买卖宅基地协议书.doc

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1、合同编号：_身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地出售给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1 甲方宅基地位于_，占地面积为_平方米。1.2 甲方宅基地上的房屋及其附属设施等具体情况如下：（1）房屋面积：_平方米；（2）附属设施：_。二、交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方宅基地及附属设施。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为定金。定金支付后，

2、乙方有权按照本协议的约定办理剩余款项的支付手续。2.3 乙方应于_年_月_日前，将剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元支付给甲方。三、交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1 甲方保证其对宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2 乙方应按照本协议的约定支付款项，并按照法律规定使用宅基地。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_%。5.2 若甲方在约定的交付期限内未

3、交付宅基地，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 宅基地权属证明文件2. 房屋及附属设施现状照片3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，

4、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地出售给乙方，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、甲方权益保障1.1 甲方保证其对宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。1.3 甲方有权按照本协议的约定获得约定的价款，并有权要求乙方按照约定支付价款。1.4 甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。二、乙方义务及限制2.1 乙方应按照本协议的约定支付款项，并按照法律规定使用宅基地。2.2 乙方应协助甲方和丙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担

5、。2.3 乙方如未按照本协议的约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的_%。2.4 乙方在宅基地使用过程中，如发生违反法律法规或损害甲方权益的行为，乙方应承担相应的法律责任。三、丙方责任及权益3.1 丙方作为第三方主体，应协助甲方和乙方完成宅基地的交付和过户手续。3.2 丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲方和乙方的权益得到实现。3.3 丙方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用，并按照约定向甲方和乙方提供服务。3.4 丙方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲方和乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同

6、不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_%。4.2 若甲方在约定的交付期限内未交付宅基地，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 宅基地权属证明文件2. 房屋及附属设施现状照片3. 丙方服务协议第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益得到实现，

7、丙方作为专业的第三方主体，可以为甲乙双方提供专业化的服务，确保宅基地交易的合法、顺利进行。同时，丙方的介入也为甲乙双方提供了一个更为公平、透明的交易环境，有助于降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，甲方作为宅基地的所有权人，有权将其出售给乙方，并有权要求乙方按照约定支付价款。通过本协议的约定，甲方可以确保乙方按照约定履行合同义务，同时也可以确保丙方提供满意的服务，以实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定

8、，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方宅基地及相关服务事宜，达成如下协议：一、乙方权益保障1.1 乙方有权按照本协议的约定购买甲方宅基地，并按照法律规定使用宅基地。1.2 乙方应按照本协议的约定支付款项，并有权要求甲方按照约定交付宅基地及附属设施。1.3 乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求丙方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。1.4 乙方有权根据本协议的约定，享受丙方提供的一切服务。二、甲方义务及限制2.1 甲方应保证其对宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。2.3 甲

9、方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。2.4 甲方如未按照本协议的约定交付宅基地，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.5 甲方在合同履行过程中，如发生违反法律法规或损害乙方权益的行为，甲方应承担相应的法律责任。三、丙方责任及权益3.1 丙方作为第三方主体，应协助甲方和乙方完成宅基地的交付和过户手续。3.2 丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保乙方权益得到实现。3.3 丙方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用，并按照约定向乙方提供服务。3.4 丙方在提供服务过程中，如发生过错，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1 任何一方违反本协

10、议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_%。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 宅基地权属证明文件2. 房屋及附属设施现状照片3. 丙方服务协议乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，乙方作为购买方，有权按照约定购买宅基地，并按照法律规定使用宅基地。通过本协议的约定，乙方可以确保甲方按照约定交付宅基地及附属设施，同时也可以确保丙方提供满意的服务，以实现乙方权益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的主体地位，甲方作为出卖人，其主要义务是交付宅基地及附属设施，并协助乙方办理过户手续。在本协议中，甲方的权利和义务相对较少，主要侧重于保障乙方的权益得到实现。