小产权房屋买卖合同协议格式.doc

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1、合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：身份证号码：_地址：_乙方（买方）：身份证号码：_地址：_第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2该房屋位于_省_市_区_街道_号，四至为：东至_，南至_，西至_，北至_。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。第三条付款方式及进度（1）合同签订后_日内支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）办理过户手续时

2、支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（3）房屋交付时支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的成交价格的_%。第四条过户及登记4.1甲方应依法办理该房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同第三条规定的房款支付完毕后_日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。5

3、.3验收合格的，乙方应支付第三条第（3）项约定的房款。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）甲乙双方身份证明复

4、印件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：身份证号码：_地址：_乙方（买方）：身份证号码：_地址：_丙方（第三方主体）：身份证号码：_地址：_第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，应承担起监督和保障甲乙双方履行合同义务的责任。1.2丙方应对甲方的权益进行全面的保护，包括但不限于提供法律支持、协助处理合同履行过程中的问题等。第二条甲方权益的保障2.1乙方应向丙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为甲方权益保障费用。2.2丙方在收到保障费用后，应提供包括但不限于法律咨

5、询、合同履行监督等服务。第三条房屋买卖价格及付款方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。3.3乙方应按照本合同约定的进度支付房款，具体支付方式见本合同第三条。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的成交价格的_%。4.2乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。4.3乙方在购买该房屋后，不得擅自对该房屋进行改动，

6、否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同第三条规定的房款支付完毕后_日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。5.3验收合格的，乙方应支付第三条第（3）项约定的房款。第六条丙方的权益6.1丙方在本合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。6.2丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方履行合同义务，并要求甲乙双方支付违约金或赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

7、决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分的保障，避免乙方在履行合同过程中出现违约行为。8.2丙方的介入，可以提供专业的法律支持和合同履行监督，确保合同的顺利履行。8.3丙方的介入，有利于维护合同的公平性和公正性，确保甲乙双方的权益得到平等的对待。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为卖方，希望通过本合同确保房屋的顺利出售，并获得相应的价款。9.2甲方通过丙方的介入，可以更好地保障自己的权益，避免因乙方违约而造成的损失。9.3甲方作为合同的主导方，希望通过本合同的签订和履行，实现房屋出售的目的，并为自己的权益

8、提供充分的保障。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签订日期：_年_月_日甲方（卖方）：身份证号码：_地址：_乙方（买方）：身份证号码：_地址：_丙方（第三方主体）：身份证号码：_地址：_第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，应承担起监督和保障甲乙双方履行合同义务的责任。1.2丙方应对乙方的权益进行全面的保护，包括但不限于提供法律支持、协助处理合同履行过程中的问题等。第二条乙方权益的保障2.1甲方应向丙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为乙方权益保障费用。2.2丙方在收到保障费

9、用后，应提供包括但不限于法律咨询、合同履行监督等服务。第三条房屋买卖价格及付款方式3.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后_日内支付。3.3乙方应按照本合同约定的进度支付房款，具体支付方式见本合同第三条。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按时交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的成交价格的_%。4.2甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。4.3甲方不得擅自提

10、高房屋售价，否则乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并支付相应的赔偿金。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同第三条规定的房款支付完毕后_日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_日内予以修复。5.3验收合格的，乙方应支付第三条第（3）项约定的房款。第六条丙方的权益6.1丙方在本合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。6.2丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求甲乙双方履行合同义务，并要求甲乙双方支付违约金或赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争

11、议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，希望通过本合同确保购买到符合约定的房屋，并确保合同的顺利履行。8.2乙方通过丙方的介入，可以更好地保障自己的权益，避免因甲方违约而造成的损失。8.3乙方作为合同的主导方，希望通过本合同的签订和履行，实现购买房屋的目的，并为自己的权益提供充分的保障。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方作为卖方，虽然希望通过本合同顺利出售房屋，但在本合同中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。9.2甲方在本合同中的地位相对较低，主要职责是履行合同义务，确保房屋的交付和质量。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日