房产买卖协议书格式模板.doc

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1、合同编号：_房产买卖协议书格式模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 标的房产1.1 甲方同意出售并转让给乙方的标的房产位于_，房屋所有权证号/不动产权证号为_，房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。1.2 乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条 价款及支付方式2.1 双方同意，标的房产的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。（1）自本协议签订之日起，每月支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，直至房款付清。（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付可能

2、产生的税费、物业费、水电费等费用。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起，按照约定向乙方交付标的房产。3.2 双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条 税费及费用4.1 双方同意，办理过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。4.2 甲方应承担包括但不限于房产交易税费、物业费、水电费等费用，直至交付之日。4.3 乙方应承担包括但不限于过户手续费、贷款利息等费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向

3、对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未按照约定时间、地点交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。5.3 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_附件一：标

4、的房产基本情况附件二：房产证/不动产权证复印件附件三：其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房产买卖协议书格式模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 第三方主体1.1 甲方同意引入第三方作为交易担保方，第三方主体为甲方和乙方的交易提供担保，确保交易的顺利完成。1.2 第三方主体应具备合法的资质和能力，以履行担保职责。甲乙双方有权对第三方主体的资质进行审查。第二条 甲方权益保护2.1 甲方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于提供保证金、保函等形式。2.2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求第三方主体承担相应的责任。2.3 甲方在交易过程中所承担的税费

5、、物业费、水电费等费用，第三方主体应予以承担或补偿。2.4 甲方在交易完成后，若发现标的房产存在瑕疵或质量问题，有权要求第三方主体承担修复费用或相应责任。第三条 乙方的违约及限制3.1 乙方应按照约定时间支付房款，若逾期支付，乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2 乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3 乙方在交易完成后，应按照约定承担标的房产的过户手续和相关费用。第四条 第三方主体的责任与义务4.1 第三方主体应对甲乙双方的交易提供担保，确保交易的顺利完成。4.2 第三方主体应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提

6、供保证金、保函等形式。4.3 第三方主体在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即采取措施予以制止，并按照甲方的要求追究乙方的违约责任。4.4 第三方主体在交易完成后，应按照约定履行相应的担保责任，确保甲方权益的实现。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 第三方主体如未履行担保职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份

7、，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本协议自甲、乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_签订日期：_附件一：标的房产基本情况附件二：房产证/不动产权证复印件附件三：第三方主体资质证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产买卖协议书格式模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条 第三方主体1.1 乙方同意引入第三方作为交易担保方，第三方主体为乙方和甲方的交易提供担保，确保交易的顺利完成。1.2 第三方主体应具备合法的资质和能力，以履行担保职责。乙甲双方有权对第三方主体的资质进行审查。第二条 乙方权益保护2.1 乙方有权要求第三方主体提供

8、担保，包括但不限于提供保证金、保函等形式。2.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产，若甲方逾期交付，乙方有权要求第三方主体承担相应的责任。2.3 乙方在交易过程中所承担的税费、物业费、水电费等费用，第三方主体应予以承担或补偿。2.4 乙方在交易完成后，若发现标的房产存在瑕疵或质量问题，有权要求第三方主体承担修复费用或相应责任。第三条 甲方的违约及限制3.1 甲方应按照约定时间交付标的房产，若逾期交付，甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2 甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求甲方承担违约责任。3.3 甲方在交易完成后，应按照约定承担标的房产的

9、过户手续和相关费用。第四条 第三方主体的责任与义务4.1 第三方主体应对乙方和甲方的交易提供担保，确保交易的顺利完成。4.2 第三方主体应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、保函等形式。4.3 第三方主体在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即采取措施予以制止，并按照乙方的要求追究甲方的违约责任。4.4 第三方主体在交易完成后，应按照约定履行相应的担保责任，确保乙方权益的实现。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 第三方主体如未履行担保职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本协议自甲、乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_签订日期：_附件一：标的房产基本情况附件二：房产证/不动产权证复印件附件三：第三方主体资质证明文件