小区物业维修合同范文.doc

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/住户）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责小区内的公共设施、设备维修保养，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统、公共照明等；1.2甲方负责小区内的公共区域维修保养，包括但不限于：楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场、绿化区域等；1.3甲方应按约定及时响应乙方的维修需求，并提供专业的维修服务；1.4甲方应定期对公共设施、设备进行检查、保养，确保其正常运行。二、服务

2、期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算；2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。三、服务费用3.1乙方向甲方支付物业服务费，收费标准按照甲方制定的物业服务收费标准执行；3.2乙方应在每月_日前将物业服务费支付至甲方指定账户，逾期未付的，按照甲方制定的违约金制度支付违约金；3.3甲方应向乙方提供正规发票。四、维修响应及处理4.1乙方发现小区公共设施、设备有故障或损坏的，应及时通知甲方；4.2甲方接到维修通知后，应在_小时内派员赴现场进行查看，并根据实际情况采取维修措施；4.3甲方应在接到维修通知后_小时内完成维修，特殊情况除外。五、保密条款5.1

3、甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密；5.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的_%；6.2乙方未按照约定支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖

4、章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.物业服务收费标准2.物业服务违约金制度3.小区公共设施、设备清单4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/住户）：_第三方（维修服务供应商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为更好地提供小区物业维修服务，甲方引入第三方维修服务供应商，三方就维修服务事宜达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为专业的维修服务供应商，负责提供专业技术人员和

5、维修材料，为乙方提供小区内的公共设施、设备维修保养服务；1.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保维修服务的质量和安全；1.3第三方应按照约定时间及时响应乙方的维修需求，并提供专业的维修服务；1.4第三方应定期对公共设施、设备进行检查、保养，确保其正常运行。二、甲方权益保障2.1甲方作为物业公司，负责协调和管理小区内的公共设施、设备维修保养工作；2.2甲方应负责与乙方沟通，了解乙方的维修需求，并及时转告第三方；2.3甲方应对第三方的维修服务进行监督和检查，确保维修服务质量符合相关法律法规和乙方的要求；2.4甲方应负责向乙方解释和说明第三方的维修服务内容和收费标准。三、乙方义务及限制

6、3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费；3.2乙方应按时向甲方支付物业服务费，逾期未付的，按照甲方制定的违约金制度支付违约金；3.3乙方应遵守小区内的公共秩序和管理规定，不得损害公共设施、设备；3.4乙方对第三方的维修服务如有异议，应通过甲方进行沟通和解决。四、第三方权益保障4.1第三方应按照约定时间和质量要求完成维修服务，否则应承担违约责任；4.2第三方应按照约定向甲方支付维修服务费用，费用由甲方根据实际情况进行核算；4.3第三方应按照相关法律法规和乙方的要求，提供合格的维修服务，并保障乙方的权益；4.4第三方应对其在维修服务过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术

7、秘密、个人信息等予以保密。五、违约责任及争议解决5.1甲方未按照约定协调和管理维修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的_%；5.2乙方未按照约定支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%；5.3第三方未按照约定提供维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修服务费的_%；5.4甲乙双方或甲乙第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入有助于提高维修服务的专业性和效率，减轻甲方的维修负担；6.2第三方介入有助于明确责权利关系，保障甲乙双方的权益；6.3第三方介入有助于提高

8、物业服务的品质，增强甲方的市场竞争力和品牌形象。七、甲方为主导的目的和意义7.2甲方通过本合同约定甲乙第三方之间的权利义务关系，确保维修服务的顺利进行，维护甲方的合法权益；7.3甲方作为物业服务的主体，通过本合同加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定提供合格的维修服务，提高甲方在市场竞争中的地位和声誉。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.物业服务收费标准2.维修服务费用明细3.第三方维修服务供应商资质证明4.补充协议（如有）合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/住户）：_根据中华人民共和

9、国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责小区内的公共设施、设备维修保养，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖通风系统、公共照明等；1.2甲方负责小区内的公共区域维修保养，包括但不限于：楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场、绿化区域等；1.3甲方应按约定及时响应乙方的维修需求，并提供专业的维修服务；1.4甲方应定期对公共设施、设备进行检查、保养，确保其正常运行。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计

10、算；2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_年。三、服务费用3.1乙方向甲方支付物业服务费，收费标准按照甲方制定的物业服务收费标准执行；3.2乙方应在合同生效之日起_日内，向甲方支付物业服务费；3.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照甲方制定的逾期支付违约金标准支付违约金。四、违约责任4.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定履行各自的权利义务，不得违约；4.2甲乙双方因违约导致对方损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1.物业服务收费标准2.物业服务项目及标准3.物业服务合同履行规范合同编号：_