小区物业委托管理合同.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方所在的小区进行物业管理，包括住宅及配套设施的维护、保养、清洁、安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证小区内的公共秩序、环境卫生、设施设备正常运行。第二条管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。第三条管

2、理费用3.1乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月户，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的管理费。3.3乙方应在收到甲方支付的管理费后的7个工作日内，向甲方提供等额的正规发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付管理费。4.2甲方应遵守小区内的公共秩序和规章制度，爱护公共设施设备。4.3甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出改进建议。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内的公共秩序、环境卫生、设施设备正常运行。5.2乙方应定期对小区内的设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。5.3乙方应建立健全小区内的安

3、全保障措施，保障甲方的人身和财产安全。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付管理费的，乙方有权终止合同的履行。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的附件包括：小区物业管理规章制度、小区设施设备清单等。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（服务提供商）：_根据中华

4、人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区委托给乙方进行管理，同时引入第三方提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条管理范围及第三方服务1.1乙方接受甲方的委托，对甲方所在的小区进行物业管理，包括住宅及配套设施的维护、保养、清洁、安全等工作。1.2第三方作为专业服务提供商，负责向乙方提供技术支持、人员培训等服务，以提高物业管理的专业水平和效率。第二条管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。第三条管理费用及甲方权

5、益3.1乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月户，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的管理费。3.3甲方权益保障：甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方和第三方提供优质、高效的服务，并保障甲方的合法权益。第四条乙方及第三方义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内的公共秩序、环境卫生、设施设备正常运行。4.2第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务，包括但不限于技术支持、人员培训等，确保物业管理的专业水平和效率。4.3乙方和第三方应共同建立健全小区内的安全保障措施，保障甲方的人身和财产安全。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权

6、对乙方和第三方的服务进行监督，并提出改进建议。5.2甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求乙方和第三方承担违约责任。5.3甲方权益优先：在任何情况下，甲方的合法权益均应得到充分保障，乙方和第三方应尽最大努力维护甲方的利益。第六条乙方及第三方违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.2第三方未按照约定提供专业服务的，甲方有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任。6.3乙方和第三方应共同承担因违约导致甲方损失的责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

7、8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同的附件包括：小区物业管理规章制度、小区设施设备清单、第三方服务内容清单等。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（服务提供商）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供商，其介入可以提升物业管理的专业水平和效率，同时为甲方提供更全面、更高质量的服务。第三方介入有助于甲方更好地实现其权益，同时也有利于乙方提高管理水平，增强竞争力。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（专业服务提供商）：_鉴于甲方为某项业务或项目需要，委托

8、乙方进行相关操作，同时引入第三方提供专业支持，为确保各方权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条业务范围及第三方服务1.1乙方接受甲方的委托，负责进行甲方业务或项目的相关操作。1.2第三方作为专业服务提供商，负责向乙方提供技术支持、人员培训等专业服务，以确保业务或项目的顺利进行。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。第三条费用及乙方权益3.1甲方向乙方支付的操作费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月/项目，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内

9、支付当季度的操作费。3.3乙方权益保障：乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲方和第三方提供优质、高效的服务，并保障乙方的合法权益。第四条甲方及第三方义务4.1甲方应按照合同约定支付操作费。4.2甲方应遵守合同约定和法律法规的规定，配合乙方和第三方进行业务或项目的相关操作。4.3第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务，包括但不限于技术支持、人员培训等，确保业务或项目的顺利进行。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权对甲方和第三方的服务进行监督，并提出改进建议。5.2乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲方和第三方承担违约责任。5.3乙方权益优先：在任何情况下，乙方的合法权益均应得到

10、充分保障，甲方和第三方应尽最大努力维护乙方的利益。第六条甲方及第三方违约责任6.1甲方未按照约定支付操作费的，乙方有权终止合同的履行。6.2第三方未按照约定提供专业服务的，乙方有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任。6.3甲方和第三方应共同承担因违约导致乙方损失的责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同的附件包括：业务或项目操作规范、第三方服务内容清单等。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（专业服务提供商）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，主导合同的签订，以确保其合法权益得到充分保障，同时也有利于甲方和第三方更好地履行合同约定，实现业务或项目的顺利进行。乙方为主导的意义在于，它体现了乙方对合同事务的积极参与和负责态度，有助于构建和谐、合作的关系。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为委托方，虽然其权益得到保障，但乙方作为受托方，对合同的履行和业务或项目的顺利进行起着主导作用。因此，弱化甲方为主导的意义和目的，有助于凸显乙方在合同中的重要地位，促进各方更好地合作，实现合同的共同目标。