西安工程大学集资建房购房协议书.doc

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1、合同编号：_西安工程大学集资建房购房协议书甲方（出卖人）：西安工程大学地址：陕西省西安市碑林区东大街123号联系方式：_乙方（买受人）：_身份证号：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为解决教职工住房问题，决定集资建房，乙方自愿购买甲方建设的集资房，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方建设的集资房位于西安市碑林区_路_号，房屋编号为_，建筑总面积为_平方米。1.2 乙方购买的房屋为集资房第_层第_户，房屋用途为住宅。第二条 购房价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照甲方规定的付款进度分期支付购房款。

2、具体支付方式如下：（1）签订本协议书之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（3）剩余购房款乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。第三条 交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应自房屋交付之日起，按照规定办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条 质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_年。第五条 违约责任5.1 任何一方违

3、反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。5.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照延迟交付的时间向乙方支付违约金。第六条 争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 购房款支付明细表3. 房屋交付及产权登记相关

4、材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导西安工程大学集资建房购房协议书甲方（出卖人）：西安工程大学地址：陕西省西安市碑林区东大街123号联系方式：_乙方（买受人）：_身份证号：_地址：_联系方式：_第三方（担保人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为解决教职工住房问题，决定集资建房，乙方自愿购买甲方建设的集资房，为确保甲方的权益，经双方友好协商，特订立本协议书，并引入第三方作为担保人，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方建设的集资房位于西安市碑林区_路_号，房屋编号为_，建筑总面积为_平方米。1.2 乙方购买的房屋为集资房第_层第_户，房屋用途为住宅。第二条 购房价格及支付方式2.1 双

5、方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照甲方规定的付款进度分期支付购房款。具体支付方式如下：（1）签订本协议书之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（3）剩余购房款乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。第三条 交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应自房屋交付之日起，按照规定办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条 质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方对房

6、屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_年。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按期支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。5.2 乙方如未按期办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。5.3 甲方有权要求第三方作为担保人，对乙方的支付义务进行担保。第三方同意在本协议约定的条件下，为乙方履行支付义务提供担保。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保人，应承担连带责任，确保乙方按期支付购房款。6.2 第三方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保其担保责任得以履行。6.3

7、第三方在乙方未按期支付购房款的情况下，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。7.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照延迟交付的时间向乙方支付违约金。第八条 争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三

8、方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 购房款支付明细表3. 房屋交付及产权登记相关材料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本协议，旨在确保乙方的支付义务得以履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，为乙方提供担保，确保房屋交易的安全性和可靠性。第三方介入有助于增加甲方的信任，降低交易风险，确保甲方的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本协议的签订，旨在确保自身权益的优先保障。通过引入第三方作为担保人，甲方在交易中拥有更多的权利和利益。甲方可以要求乙方按期第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导西安工程大学

9、集资建房购房协议书甲方（出卖人）：西安工程大学地址：陕西省西安市碑林区东大街123号联系方式：_乙方（买受人）：_身份证号：_地址：_联系方式：_第三方（担保人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为解决教职工住房问题，决定集资建房，乙方自愿购买甲方建设的集资房，为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本协议书，并引入第三方作为担保人，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方建设的集资房位于西安市碑林区_路_号，房屋编号为_，建筑总面积为_平方米。1.2 乙方购买的房屋为集资房第_层第_户，房屋用途为住宅。第二条 购房价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_元整（大写：_元整

10、）。2.2 乙方应按照甲方规定的付款进度分期支付购房款。具体支付方式如下：（1）签订本协议书之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（3）剩余购房款乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。第三条 交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_年_月_日。3.2 乙方应自房屋交付之日起，按照规定办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条 质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日

11、起计算，保修期为_年。第五条 乙方权益保障5.1 甲方应按期交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权依法解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。5.2 甲方如未按期办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。5.3 乙方有权要求第三方作为担保人，对甲方的交付及产权登记义务进行担保。第三方同意在本协议约定的条件下，为甲方履行交付及产权登记义务提供担保。第六条 第三方责任及权利6.1 第三方作为担保人，应承担连带责任，确保甲方按期交付房屋并办理产权登记。6.2 第三方有权要求甲方提供相应的担保措施，以确保其担保责任得以履行。6.3 第三方在甲方未按期交付房

12、屋或办理产权登记的情况下，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。7.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照延迟交付的时间向乙方支付违约金。第八条 争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋平面图2. 购房款支付明细表3. 房屋交付及产权登记相关材料乙方为主导的意义和目的：乙方作为买受人，主导本协议的签订，旨在确保自身权益的优先保障。通过引入第三方作为担保人，乙方在交易中拥有更多的权利和利益。乙方可以要求甲方按期交付房屋并办理产权登记，同时享有在甲方违约情况下的违约金赔偿权利。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出卖人，其权益相对较少保障。甲方需按照乙方的要求按期交付房屋并办理产权