度和公正性，也有助于维护乙方的合法权益，减少争议和纠纷的发生。乙方为主导的目的和意义，在于确保自身的合法权益得到充分保障，规范甲方的整合补偿行为，促进整合补偿工作的顺利进行。相较于甲方为主导的情况，乙方为主导更能保障其权益，并使整合补偿过程更加公正和透明。