房屋宅基地转让协议书.doc

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1、合同编号：_房屋宅基地转让协议书身份证号码：_住址：_身份证号码：_住址：_第一条 转让标的1.1 本协议所指转让标的为甲方拥有的该宅基地，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条 转让价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为转让价格，支付给甲方。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条 付款方式3.1 乙方在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个月内，向甲方支付剩余转让价款。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该宅基地的所有权转

2、移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由乙方承担。第五条 权利和义务5.1 甲方保证对该宅基地拥有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2 乙方自转让完成后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。5.3 乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定时间、金额交付转让价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3 乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条

3、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议附件一宅基地基本情况是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋宅基地转让协议书身份证号码：_住址：_身份证号码：_住址：_担保公司名称：_注册地址：_营业执照号码：_第一条 转让标的1.1 本协议所指转让标的为甲方拥有的该宅基地，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条 转让价格及支付方式2.

4、1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为转让价格，支付给甲方。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条 付款方式及期限3.1 乙方在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个月内，向甲方支付剩余转让价款。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由乙方承担。第五条 甲方权益保障5.1 第三方作为担保方，对乙方履行本协议约定的义务进行担保。5.2 乙方如未能按照本协议约

5、定的时间、金额支付转让价款，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应无条件向甲方支付违约金。5.3 如乙方擅自改变该宅基地用途或损害周围环境和邻居的合法权益，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方如违反本协议约定的使用义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.3 第三方如未能履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条 权益保障及争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商

6、不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行本协议约定的义务。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本协议附件一宅基地基本情况是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，确保甲方在转让过程中权益得到充分保障。第三方作为专业担保方，具备较强的履约能力和信誉，能够为甲方的权益提供更加有力的保障。同时，第三方介入也有利于规范交易双方的行为，减少合同纠纷的发生，提高交易的安全性。甲方为主导的

7、目的和意义在于，通过本协议的约定，确保甲方在转让过程中享有一定的权益保障。甲方作为转让方，有权要求乙方按照约定时间、金额支付转让价款，并在乙方违约时要求第三方承担担保责任。甲方还有权要求乙方合理使用该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。通过本协议，甲方能够更好地维护自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地使用权转让协议书身份证号码：_住址：_身份证号码：_住址：_担保公司名称：_注册地址：_营业执照号码：_第一条 转让标的1.1 本协议所指转让标的是甲方拥有的该土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条 转让价格及支付方式

8、2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为转让价格，支付给甲方。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条 付款方式及期限3.1 乙方在本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。3.2 乙方应在本协议签订之日起_个月内，向甲方支付剩余转让价款。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该土地使用权的所有权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，所需费用由乙方承担。第五条 乙方权益保障5.1 第三方作为担保方，对甲方履行本协议约定的义务进行担保。5.2 甲方如未能

9、按照本协议约定的时间、金额交付转让价款，乙方有权要求第三方承担担保责任，第三方应无条件向乙方支付违约金。5.3 如甲方擅自改变该土地使用权用途或损害周围环境和邻居的合法权益，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 违约责任及限制条款6.1 甲方未按约定时间、金额交付转让价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如违反本协议约定的使用义务，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.3 第三方如未能履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条 权益保障及争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友

10、好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2 乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行本协议约定的义务。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本协议附件一土地使用权基本情况是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过本协议的约定，确保乙方在受让过程中享有一定的权益保障。乙方作为受让方，有权要求甲方按照约定时间、金额交付转让价款，并在甲方违约时要求第三方承担担保责任。乙方还有权要求甲方合理使用该土地使用权，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和邻居的合法权益。通过本协议，乙方能够更好地维护自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在交易过程中的权益保障，使甲方在履行合同义务时受到更多的限制。通过本协议的约定，甲方需在规定时间内交付土地使用权，并确保土地使用权的合法性和合规性。同时，甲方还需受到第三方的担保约束，增强乙方对甲方履行合同义务的信心。在这种模式下，甲方为主导的意义和目的相对较小，更多的是承担义务和责任，确保交易双方的权益得到平衡和保障。