金狮大厦物业管理服务合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：金狮大厦物业管理服务合同编号金狮大厦物业管理服务合同甲方（业主）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（物业管理公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为金狮大厦的业主，拥有金狮大厦的物业所有权；鉴于乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第一条 物业管理服务内容1.1 乙方负责金狮大厦的日常物业管理，包括但不限于：（1）大厦公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务；（2）大厦公共设施的管理和维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；（3）大厦公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车位管理等；（4）

2、协调处理业主之间的纠纷；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行政府相关部门的管理规定。第二条 物业管理服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：物业管理服务费用，按年度支付。2.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：合同期限，期满后双方可另行签订合同。3.2 在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生法律法规规定或双方协商一致的情形。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 若乙方未

3、能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件包括：（1）金狮大厦物业管理服务内容详细清单；（2）物业管理服务费用支付方式及时间表；（3）金狮大厦物业管理规范及标准；（4）其他双方认为需要附件的文件。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：甲方全称乙方（物业管理公司）：

4、乙方全称代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导金狮大厦物业管理服务合同甲方（业主）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式地址：第三方地址联系方式：第三方联系方式乙方（物业管理公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为金狮大厦的业主，拥有金狮大厦的物业所有权；鉴于乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务；鉴于第三方作为甲方的代表，负责监督和协调乙方的工作，确保甲方的权益得到充分保障；第一条 第三方主体的职责和权益1.1 第三方主体作为甲方的代表，负责监督和协调乙方的工作，确保甲方的权益得到充分保障

5、；1.2 第三方主体有权对乙方的工作进行定期评估，并提出改进意见和监督乙方按照合同约定履行物业管理服务；1.3 第三方主体有权要求乙方提供物业管理服务的相关数据和信息，以确保甲方的权益得到充分了解和保护；1.4 第三方主体有权根据合同约定，对乙方的物业管理服务进行调整和变更，以保证甲方的权益得到最大化保障。第二条 乙方的义务和限制2.1 乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务，确保金狮大厦的物业得到有效管理和维护；2.2 乙方应接受第三方主体的监督和协调，严格按照第三方主体的要求改进和完善物业管理服务；2.3 乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行政府相关部门的管理规定，确保甲方的权益

6、得到合法保障；2.4 乙方不得擅自变更或解除合同，除非发生法律法规规定或甲方、第三方主体协商一致的情形。第三条 甲方的主导权益3.1 甲方作为金狮大厦的业主，享有物业所有权和使用权，并有权要求乙方提供优质的物业管理服务；3.2 甲方有权根据合同约定，监督和评价乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求改进和完善物业管理服务；3.3 甲方有权在合同期限内，解除或变更合同，但需提前通知乙方和第三方主体，并按照约定承担相应的违约责任；3.4 甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关数据和信息，以确保甲方的权益得到充分了解和保护。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损

7、失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.3 若第三方主体未能按照约定履行监督和协调职责，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件包括：（1）金狮大厦物业管理服务内容详细清单；（2）物业管理服务费用支付方式及时间表；（3）金狮大厦物业管理规范及标准；（4）其他双方认为需要附件的文件。第七条 其他约定7.1

8、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：甲方全称第三方主体：第三方全称乙方（物业管理公司）：乙方全称代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：签订日期第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供一个独立的监督和协调机构，确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求和期望。第三方主体作为甲方的代表，可以更专业地监督乙方的工作，及时发现问题并提出改进意见，从而保证甲方的权益得到充分保障。同时，第三方主体的介入也可以起到调解和解决纠纷的作用，避免甲方与乙方之间出

9、现直接的冲突和矛盾。甲方为主导的目的和意义：甲方作为金狮大厦第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导智能家居系统安装与维护服务合同甲方（业主）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式地址：第三方地址联系方式：第三方联系方式乙方（智能家居系统安装与维护公司）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式鉴于甲方为智能家居系统的所有者，拥有智能家居系统的所有权；鉴于乙方是一家具备专业智能家居系统安装与维护资质的公司，愿意为甲方提供智能家居系统的安装与维护服务；鉴于第三方作为乙方的代表，负责监督和协调乙方的工作，确保乙方的权益得到充分保障；第一条 第三方主体的职责和权益1.1 第三方主体作为乙方的

10、代表，负责监督和协调乙方的工作，确保乙方的权益得到充分保障；1.2 第三方主体有权对乙方的工作进行定期评估，并提出改进意见和监督乙方按照合同约定履行智能家居系统的安装与维护服务；1.3 第三方主体有权要求乙方提供智能家居系统安装与维护服务的相关数据和信息，以确保乙方的权益得到充分了解和保护；1.4 第三方主体有权根据合同约定，对乙方的智能家居系统安装与维护服务进行调整和变更，以保证乙方的权益得到最大化保障。第二条 甲方的义务和限制2.1 甲方应按照本合同约定的内容和标准提供智能家居系统的安装与维护服务，确保智能家居系统的正常运行和甲方的正常使用；2.2 甲方应接受第三方主体的监督和协调，严格按

11、照第三方主体的要求改进和完善智能家居系统的安装与维护服务；2.3 甲方应遵守国家相关法律法规，严格执行政府相关部门的管理规定，确保乙方的权益得到合法保障；2.4 甲方不得擅自变更或解除合同，除非发生法律法规规定或甲方、第三方主体协商一致的情形。第三条 乙方的主导权益3.1 乙方作为智能家居系统安装与维护公司，享有提供智能家居系统安装与维护服务的权益，并有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；3.2 乙方有权根据合同约定，监督和评价甲方的工作，并要求甲方按照乙方的要求改进和完善智能家居系统的安装与维护服务；3.3 乙方有权要求第三方主体进行监督和协调，以确保乙方的权益得到充分保障；3.4 乙方有权

12、在合同期限内，解除或变更合同，但需提前通知甲方和第三方主体，并按照约定承担相应的违约责任。第四条 甲方违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.2 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。4.3 若第三方主体未能按照约定履行监督和协调职责，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件包括：（1）智

13、能家居系统安装与维护服务内容详细清单；（2）服务费用支付方式及时间表；（3）智能家居系统安装与维护规范及标准；（4）其他双方认为需要附件的文件。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：甲方全称第三方主体：第三方全称乙方（智能家居系统安装与维护公司）：乙方全称代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：签订日期乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在提供智能家居系统安装与维护服务过程中，能够充分保护自身的权益，确保服务的质量和效率。通过明确乙方的权利和利益，