住宅商业房买卖版合同.doc
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1、合同编号:_住宅商业房买卖合同甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的住宅商业房出售给乙方,乙方购买该房产事宜,达成如下协议:第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号,房屋产权证号:_,房屋规划用途:商业,房屋建筑结构:_,房屋面积:_平方米。1.2 房屋附属设施及装饰装修情况:_(详细列出)。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认,本次交易的房屋成交价为人民币(大写):_元整(小写):_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方
2、应于本合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付人民币_元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。(2)乙方应于_年_月_日前,向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)乙方应于_年_月_日前,向甲方支付剩余房款:人民币_元。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署物业交割单,确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲乙双方应自房屋交付之日起,共同办理房屋权属转移登记手续。办理过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关
3、于住宅商业房的相关质量标准,并承诺自房屋交付之日起,房屋主体结构质量问题予以保修。4.2 房屋保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为_年。保修期内,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房价款日违约金比例逾期交房天数。5.3 乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项日违约金比例逾期付款天数。第六条 争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,
4、甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括:房屋产权证、房屋附属设施及装饰装修清单、房屋质量保证书等。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_签订日期:_年_月_日 签订日期:_年_月_日第一篇范文:合同编号:_第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_住宅商业房买卖合同甲方(卖方):_乙方(买方):_第三方(担保方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有
5、的住宅商业房出售给乙方,乙方购买该房产事宜,达成如下协议:第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号,房屋产权证号:_,房屋规划用途:商业,房屋建筑结构:_,房屋面积:_平方米。1.2 为了保障甲方权益,甲方选择第三方作为担保方,第三方具备较强的实力和信誉,能确保合同的履行。第三方对甲方的权益承担连带责任。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认,本次交易的房屋成交价为人民币(大写):_元整(小写):_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付人民币_元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款
6、。(2)乙方应于_年_月_日前,向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)乙方应于_年_月_日前,向甲方支付剩余房款:人民币_元。2.3 第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付房价款,第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署物业交割单,确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲乙双方应自房屋交付之日起,共同办理房屋权属转移登记手续。办理过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条 甲方权益保障4.1 甲方保证所出售的房
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