住宅基地转让协议.doc

《住宅基地转让协议.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅基地转让协议.doc（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让住宅基地事宜，达成如下协议：第一条 基地基本情况1.1 甲方拥有的住宅基地位于_（详细地址），土地使用权证号为_，基地面积为_平方米。1.2 甲方保证所提供的基地信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条 转让事项2.1 甲方同意将上述基地转让给乙方，乙方愿意受让。2.2 转让价格为本基地评估价值的_%，即人民币_元整（大写：_元整），乙方一次性支付给甲方。2.3 乙方支付转让款后，甲方应按照相关规定，协助

2、乙方办理基地使用权变更登记手续。第三条 付款及交付3.1 本协议签订后_日内，乙方一次性向甲方支付转让款。3.2 甲方在收到全部转让款后，应按照本协议约定，将基地交付给乙方。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证所转让基地的权利清晰、无争议，并承担因基地权利瑕疵给乙方造成的一切损失。4.2 乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担基地转让过程中产生的相关税费。4.3 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按照本协议约定交付基地，乙方有权要求甲方

3、支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分基地价值的_%乘以延迟交付天数。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 住宅基地土地使用权证2. 基地评估报告3. 付款凭证4. 其他与本协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中

4、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让住宅基地事宜，并引入第三方监管方进行履约保障，达成如下协议：第一条 基地基本情况1.1 甲方拥有的住宅基地位于_（详细地址），土地使用权证号为_，基地面积为_平方米。1.2 甲方保证所提供的基地信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条 转让事项及价格2.1 甲方同意将上述基地转让给乙方，乙方愿意受让。2.2 转让价格为本基地评估价值的_%，即人民币_元整（大写：_元整），乙方一次性支付给甲方。第三条 第三方监管方的职责3.1 第三方作为本协议的监管方，负责监

5、督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的权利和义务得到切实保障。3.2 第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，必要时可提出调解方案。3.3 第三方应协助甲方督促乙方按时支付转让款，并确保甲方按时交付基地。第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益主导：本协议的履行以保障甲方权益为优先，甲方有权根据合同约定，要求乙方履行付款义务。4.2 甲方权利条款：甲方在本协议项下的权利包括但不限于要求乙方按时支付转让款、要求第三方监管方履行职责等。4.3 甲方利益保障：甲方有权要求第三方监管方确保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于付款、交付等。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定支付

6、转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分基地价值的_%乘以延迟支付天数。5.2 乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方监管方介入处理。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方监管方具有法律约束力。甲方

7、（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 住宅基地土地使用权证2. 基地评估报告3. 付款凭证4. 其他与本协议相关的文件通过引入第三方监管方，本合同在确保甲方权益主导的同时，增加了甲方的权利条款和利益保障。甲方在本协议中享有优先权益保障，有权要求乙方履行付款义务，并要求第三方监管方确保合同的履行。乙方未按照约定履行义务时，将面临违约金处罚和赔偿责任。第三方监管方的介入，旨在监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的权利和义务得到切实保障。第三方监管方的角色是独立公正的，有助于解决合同履行过程中的争议，维护合同双方的合法权益。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在

8、基地转让过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利条款和利益保障，以及乙方的违约及限制条款，本合同为甲方提供了一个更加稳定、可靠的交易环境。同时，第三方监管方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，为甲方权益的实现提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_（详细地址）的住宅基地（土地使用权证号为_，基地面积为_平方米），乙方愿意受让该基地，并鉴于第三方监管方的介入，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 基地基本情况1.1 甲方保证所提供的基地信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵

9、。第二条 受让事项及价格2.1 甲方同意将上述基地转让给乙方，乙方愿意受让。2.2 转让价格为本基地评估价值的_%，即人民币_元整（大写：_元整），甲方一次性支付给乙方。第三条 第三方监管方的职责3.1 第三方作为本协议的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的权利和义务得到切实保障。3.2 第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，必要时可提出调解方案。3.3 第三方应协助乙方督促甲方按时交付基地，并确保乙方按时支付转让款。第四条 乙方权益保障4.1 乙方权益主导：本协议的履行以保障乙方权益为优先，乙方有权根据合同约定，要求甲方履行交付义务。4.2 乙方权利条款：乙方在本协

10、议项下的权利包括但不限于要求甲方按时交付基地、要求第三方监管方履行职责等。4.3 乙方利益保障：乙方有权要求第三方监管方确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付、支付等。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定交付基地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分基地价值的_%乘以延迟交付天数。5.2 甲方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方监管方介入处理。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的

11、，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方监管方具有法律约束力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 住宅基地土地使用权证2. 基地评估报告3. 付款凭证4. 其他与本协议相关的文件通过引入第三方监管方，本合同在确保乙方权益主导的同时，增加了乙方的权利条款和利益保障。乙方在本协议中享有优先权益保障，有权要求甲方履行交付义务，并要求第三方监管方确保合同的履行。甲方未按照约定履行义务时，将面临违

12、约金处罚和赔偿责任。第三方监管方的介入，旨在监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的权利和义务得到切实保障。第三方监管方的角色是独立公正的，有助于解决合同履行过程中的争议，维护合同双方的合法权益。本合同以乙方权益主导，旨在确保乙方在基地受让过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和利益保障，以及甲方的违约及限制条款，本合同为乙方提供了一个更加稳定、可靠的交易环境。同时，第三方监管方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，为乙方权益的实现提供了有力保障。相较于甲方为主导的合同，本合同弱化了甲方的主导地位，更加注重保护乙方的权益。这种模式有助于平衡甲乙双方的力量，确保乙方在交易过程中能够享受到更多的保障和利益。