驾校土地租赁合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方用作驾校训练场地一事，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.2 乙方租赁租赁土地用于开展驾校训练业务，包括但不限于车辆驾驶技能培训、理论知识教学等。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。

2、3.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年租金。3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。四、合同的变更和解除4.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签订解除或变更协议。4.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一

3、式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 租赁土地使用权证明2. 乙方驾校经营许可证复印件3. 甲方土地权属证明复印件4. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方用作驾校训练场地一事，并引入第三方进行监管，以保障甲

4、方权益，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1.1 第三方作为本合同的监管方，负责监督乙方按照约定合法、合规使用租赁土地，确保乙方驾校训练业务符合国家法律法规及行业标准。1.2 第三方应定期对租赁土地的使用情况进行检查，确保乙方无不正当使用土地的行为。1.3 第三方在履行监管职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权依据本合同约定向甲方报告。1.4 第三方不参与甲乙双方的租赁交易，不收取任何费用，但其因履行监管职责所产生的费用由甲方承担。二、甲方权益保障2.2 甲方有权根据实际情况调整租金，但调整后的租金不得高于市场合理水平。2.3 甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定用途使用

5、租赁土地，不得擅自改变用途。2.4 甲方有权在租赁期内监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。2.5 甲方有权在租赁期满后优先续租。三、乙方权益及违约限制3.1 乙方租赁租赁土地用于开展驾校训练业务，包括但不限于车辆驾驶技能培训、理论知识教学等。3.2 乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.3 乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.4 乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。4.2 乙方应在每年_月_

6、日前向甲方支付当年租金。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签订解除或变更协议。5.2 甲方有权在租赁期内解除本合同，如乙方违约、乙方经营状况严重恶化等。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生

7、效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 租赁土地使用权证明2. 乙方驾校经营许可证复印件3. 甲方土地权属证明复印件4. 其他双方认为需要附加的资料第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_一、第三方主体职责及权益1.1 第三方作为本合同的监管方，负责监督甲方按照约定合法、合规出租租赁土地，确保甲方出租的土地符合乙方租赁用途的需求。1.2 第三方应定期对租赁土地的使用情况进行检查，确保甲方无不正当妨碍乙方租赁用途的行为。1.3 第三方在履行监管职责过

8、程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并有权依据本合同约定向乙方报告。1.4 第三方不参与甲乙双方的租赁交易，不收取任何费用，但其因履行监管职责所产生的费用由乙方承担。二、乙方权益保障2.1 乙方有权按照约定租赁租赁土地，用于开展租赁用途。2.2 乙方有权根据实际情况调整租赁土地的使用方式，但需提前一个月通知甲方。2.3 乙方有权在租赁期内要求甲方按照约定条件提供租赁土地，如土地使用权证明等。2.4 乙方有权在租赁期内监督甲方的土地出租行为，确保甲方合法合规出租。2.5 乙方有权在租赁期满后优先续租。三、甲方权益及违约限制3.1 甲方应按照约定将租赁土地出租给乙方，确保租赁土地符合乙方

9、租赁用途的需求。3.2 甲方应按约定条件提供租赁土地，如土地使用权证明等。3.3 甲方应保证租赁土地的不动产权益不受第三方的追索或异议，如因甲方原因导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。3.4 甲方在租赁期内不得擅自改变租赁土地的用途，如违反约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。四、租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元，租金按年支付。4.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年租金。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签订解除或变更协议。5.2 乙方有权在租赁期内解除本合同，如甲方违约、甲方出租的土地不符合乙方租赁用途等。六、

10、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 租赁土地使用权证明2. 乙方业务经营许可证复印件3. 甲方土地权属证明复印件4. 其他双方认为需要附加的资料乙方为主导的目的和意义在于，通过增强乙方的权益保障，确保乙方在租赁土地上的业务开展得到充分支持。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，使甲方在出租土地时必须履行合同约定，保障乙方的合法权益。第三方作为监管方，其介入有助于 neutralize 甲方的主导地位，进一步平衡双方的力量，确保合同的公平性和乙方的利益。