自家房子店铺转让标准合同范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同名称：自家房子店铺转让标准合同范本甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条 转让标的第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币填写转让价格元整（大写：填写转让价格大写元整）购买甲方所持有的标的。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将转让价格分填写分期数期支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条 转让手续3.1 甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于房屋及店铺的所有权转移登记、变更营业执照等。3.2 乙方应按

2、约定支付转让价格，并在转让手续办理完成后，按照甲方的指导接收并管理标的。第四条 陈述与保证4.1 甲方保证其是标的的合法所有权人，并对标的拥有完全的使用、处置权。4.2 乙方保证其具备购买标的的能力，并同意按照本合同的约定支付转让价格。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2 双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；

3、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他条款7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋及店铺所有权证明文件2. 店铺经营许可证3. 相关费用支付凭证4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同名称：自家房子店铺转让及第三方监管标准合同范本甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受让方）：填写乙方全称地

4、址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方监管主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式第一条 转让标的及第三方监管1.2 丙方作为独立的第三方监管主体，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同的约定履行各自的义务。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币填写转让价格元整（大写：填写转让价格大写元整）购买甲方所持有的标的。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将转让价格分填写分期数期支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条 甲方权益保障3.1 甲方保留在转让过程中的知情权，包括但不限于乙方的财务状况、经营状况等。3.

5、2 甲方有权要求乙方提供担保，以保障甲方在转让过程中的权益。3.3 甲方在转让完成后，有权要求乙方支付额外的赔偿，包括但不限于因乙方违约导致的损失、甲方因转让所承担的费用等。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方如未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的填写违约金比例%。4.2 乙方在转让完成后，如有未履行或未正确履行本合同的义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。第五条 第三方监管主体的职责5.1 丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。5.2 丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，发现问题应及时通知甲乙双方。5.3 丙方应对甲乙双方的资料进行

6、保密，不得泄露给第三方。第六条 其他条款6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方监管主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋及店铺所有权证明文件2. 店铺经营许可证3. 相关费用支付凭证4. 其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方监管主体，可以增加合同的公正性和透明度，保护甲方的权益。第三方监管主体可以对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务，同时也可以对

7、甲方的权益进行保障，如提供担保、支付额外的赔偿等。通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行约束，降低甲方因乙方违约而产生的风险。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在通过专业的第三方监管和严格的违约条款，保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同名称：商业店铺租赁及第三方监管标准合同范本甲方（出租方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方监管主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式第一条 租赁标

8、的及第三方监管1.2 丙方作为独立的第三方监管主体，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同的约定履行各自的义务。第二条 租赁期限及租金2.1 乙方向甲方租赁该店铺的期限为填写租赁期限，自填写租赁开始日期起至填写租赁结束日期止。2.2 乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币填写租金金额元整。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权按照合同约定使用租赁标的进行经营活动。3.2 乙方有权要求甲方提供租赁标的的安全保障，包括但不限于消防安全、水电供应等。3.3 乙方在租赁期间因经营活动产生的合法权益，甲方不得干涉。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方如未按约定提供租赁标的，应向乙方支付违

9、约金，违约金金额为租金的填写违约金比例%。4.2 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条 第三方监管主体的职责5.1 丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。5.2 丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，发现问题应及时通知甲乙双方。5.3 丙方应对甲乙双方的资料进行保密，不得泄露给第三方。第六条 其他条款6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（第三方监管主体）：填写丙方全称签订日期：填写签

10、订日期附件：1. 店铺所有权证明文件2. 店铺经营许可证3. 相关费用支付凭证4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：通过以乙方为主导的模式，可以更好地保护乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的利益得到保障。乙方作为承租方，其经营活动和对租赁标的的使用是合同的关键内容，因此，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以确保乙方在租赁期间能够顺利进行经营活动，并获得应有的权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行约束，降低乙方因甲方违约而产生的风险。总的来说，乙方为主导的模式，旨在通过保障乙方的权益和利益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方的地位相对弱化，主要是由于乙方在租赁过程中承担了更多的经营风险和责任。因此，通过增加甲方的违约及限制条款，可以对甲方的行为进行约束，降低乙方因甲方违约而产生的风险。同时，通过第三方监管主体的引入，可以增加合同的公正性和透明度，进一步保护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的，有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。