大型超市商铺租赁合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于甲方大型超市内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为_平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_（经营范围），不得用于其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币_元/平方米，按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月_日前向甲方支付

2、当月租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整：租赁期内，租金每_年调整一次，调整幅度不超过_%。第四条费用承担4.1乙方需承担租赁商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全管理工作，确保商铺设施的正常运行。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同。5.2如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并支付由此产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任

3、，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括但不限于：商铺位置图、商铺面积确认书、甲方提供的相关收费标准等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系

4、方式：_第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于甲方大型超市内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为_平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_（经营范围），不得用于其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币_元/平方米，按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月_日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整：租赁期内，租金每_年调整一次，调整

5、幅度不超过_%。第四条费用承担4.1乙方需承担租赁商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全管理工作，确保商铺设施的正常运行。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保乙方按期支付租金及费用。若乙方未能按时支付租金或费用，丙方应承担连带责任。5.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整方案由甲方和丙方协商确定。5.3甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但需提前通知乙方并确保乙方的正常经营不受影响。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按时支付租金或费用，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。6.2

6、乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同。6.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第七条丙方的责任与权益7.1丙方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能履行，丙方应承担相应的责任。7.2丙方有权收取甲方支付的担保费用，具体费用标准由甲乙双方与丙方协商确定。7.3丙方在合同履行过程中提供的中介服务费用，由甲乙双方按照约定支付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲

7、乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括但不限于：商铺位置图、商铺面积确认书、甲方提供的相关收费标准等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（签字）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保和协调服务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。丙方的介入可以降低甲方因乙方违约而产生的风险，同时也能协助甲方更好地管理和维护商铺。通过丙方的担保和协调，甲方可以更加专注于物业的管理和发展，提高物业的价值和收益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列权益保障措施，以确保自身的权益得到充分保

8、护。甲方为主导的目的在于确保租赁合同的履行，保障自身的财产权益，同时通过调整租金、装修改造等权利，实现物业的优化管理和价值提升。甲方的主导地位有助于确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于甲方大型超市内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为_平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_（经营范围），不得用于其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁

9、期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币_元/平方米，按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月_日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整：租赁期内，租金每_年调整一次，调整幅度不超过_%。第四条费用承担4.1乙方需承担租赁商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全管理工作，确保商铺设施的正常运行。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲方按时交付商铺并保障乙方的经营权益。若甲方未能按

10、时交付商铺或违反合同约定，丙方应承担连带责任。5.2乙方有权根据市场情况提出租金调整的建议，甲方应在收到建议后一个月内予以答复。5.3乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但需提前通知甲方并确保甲方的正常经营不受影响。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按时交付商铺或违反合同约定，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2甲方不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，否则乙方有权解除合同。6.3甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同。第七条丙方的责任与权益7.1丙方应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行，丙方应承担相应的责任。7.2丙方有权收取乙方支付的担保

11、费用，具体费用标准由甲乙双方与丙方协商确定。7.3丙方在合同履行过程中提供的中介服务费用，由甲乙双方按照约定支付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括但不限于：商铺位置图、商铺面积确认书、甲方提供的相关收费标准等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（签字）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，主导合同的条款设定，确保自身的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保租赁合同的履行，保障自身的经营权益，同时通过调整租金、装修改造等权利，实现商铺的优化经营和价值提升。乙方的主导地位有助于确保乙方在租赁期间内的经营安全和利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。这是因为在合同中，乙方设定了多项权益保障措施，并要求丙方提供担保服务，以确保甲方履行合同约定。这样的安排有助于