房产买卖合同纠纷如何解决.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称一、房产买卖1.1 甲方同意出售，乙方同意购买该房产，具体事宜如下：1.1.1 房产基本信息：房产位于填写房产地址，房屋结构为填写房屋结构，房产证号/不动产权证号为填写房产证号。1.1.2 成交价格为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式），乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将房款支付至甲方指定的账户。1.1.3 交付日期：甲方应于本合同签订之日起填写天数内，将该房产交付给乙方。二、房产过户及税费2.1 双方应依法办理房产过户手续，根据相关法律法规，产生的税费由填写税费承担方承担。三、违约责任3

2、.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、争议解决4.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证/不动产权证书复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：填写甲

3、方全称乙方（买方）：填写乙方全称第三方（保证方）：填写第三方全称一、房产买卖1.1 甲方同意出售，乙方同意购买该房产，具体事宜如下：1.1.1 房产基本信息：房产位于填写房产地址，房屋结构为填写房屋结构，房产证号/不动产权证号为填写房产证号。1.1.2 成交价格为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式），乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将房款支付至甲方指定的账户。1.1.3 交付日期：甲方应于本合同签订之日起填写天数内，将该房产交付给乙方。二、房产过户及税费2.1 双方应依法办理房产过户手续，根据相关法律法规，产生的税费由填写税费承担方承担。三、第三方保证责任3.1 第三方作为保证方

4、，承诺在本合同签订之日起填写天数内，确保甲方的权益得到充分保障。具体保障措施如下：3.1.1 第三方应向甲方提供等额的担保，确保甲方在房产交易过程中不受损失。3.1.2 第三方应在甲方要求的时间内，履行担保责任，确保甲方在交易完成前得到相应的赔偿。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 乙方在房产交易过程中，不得以任何理由对甲方进行索赔或提出额外要求。4.3 乙方在房产交付后，应按照约定承担房产的使用、管理和维护责任。五、甲方权益保障条款5.1 甲方在本合同签订之日起填写天数内，有权要求第三方履行担保责任

5、。5.2 甲方在房产交易过程中，有权拒绝乙方的任何不合理要求。5.3 甲方在房产交付后，有权要求乙方按照约定承担房产的使用、管理和维护责任。六、争议解决6.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称第三方（保证方）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证/不动产权证书复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证

6、明复印件4. 第三方担保函复印件第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高房产交易的安全性。通过引入第三方作为保证方，甲方在房产交易过程中受到损失时，可以得到第三方的赔偿，从而降低交易风险。同时，第三方作为独立的合同主体，对乙方的行为进行监督和制约，有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在房产交易过程中具有更大的话语权。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在交易中处于更有利的地位，有利于维护甲方的利益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，有利于确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方

7、权益主导甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称第三方（服务提供商）：填写第三方全称一、房产买卖1.1 甲方同意出售，乙方同意购买该房产，具体事宜如下：1.1.1 房产基本信息：房产位于填写房产地址，房屋结构为填写房屋结构，房产证号/不动产权证号为填写房产证号。1.1.2 成交价格为人民币填写金额元整（大写：填写金额的大写形式），乙方应于本合同签订之日起填写天数内，将房款支付至甲方指定的账户。1.1.3 交付日期：甲方应于本合同签订之日起填写天数内，将该房产交付给乙方。二、房产过户及税费2.1 双方应依法办理房产过户手续，根据相关法律法规，产生的税费由填写税费承担方承担。三、第三方

8、服务提供商责任3.1 第三方作为服务提供商，承诺在本合同签订之日起填写天数内，确保乙方的权益得到充分保障。具体服务内容如下：3.1.1 第三方应提供专业的房产交易服务，包括咨询、协商、办理过户手续等。3.1.2 第三方应协助乙方解决房产交易过程中遇到的问题和困难。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 甲方在房产交易过程中，不得以任何理由对乙方进行索赔或提出额外要求。4.3 甲方在房产交付后，应按照约定承担房产的使用、管理和维护责任。五、乙方权益保障条款5.1 乙方在本合同签订之日起填写天数内，有权要求第

9、三方履行服务承诺。5.2 乙方在房产交易过程中，有权拒绝甲方的任何不合理要求。5.3 乙方在房产交付后，有权要求甲方按照约定承担房产的使用、管理和维护责任。六、争议解决6.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称第三方（服务提供商）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证/不动产权证书复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方服务协议复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在房产交易过程中具有更大的话语权。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在交易中处于更有利的地位，有利于维护乙方的利益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，有利于确保乙方在交易过程中的权益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，使甲方在交易过程中受到一定的限制和约束。这种安排有助于平衡双方的力量，提高交易的安全性，确保乙方的权益得到充分保障。