房地产代理合同样书.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟销售/出租的房地产位于_，不动产权证号/房屋权属证号为_，房屋面积为_平方米。1.2甲方对该房地产拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房地产正常交易的情况。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权在代理期限内代表甲方与第三方进行房地产销售/出租谈判、签订合同等相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内

2、行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。2.3代理期限自双方签订本合同之日起至房地产交易完毕之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租房地产的费用为_元（人民币），甲方应在代理期限内支付给乙方。3.2甲方支付乙方代理费用的方式为：（1）_；（2）_。3.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。四、合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于代理费用一定比例的违约金，具体比例为_%。4.2在代理期限内，如乙方未完成甲方委托的销售/出租任务，甲方有权解除本合同。4.3本合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、资料

3、等归还甲方，并协助甲方办理相关手续。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.不动产权证/房屋权属证复印件2.房地产平面图3.宣传资料4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（

4、委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，并引入第三方作为合作方，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有良好信誉和实力的_（行业），具备相关资质和经验，能够为甲方的房地产销售/出租提供专业支持和帮助。1.2第三方应在本合同约定的范围内履行相关职责，并积极配合甲方和乙方的需求。二、甲方的权益主导及优先2.1甲方作为房地产的所有人，其权益在本合同中具有重要地位。甲方有权决定房地产的销售/出租价格、付款方式等核心事

5、项。2.2甲方有权要求乙方和第三方按照甲方确定的价格、付款方式等条件进行销售/出租。2.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方和第三方的行为进行监督和指导，确保甲方的权益得到充分保障。三、乙方的义务及限制3.1乙方作为甲方的房地产代理，应按照甲方的指示和授权，全权处理房地产的销售/出租事宜。3.2乙方应确保房地产的销售/出租活动符合相关法律法规，不得擅自改变房地产的用途和性质。3.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。3.4乙方发生违约行为的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_%。四、第三方的责权利及义务4.1第三方作为合作方，应按照甲方

6、的要求，提供专业的服务和支持，包括但不限于市场调研、营销策划、推广宣传等。4.2第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并按照约定的时间节点完成相关工作。4.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的_%。五、甲方的主导目的和意义5.1甲方引入第三方作为合作方，旨在通过专业化的服务和市场化的手段，提高房地产的销售/出租效率和价值。5.2甲方的主导目的在于确保房地产的销售/出租活动符合自己的利益和期望，同时通过乙方的专业代理和第三方的支持，实现房地产价值最大化。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如甲方提前解除合同的，应支

7、付给乙方和第三方相应的违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。6.2在合同履行过程中，如乙方和第三方发生严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.不动产权证/房屋权属证复印件2.房地产平面图3.宣传资料4.其他相关资料第三方介入的

8、意义和目的在于为甲方提供专业的服务和支持，提高房地产的销售/出租效率和价值。通过第三方的参与，甲方能够更好地把握市场动态，制定合理的销售/出租策略，同时通过乙方的专业代理和第三方的支持，实现房地产价值最大化。甲方为主导的目的和意义在于确保房地产的销售/出租活动符合自己的利益和期望，通过合同的约定和乙方的代理，实现甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方作为房地产的所有人，乙方作为甲方的房地产代理，以及第三方作为合作方，为了确保房地产的销售/出租活动符合乙方的利益和期望，并引入第三方的专业支持和帮助，

9、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有良好信誉和实力的_（行业），具备相关资质和经验，能够为乙方的房地产销售/出租提供专业支持和帮助。1.2第三方应在本合同约定的范围内履行相关职责，并积极配合乙方和甲方的需求。二、乙方的权益主导及优先2.1乙方作为房地产的代理，其权益在本合同中具有重要地位。乙方有权决定房地产的销售/出租价格、付款方式等核心事项。2.2乙方有权要求甲方和第三方按照乙方确定的价格、付款方式等条件进行销售/出租。2.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方和第三方的行为进行监督和指导，确保乙方的权益得到充分保障。三、甲方的义务及限

10、制3.1甲方作为房地产的所有人，应按照乙方的指示和授权，全权处理房地产的销售/出租事宜。3.2甲方应确保房地产的销售/出租活动符合相关法律法规，不得擅自改变房地产的用途和性质。3.3甲方应在乙方授权范围内行使权利，不得超越授权范围进行代理活动。3.4甲方发生违约行为的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_%。四、第三方的责权利及义务4.1第三方作为合作方，应按照乙方的要求，提供专业的服务和支持，包括但不限于市场调研、营销策划、推广宣传等。4.2第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并按照约定的时间节点完成相关工作。4.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为的，

11、应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的_%。五、乙方的主导目的和意义5.1乙方作为房地产的代理，旨在通过专业化的服务和市场化的手段，提高房地产的销售/出租效率和价值，实现乙方利益的最大化。5.2乙方的主导目的在于确保房地产的销售/出租活动符合自己的利益和期望，通过甲方的授权和第三方的支持，实现房地产价值最大化。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如乙方提前解除合同的，应支付给甲方和第三方相应的违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。6.2在合同履行过程中，如甲方和第三方发生严重违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方和第三方承担相应的违约责任。七、争议解

12、决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.不动产权证/房屋权属证复印件2.房地产平面图3.宣传资料4.其他相关资料乙方为主导的目的和意义在于确保房地产的销售/出租活动符合自己的利益和期望，通过甲方的授权和第三方的支持，实现房地产价值最大化。通过合同的约定和甲方的授权，乙方能够更好地把握市场动态，制定合理的销售/出租策略，同时通过第三方的支持，提高房地产的销售/出租效率和价值。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方的权益得到充分保障，同时通过第三方的参与，实现房地产价值最大化。